九龍統一派位校網 · 屋苑與樓價數據

第 34 小學校網

土瓜灣、樂民新村、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、愛民邨、何文田邨、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍邨、真善美村、加多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、翔龍灣、啟晴邨、德朗邨

覆蓋地區

土瓜灣樂民新村馬頭角曉暉華庭海悅豪庭欣榮花園傲雲峰愛民邨何文田邨俊民苑御龍居欣圖軒冠熹苑何文田馬頭圍邨真善美村加多利山窩打老道山帝庭豪園賀龍居翔龍灣啟晴邨德朗邨

以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。查看教育局官方校網頁

本網概覽

已確認屋苑

376

有成交紀錄屋苑

340

住宅單位總數

73,106

屋苑呎價中位

HK$11,996

租金呎價中位

HK$45

往中環平均通勤

19 分鐘

落成年份範圍

1953–2027

樓價與租金（真實成交）

以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。

買賣成交樣本 20,519 · 最近成交 2026-09-12

成交價區間（中間 50%）: HK$3,726,400 – HK$11,000,000
成交價中位: HK$6,799,000
成交呎價中位: HK$20,257／呎

租務成交樣本 4,984 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$21,500／月
租金呎價中位: HK$51／呎

本網屋苑

列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。

屋苑	落成	單位	呎價	綜合評分	成交筆數
偉恒昌新邨	—	2,730	HK$11,826	75	236
傲雲峰	2004	2,208	HK$17,800	75	370
啟德海灣	2024	2,138	HK$18,056	75	1,328
啟悅苑	2025	2,046	—	—	1,918
啟欣苑	2024	1,840	—	—	1,735
俊民苑	1980	1,800	HK$11,010	77	168
翔龍灣	2006	1,782	HK$16,004	76	246
啟盈苑	2017	1,736	—	—	1,534
維港．灣畔	2024	1,655	HK$29,873	74	397
天璽．天	2024	1,490	HK$28,560	74	1,598
皓畋	2017	1,429	HK$19,202	78	492
柏蔚森	2025	1,305	HK$22,357	74	1,167
Miami Quay	2023	1,219	HK$23,580	74	556
The Henley	2021	1,184	HK$22,125	74	660
安和園	1973	1,084	HK$8,068	—	89
維港1號	2022	1,059	HK$20,893	75	736
Monaco One	2022	1,051	HK$25,307	74	518
美景樓	1964	1,046	HK$7,003	78	68
嘉峯匯	2021	1,006	HK$22,270	74	374
朗賢峯	2025	990	HK$21,729	79	852
半山壹號	2009	939	HK$18,031	73	242
嘉匯	2018	900	HK$21,655	75	300
欣榮花園	1998	900	HK$13,958	75	58
Double Coast	2023	886	HK$18,517	74	681
定安大廈	1973	866	HK$9,519	—	57
瑜一	2024	844	HK$26,100	79	577
益豐大廈	1967	823	HK$6,574	—	52
天寰	2018	822	HK$20,615	74	281
冠熹苑	2000	796	HK$9,849	78	40
Henley Park	2022	740	HK$20,619	74	435
欣圖軒	1998	712	HK$11,345	78	69
維港．雙鑽	2024	702	HK$18,931	74	505
樂啟都匯	2017	700	HK$12,246	—	126
啟朗苑	2019	683	HK$12,803	74	58
尚．珒溋	2021	667	HK$21,921	74	230
Monaco	2022	646	HK$24,958	74	205
冠德苑	2019	603	HK$12,000	78	49
澐璟	2024	582	HK$28,600	74	480
天瀧	2024	566	HK$36,614	74	323
One Homantin	2017	561	HK$16,976	75	220
天鑄	2015	527	HK$32,482	75	154
嘉景花園	1993	512	HK$12,695	75	46
冠山苑	2024	495	—	78	472
煥然壹居	2015	484	HK$17,156	74	157
帝庭豪園	1998	474	HK$14,288	78	44
