新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 95 小学校网

西贡、粮船湾、将军澳、井栏树、清水湾

覆盖地区

西贡粮船湾将军澳井栏树清水湾

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

194

有成交记录屋苑

149

住宅单位总数

154,750

屋苑呎价中位

HK$11,979

租金呎价中位

HK$38

往中环平均通勤

36 分钟

落成年份范围

1963–2025

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 21,063 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$2,909,700 – HK$7,290,000
成交价中位: HK$5,280,000
成交呎价中位: HK$14,604／呎

租务成交样本 9,460 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$18,500／月
租金呎价中位: HK$40／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
日出康城	2008	25,682	HK$14,361	81	10,350
新都城	1996	6,768	HK$15,749	81	1,177
維景灣畔	2000	5,726	HK$16,737	81	1,011
寶林邨	1989	5,276	HK$5,000	81	104
景林邨	1990	5,267	HK$5,187	81	122
翠林邨	1996	4,932	HK$3,643	81	51
將軍澳中心	2002	4,542	HK$16,742	73	809
廣明苑	1998	4,256	HK$8,660	74	165
富康花園	1998	3,966	HK$10,121	81	204
都會駅	2006	3,771	HK$16,046	81	668
天晉	2011	3,726	HK$19,067	81	1,042
寶盈花園	2001	3,200	HK$10,720	81	190
將軍澳廣場	2003	2,880	HK$15,943	81	494
峻瀅	2013	2,649	HK$11,598	81	545
富寧花園	1990	2,450	HK$7,960	81	139
安寧花園	1990	2,300	HK$11,833	81	164
新寶城	1999	2,184	HK$14,587	81	454
東港城	1997	2,184	HK$14,393	81	187
東港城	1997	2,184	HK$14,393	73	187
蔚藍灣畔	2004	2,133	HK$16,036	81	409
清水灣半島	2001	1,959	HK$13,397	81	211
彩明苑	2001	1,920	HK$9,754	81	96
彩明苑 (第4期)	2001	1,920	HK$9,754	81	0
唐明苑	1999	1,920	HK$8,308	81	81
安秀苑	2025	1,906	—	78	1,743
茵怡花園	1997	1,894	HK$13,754	81	118
康盛花園	1989	1,850	HK$6,729	80	126
煜明苑	1996	1,824	HK$11,045	81	92
頌明苑	1993	1,750	HK$9,018	81	68
欣明苑	1990	1,750	HK$11,330	81	84
英明苑	1989	1,750	HK$7,805	80	89
明苑	1989	1,750	—	75	6
和明苑	1999	1,640	HK$10,334	81	64
南豐廣場	1999	1,614	HK$12,328	81	376
海茵莊園	2022	1,556	HK$16,070	81	1,490
怡心園	1999	1,526	HK$9,937	80	160
寶明苑	1998	1,476	HK$7,969	81	70
君傲灣	2006	1,472	HK$14,721	81	330
叠翠軒	1998	1,424	HK$10,717	81	93
雍明苑	2020	1,395	HK$10,596	81	106
安麗苑	2025	1,380	—	78	1,182
慧安園	1994	1,280	HK$11,979	81	164
裕明苑	1994	1,216	HK$9,127	81	56
安楹苑	2025	1,140	—	78	971
景明苑	1988	1,050	HK$7,184	80	68
安樺苑	2025	990	—	78	894
Monterey	2018	926	HK$17,241	81	256
海翩滙	2018	857	HK$15,627	81	235
浩明苑	1990	816	HK$8,409	81	31
Savannah	2017	804	HK$15,957	81	226
翠塘花園	1997	792	HK$8,102	77	24
顯明苑	1996	759	HK$9,815	81	66
海悅豪園	1998	736	HK$15,644	81	132
旭輝臺	1998	704	HK$11,081	81	35
富麗花園	1994	688	HK$9,732	81	36
富麗花園	1994	688	HK$9,732	73	3
富麗花園	1994	688	—	81	24
傲瀧	2016	680	HK$13,864	76	169
藍塘傲	2018	605	HK$18,988	81	173
昭明苑	2024	594	—	81	566
The Parkside	2015	591	HK$19,296	82	160
帝景灣	2016	536	HK$17,604	81	134
匡湖居	1985	535	HK$16,303	80	76
Capri	2017	428	HK$17,349	81	156
安柏苑	2025	420	HK$6,931	78	371
嘉悅	2016	372	HK$15,430	81	96
翠嶺峰	2019	330	HK$11,516	81	24
逸瓏園	2017	297	HK$11,704	78	53