天璽．海	2025	439	HK$58,569	74	127
壹沐	2027	415	HK$20,044	—	693
傲玟	2020	401	HK$22,561	78	373
巴富花園	1980	376	HK$12,958	77	35
恆信園	1963	369	HK$10,574	—	39
僑發大廈	1965	364	HK$7,982	75	27
寶德大廈	1972	360	HK$9,544	—	27
怡安閣	1976	336	HK$10,480	81	36
御龍居	1998	334	HK$13,927	74	48
富威花園	1984	326	HK$14,744	—	35
農圃道18號	2004	319	HK$17,079	75	43
冠暉苑	1999	300	HK$8,159	78	21
迎豐	2017	300	HK$17,763	76	60
瑧尚	2020	294	HK$18,135	75	65
寶雲閣	1976	290	HK$12,270	73	7
寶雲閣	1989	290	HK$12,270	—	23
金都豪苑	2001	288	HK$14,739	76	38
新城中心	1987	280	HK$11,517	75	34
錦堂樓	1967	260	HK$8,376	75	25
加多利軒	2018	250	HK$19,280	75	127
翠華大廈	1958	249	HK$9,134	74	13
瑧樺	2020	240	HK$18,382	76	101
君柏	2016	228	HK$21,072	75	44
Downtown 38	2019	228	HK$17,751	76	29
賀龍居	1995	212	HK$17,681	78	26
喜築	2018	209	HK$15,897	76	26
雅士花園	1991	208	HK$11,846	74	25
東方花園	1967	192	HK$9,972	74	23
嘉輝臺	1978	189	HK$9,454	77	20
君逸山	2003	188	HK$14,487	78	30
雅利德樺臺	2000	186	HK$12,505	75	24
金富大廈	1980	180	HK$11,266	72	17
雅麗居	1995	176	HK$14,518	74	13
津匯	2017	175	HK$15,267	75	34
St. George's Mansions	2022	175	HK$39,467	75	133
港圖灣	2012	175	HK$15,910	76	33
譚公大廈	1964	169	HK$7,810	75	17
海悅豪庭	1999	168	HK$13,120	75	14
喜點	2015	168	HK$16,361	76	53
晨樂大廈	1979	166	HK$10,198	77	14
Vau Residence	2023	165	HK$22,694	75	131
寶光大廈	1966	162	HK$7,870	80	8
常康園	1972	161	HK$9,947	77	15
萬基大廈	1966	157	HK$8,534	74	18
富怡閣	1979	156	HK$11,905	75	15
怡景大廈	1977	144	—	75	1
巴富洋樓	1974	144	HK$10,460	77	12
九龍總商會大廈	1984	140	HK$11,275	74	9
華欣閣	1979	138	HK$10,684	74	12
瓊林別墅	1966	136	HK$9,109	74	15
德威大廈 (一期及二期)	1965	136	HK$12,272	74	16
中華大廈	1979	134	HK$8,969	78	1
麗晶樓	1967	120	HK$10,239	74	15
正平大廈	1971	119	HK$10,204	74	9
冠華園	1965	118	HK$8,454	77	4
雅閣花園	1989	116	HK$13,975	74	8
Sky Garden	2004	113	HK$20,313	75	19
同興花園	1996	112	HK$11,114	—	13
皇子大廈	1961	111	HK$10,287	—	7
美善同大廈	1957	110	HK$7,967	77	7
128 Waterloo	2021	110	HK$36,253	75	69
建安大廈	1973	109	HK$9,785	75	26
嘉多利豪園	2002	108	HK$15,723	76	18
鼎峰大廈	1965	106	HK$11,216	77	6
帝國大廈	1960	104	HK$6,984	74	10
僑宏大廈	1965	102	HK$9,804	77	6
公主台	1967	101	HK$11,184	77	12
Prince Central	2021	101	HK$31,547	75	25
文豪閣	1985	100	HK$12,220	74	15
怡富大廈	1985	100	HK$12,230	75	7
太平花園	1994	100	HK$12,434	75	18
山海大廈	1964	96	HK$6,143	77	6
太平閣	1991	96	HK$12,704	75	9
潮樓	2008	96	HK$12,621	76	14
太子閣	1972	96	HK$9,349	—	4
麒麟閣	1964	95	—	74	1
富都大廈	1979	94	HK$9,945	74	10
全發大廈	1978	92	HK$9,593	75	11
翰畋	2019	92	HK$14,925	76	21
聖佐治大廈	2002	88	—	76	7
嘉麗園	1973	87	HK$10,839	72	2
利榮大廈	1981	87	HK$10,632	77	5
曉暉華庭	1998	86	HK$12,662	78	11
利．港灣18	2015	84	HK$16,293	77	13
明發大廈	1977	83	HK$8,627	72	11
名鑽	2024	80	HK$21,618	75	96
文星樓	1966	80	HK$9,887	74	7
毅廬	1979	79	HK$13,736	77	7
祥雲大廈	1974	79	HK$8,750	77	9
晟林	2018	79	HK$18,226	76	21
浩明雅苑	2002	78	HK$11,780	78	3
銀漢大廈	1973	78	HK$9,191	77	8
兆豐閣	1993	78	HK$12,519	74	11
俊慧園	1971	77	HK$11,989	77	4
金成大廈	1983	77	HK$11,182	73	3
Kadooria	2016	77	—	75	5
明雋	2023	76	HK$22,643	78	66
德信園	1965	76	HK$11,024	74	10
太子道西233號	2022	75	HK$23,679	75	72
瀚名	2020	73	HK$20,929	73	24
碧殿閣	1974	72	HK$10,821	74	9
大夫第	1974	72	HK$20,527	77	6
大夫第	1974	72	—	81	2
美嘉大廈	1993	72	HK$11,992	78	8
碧麗園	1978	72	HK$10,680	74	4
曾榕大廈	1964	72	HK$7,132	75	4
龍騰閣	1967	72	HK$9,719	74	3
愛華閣	1972	72	HK$10,692	—	6
福怡花園	1990	71	—	74	0
都會151	2003	71	HK$13,322	78	6
芳菲	2022	71	HK$24,058	75	22
康麗花園	1989	71	HK$12,024	74	14
灝畋峰	2006	68	—	78	1
麗豪閣	1989	68	HK$11,111	74	9
仁華園	1966	68	HK$9,273	74	11
嘉景樓	1966	68	HK$11,190	74	4
柏德豪廷	2004	67	HK$15,417	75	6
棗梨雅道3號	2015	67	HK$16,008	75	12
龍文大廈	1963	66	HK$9,762	77	2
嘉登大廈	1965	66	HK$10,138	74	7
天虹樓	1976	66	HK$9,978	74	6
玉華大廈	1963	66	HK$9,061	74	7
公爵閣	1972	64	HK$6,067	74	4
安慶大樓	1971	61	HK$9,523	77	10
嘉景花園大廈	1971	60	HK$9,524	77	9
加林閣	1981	60	HK$13,287	73	5
海倫苑	1991	60	HK$11,179	74	5
德光閣	1975	60	HK$10,779	77	8
嘉爵園	1988	60	HK$11,695	74	5
龍翔大廈	1965	60	HK$8,529	75	7
明德園	1964	60	HK$8,542	74	9
德星樓	1965	60	HK$9,775	74	4
僑榮大廈	1965	59	HK$6,161	77	10
松亭閣	1979	59	HK$5,389	77	5
仁禮花園	1987	58	HK$18,478	78	7
嘉寶大廈	1985	58	HK$10,419	75	9
康寧花園	1998	57	HK$13,443	78	7
龍柏花園	1995	57	HK$15,068	75	7
譽林	2022	56	HK$21,609	76	58
皆富閣	1976	56	HK$10,731	74	4
安全大廈	1964	56	—	77	0
傲名	2014	56	HK$21,165	73	11
加多利峯	2014	55	HK$15,682	75	14
芝齡大廈	1975	54	—	75	1
Dunbar Place	2013	53	HK$19,541	75	5
碧佳閣	1985	52	HK$12,409	74	7
德勝大廈	1993	50	HK$14,435	78	3
幸運閣	1974	50	—	74	4
雋瓏	2014	49	HK$18,190	75	11
青雲閣	2001	49	HK$15,169	75	8
嘉田大廈	1964	48	HK$10,025	77	5
文釆閣	1990	48	HK$13,121	78	4
文安大廈	1980	48	HK$13,491	77	6
寶馬閣	1987	48	—	77	1
爵園	1964	48	HK$9,655	74	9
伯爵園	1972	48	HK$12,538	75	3
嘉福苑	1973	48	HK$11,064	74	2
匯景大廈	1965	48	HK$8,840	75	6
日和閣	1985	48	HK$12,562	74	6
美佳大廈	1975	48	HK$12,536	74	4