逸瓏海滙	2017	285	HK$10,471	78	33
西貢苑	1987	264	HK$11,254	80	20
萬宜漁邨	1979	192	—	77	1
西貢花園	1991	160	HK$9,649	81	15
西貢大廈	1984	154	HK$10,389	80	12
曉嵐閣	1999	115	HK$9,218	77	12
新安村	2017	91	—	—	1
兆日大樓	1979	79	—	77	1
早禾居	2007	78	HK$16,373	77	5
柏濤灣	1999	72	HK$14,875	77	4
輋徑篤路	—	69	—	81	1
高富樓	1980	64	HK$8,344	77	4
高勝樓	1980	64	HK$8,235	72	5
溱喬	2005	63	HK$14,309	77	9
銀海山莊	1993	62	HK$14,376	74	4
松濤苑	1981	58	—	75	2
寶珊苑	1988	56	HK$12,998	77	2
綠怡花園	1992	52	HK$9,626	76	5
清水灣花園	—	51	—	76	8
立德台	1977	46	HK$12,268	—	6
滿湖花園	1981	43	—	77	1
碧翠苑	1988	42	HK$10,933	77	2
柳濤軒	—	39	—	81	6
西貢濤苑	2003	38	HK$12,404	81	4
御花園	2003	34	HK$12,306	77	5
御花園	2003	34	HK$12,306	80	1
蠔涌村	—	34	—	81	2
No. 133 Portofino	2020	33	HK$17,958	76	3
御庭園	2005	32	—	—	2
清水灣大廈	1963	32	HK$8,483	—	9
華富花園	1983	30	HK$12,422	77	3
金璧花園	1993	30	HK$9,648	77	5
海天灣	1992	27	—	77	1
翠海花園	1992	24	HK$9,798	77	2
怡康苑	2017	24	—	77	0
鳳誼花園	2017	22	—	—	1
萬宜山莊	2017	21	—	—	3
寶翠花園	—	21	—	76	2
碧沙別墅	1968	20	—	77	1
彩濤別墅	1986	20	HK$27,949	77	1
南苑別墅	—	20	—	77	1
嘉林別墅	1997	20	HK$10,462	—	4
夏威夷花園	1988	19	—	77	1
鹿峰花園	—	18	—	77	0
翠巒小築	1979	18	HK$13,280	—	2
柏麗灣別墅	1978	17	—	77	1
白沙灣中心	1987	17	—	77	0
海濱別墅	1977	17	—	—	1
龍湖別墅	1986	16	—	77	0
金碧苑	1981	16	—	77	0
白沙灣花園	1991	16	—	77	1
詠濤	1977	16	—	77	0
銀灣花園	1997	16	HK$9,522	77	5
銀輝別墅	1978	16	—	77	1
勝景別墅	1971	16	—	—	1
清水灣山莊	2003	15	—	77	1
樂濤居	1994	15	—	77	0
柏濤軒	—	15	—	77	2
怡景花園	1978	15	—	67	0
柏寧頓花園	1996	15	HK$13,510	—	2
金苑	1988	13	HK$10,992	77	3
愛琴居	1995	12	—	77	0
康曦花園	1991	12	—	77	1
碧沙花園	1976	12	HK$15,820	77	2
君爵堡	1999	12	—	77	0
慧灡花園	1979	12	—	77	0
百高別墅	1978	12	—	77	0
泰湖別墅	1978	12	—	77	0
棕林別墅	1976	11	HK$13,954	—	2
嘉翠苑	1993	10	—	77	0
合益樓	1979	10	—	77	1
碧浪別墅	1977	10	—	77	0
清濤居	2005	10	—	77	0
玥廬	2018	10	—	78	0
聲濤別墅	1979	10	—	77	0
松園	1972	10	—	—	1
灣景台	1975	9	—	77	0
樂居	1995	9	—	77	0
文景台	2017	9	—	77	0
偉景別墅	1979	9	HK$23,169	77	1
銀線灣別墅	1964	9	HK$21,150	77	2
龍嶺	1987	8	—	77	0
經華樓	1978	8	—	73	0
翠湖別墅	1982	8	—	77	2
海逸居	1997	8	—	77	0
紫蘭花園	2017	8	—	77	1
雲台	1967	8	—	77	1
清水灣3號	2016	8	—	78	1
慧園	1992	8	HK$12,000	77	2
炭山路	—	8	—	76	1
環翠居	1981	7	—	77	0
悅濤軒	2017	7	—	77	1
銀林閣	1984	7	—	—	1
金湖別墅	1977	6	—	77	0
定邦花園	1990	6	—	78	1
雅景別墅	1973	6	—	80	0
湖景別墅	1978	6	—	77	0
碧湖別墅	1975	6	—	77	0
文儀新邨	1972	6	—	80	0
海灣別墅	1979	6	—	77	0
銀巒別墅	1987	6	—	77	0
尚林	2016	6	HK$24,018	78	2
清灣別墅	1964	6	—	77	0
金菊臺	1979	6	—	77	0
沙角尾村	2017	6	—	—	1
灣景小築	1988	6	—	—	1
惟馨小築	1977	6	—	—	1
富嘉堡	1989	5	HK$21,078	77	1
銀線閣	1965	5	—	77	0
清雅苑	1965	5	—	77	0
碧浪小築	1978	5	—	77	0
歡景花園	1980	5	—	75	1
文都新邨	1974	4	—	77	0
銀泉臺	1996	4	—	77	1
銀灣別墅	1979	4	—	77	0
海濤別墅	1981	4	—	77	0
銀海峰	2015	4	—	76	2
永隆苑(永隆別墅)	1981	4	—	—	1
雅閣苑	2003	3	—	77	0
海富別墅	2003	3	—	77	0
雄愉花園	1988	3	—	77	1
銀景峯	2018	3	—	78	0
晶晶小築	1966	2	—	77	0
高流灣	—	2	—	71	1
坑口永隆路38-44號	—	2	—	76	2
榕園別墅	1974	1	—	77	1