城軒	2022	48	HK$17,479	76	71
建豐閣	1994	48	HK$12,432	75	10
愛華大廈	1961	48	HK$8,885	74	6
高明大廈	1970	48	HK$10,321	74	7
乾隆閣	1972	47	—	66	2
德信大廈	1983	47	HK$10,924	77	3
凱旋居	1998	47	HK$14,231	75	4
新麟閣	1977	46	HK$9,557	74	4
德福閣	1976	46	HK$10,584	74	5
頤園大廈	1964	45	HK$10,215	74	6
寶堡大廈	1995	44	—	74	2
雅緻園	1979	44	HK$13,068	74	7
豐裕大廈	1982	44	HK$12,132	73	21
興基豪園	2005	44	HK$12,939	78	8
22居	1998	44	HK$12,714	74	5
翠林雅軒	2007	44	HK$11,738	76	9
寶峰大廈	1982	44	HK$11,989	74	15
懿薈	2010	43	HK$20,086	75	7
皇子花園	1993	42	—	74	2
典雅大廈	1992	42	HK$12,026	75	5
光耀大廈	1968	42	HK$7,945	77	6
日麗園	1974	42	HK$7,341	77	4
嘉豪軒	2001	42	—	75	1
藍馬豪庭	2005	40	HK$16,156	75	9
本立臺	1961	40	HK$10,128	77	3
皆寧大廈	1958	40	HK$7,950	74	3
八景樓	1976	40	HK$7,110	77	2
廣廈	1963	40	HK$8,646	76	40
樂意居	2002	40	HK$12,124	76	4
駿豪居	2009	38	HK$13,287	78	6
集德苑	1973	38	HK$10,171	77	8
愷悌閣	1988	37	HK$11,715	76	4
麗苑	1965	37	HK$10,969	74	3
浩文苑	1987	36	HK$14,554	77	4
僑苑大廈	1964	36	—	74	0
蘭亭閣	1972	36	—	74	2
文雅閣	1989	36	HK$15,354	77	7
文蔚閣	1994	36	—	74	1
太和苑	1962	36	HK$9,992	74	5
太子台	1973	36	—	74	3
華美閣	1959	36	—	74	1
瓊苑	1965	36	—	75	0
雅緻閣	1979	36	—	77	0
瓊苑	1965	36	—	67	0
嘉樂閣	1981	36	HK$10,794	77	5
富裕閣	1978	36	—	77	0
美滿大廈	1959	36	—	75	0
艷芳庭	2015	36	—	75	1
康寧大廈	1959	36	—	74	1
九龍塘大廈	1964	35	HK$12,898	75	7
春苑	1963	35	—	74	0
泰園	1973	35	HK$9,752	74	2
維景雅軒	2000	34	HK$13,574	75	4
儲君閣	1973	34	—	74	1
樂園	1966	34	—	74	1
豪華之家	1965	33	HK$8,774	74	3
香港工商銀行大廈	1981	33	—	77	1
福安閣	1979	33	HK$12,884	—	2
崇華閣	1992	32	—	78	1
春秋閣	1973	32	—	75	2
海光樓	1982	31	—	74	0
何文田大廈	1957	31	HK$7,898	77	4
家歡樓	1968	31	—	74	0
松園大廈	1961	31	—	75	1
文德苑	1991	30	—	74	2
康園	1956	30	—	77	0
衛德臺	1961	30	HK$8,134	77	2
芝蘭苑	1966	30	—	74	0
敬德臺	1970	30	—	77	0
峰景	2012	30	HK$39,259	75	8
碧儷閣	1974	29	HK$9,578	75	4
太子花苑	1989	28	HK$9,858	74	6
山景大樓	1972	28	HK$10,984	74	2
勵德閣	1980	28	HK$13,219	74	5
柏堅大廈	1966	28	—	75	1
嘉華閣	1972	27	—	74	1
國城大廈	1964	27	HK$10,076	74	4
皇帝大廈	1965	27	HK$10,419	71	2
金運閣	1997	27	HK$13,929	74	4
美樂大廈	1973	27	—	77	0
松福樓	1963	26	—	74	2
翠德閣	1993	26	—	78	1
金百利大廈	1977	24	—	77	0
名人花園	1996	24	HK$14,662	78	2
春曉園	1975	24	—	77	0
福龍花園	1988	24	HK$11,646	74	2
加多利大廈	1967	24	—	74	0
嘉倫閣	1975	24	HK$13,878	74	4
麗思閣	1973	24	—	77	0
文翠閣	1990	24	HK$12,990	78	4
文田閣	1975	24	HK$14,063	77	2
旺角大廈	1958	24	—	74	1
瑞麟閣	1988	24	HK$13,047	77	2
碧廬	1983	24	HK$10,585	74	2
公爵大廈	1964	24	—	74	1

本網屋苑周邊的小學

以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。

合一堂學校146 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG334 米
類別：私立性別：男女校
陳瑞祺(喇沙)小學396 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
協恩中學附屬小學576 米
類別：資助性別：GIRLS宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
香港培正小學598 米
類別：私立性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
保良局林文燦英文小學615 米
類別：直接資助計劃性別：男女校
瑪利諾修院學校(小學部)615 米
類別：資助性別：GIRLS宗教：CATHOLICISM
喇沙小學624 米
類別：資助性別：BOYS宗教：CATHOLICISM

所屬分區

本網屋苑主要分佈於以下 18 區，點擊可看該區的居住條件、呎價與屋苑清單。

九龍城277 油尖旺77 中西區8 灣仔4 元朗2 觀塘2

對應中學校網

本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。

KL3128 個屋苑

常見問題

第 34 校網覆蓋邊啲地區？

第 34 小學校網的覆蓋地區為：土瓜灣、樂民新村、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、愛民邨、何文田邨、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍邨、真善美村、加多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、翔龍灣、啟晴邨、德朗邨。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）

第 34 校網有咩屋苑？

本站已收錄本網 376 個已確認住宅屋苑，主要分佈在九龍城、油尖旺、中西區；其中 340 個有公開成交紀錄。

第 34 校網嘅樓價大概幾多？

按本頁收錄的 20519 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$6,799,000，中間 50% 落在 HK$3,726,400 至 HK$11,000,000 之間；成交呎價中位約 HK$20,257／呎（已剔除放盤）。

第 34 校網嘅租金水平如何？

按本頁收錄的 4984 筆真實租務計算，月租中位約 HK$21,500，租金呎價中位約 HK$51／呎（已剔除放盤）。

第 34 校網嘅學生升中屬邊個校網？

本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：KL3（依本站屋苑資料統計）。

第 34 校網適合咩家庭？

本網覆蓋土瓜灣、樂民新村、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、愛民邨、何文田邨、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍邨、真善美村、加多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、翔龍灣、啟晴邨、德朗邨，近期成交價中位約 HK$6,799,000。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。

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