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

樂善堂劉德學校940 米
类别：資助性别：男女校
保良局陸慶濤小學1,058 米
类别：直接資助計劃性别：男女校
順德聯誼總會梁潔華小學1,301 米
类别：資助性别：男女校
聖公會將軍澳基德小學1,424 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
景林天主教小學1,647 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
香海正覺蓮社佛教黃藻森學校1,692 米
类别：資助性别：男女校宗教：BUDDHISM
東華三院王余家潔紀念小學1,754 米
类别：資助性别：男女校
花園華德福學校1,814 米
类别：私立性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

西贡179 湾仔3 中西区3 东区2 观塘2 沙田1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT836 个屋苑
NT71 个屋苑

常见问题

第 95 校网覆盖哪些地区？

第 95 小学校网的覆盖地区为：西贡、粮船湾、将军澳、井栏树、清水湾。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 95 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 194 个已确认住宅屋苑，主要分布在西贡、湾仔、中西区；其中 149 个有公开成交纪录。

第 95 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 21063 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$5,280,000，中间 50% 落在 HK$2,909,700 至 HK$7,290,000 之间；成交呎价中位约 HK$14,604／呎（已剔除放盘）。

第 95 校网的租金水平如何？

按本页收录的 9460 笔真实租务计算，月租中位约 HK$18,500，租金呎价中位约 HK$40／呎（已剔除放盘）。

第 95 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT8、NT7（依本站屋苑资料统计）。

第 95 校网适合什么家庭？

本网覆盖西贡、粮船湾、将军澳、井栏树、清水湾，近期成交价中位约 HK$5,280,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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