新界統一派位校網 · 屋苑與樓價數據
第 89 小學校網
馬鞍山、十四鄉
覆蓋地區
馬鞍山十四鄉
以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。 查看教育局官方校網頁
本網概覽
已確認屋苑
52
有成交紀錄屋苑
48
住宅單位總數
85,123
屋苑呎價中位
HK$12,047
租金呎價中位
HK$36
往中環平均通勤
40 分鐘
落成年份範圍
1978–2024
樓價與租金（真實成交）
以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。
買賣成交樣本 9,249 · 最近成交 2026-09-10
- 成交價區間（中間 50%）
- HK$2,810,000 – HK$6,700,000
- 成交價中位
- HK$5,150,000
- 成交呎價中位
- HK$11,985／呎
租務成交樣本 1,843 · 最近成交 2026-09-12
- 月租中位
- HK$18,500／月
- 租金呎價中位
- HK$38／呎
本網屋苑
列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。
| 屋苑 | 落成 | 單位 | 呎價 | 綜合評分 | 成交筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 恒安邨 | 1987 | 5,936 | — | 70 | 5 |
| 恆安邨 | 1987 | 5,936 | HK$5,133 | — | 127 |
| 錦豐苑 | 1996 | 5,540 | HK$10,711 | 71 | 249 |
| 耀安邨 | 1993 | 4,798 | HK$5,102 | 70 | 76 |
| 新港城 | 1993 | 4,759 | HK$15,365 | 74 | 649 |
| 富寶花園 | 1993 | 4,200 | HK$7,955 | 72 | 209 |
| 富安花園 | 1987 | 3,942 | HK$7,887 | 70 | 221 |
| 迎海 | 2000 | 3,535 | HK$16,550 | 78 | 800 |
| 錦英苑 | 1991 | 3,500 | HK$8,093 | 70 | 198 |
| 錦泰苑 | 2000 | 3,440 | HK$10,414 | 70 | 134 |
| Sierra Sea | 2024 | 3,077 | HK$13,871 | 71 | 3,355 |
| 銀湖．天峰 | 2009 | 2,169 | HK$15,148 | 78 | 394 |
| 錦駿苑 | 2023 | 2,079 | HK$9,653 | 70 | 79 |
| 雅苑 | 1998 | 2,032 | — | 77 | 0 |
| 聽濤雅苑 | 1998 | 2,032 | HK$12,121 | 70 | 261 |
| 雅苑 | 1998 | 2,032 | — | 77 | 4 |
| 錦柏苑 | 1993 | 1,896 | — | — | 1,564 |
| 翠擁華庭 | 2000 | 1,606 | HK$11,570 | 70 | 246 |
| 錦龍苑 | 1993 | 1,400 | HK$9,062 | 70 | 60 |
| 天宇海 | 2011 | 1,143 | HK$11,974 | 70 | 215 |
| 曉峯灣畔 | 2000 | 1,124 | HK$13,485 | 70 | 125 |
| 海柏花園 | 1994 | 1,102 | HK$16,093 | 71 | 147 |
| 雅典居 | 1994 | 1,064 | HK$11,730 | 70 | 128 |
| 錦禧苑 | 1989 | 1,050 | HK$8,217 | 70 | 58 |
| 錦鞍苑 | 1987 | 1,050 | HK$9,452 | 78 | 57 |
| 馬鞍山中心 | 1994 | 1,048 | HK$14,436 | 70 | 132 |
| 嵐岸 | 2007 | 1,029 | HK$11,372 | 70 | 155 |
| 帝琴灣 | 1998 | 972 | HK$10,184 | 70 | 112 |
| 海典灣 | 2003 | 911 | HK$15,241 | 70 | 135 |
| 雅景臺 | 1998 | 882 | HK$20,280 | 77 | 1 |
| 雅景臺 | 1998 | 882 | HK$20,280 | 75 | 7 |
| 雅景臺 | 1998 | 882 | HK$10,316 | 71 | 50 |
| 錦暉苑 | 2020 | 735 | HK$10,207 | 76 | 59 |
| 西貢井頭 | — | 664 | — | 71 | 1 |
| 薈朗 | 2017 | 640 | HK$13,459 | 70 | 196 |
| 觀瀾雅軒 | 2000 | 618 | HK$12,047 | 70 | 69 |
| 福安花園 | 1992 | 600 | HK$9,322 | 70 | 36 |
| 嘉華星濤灣 | 2004 | 599 | HK$14,707 | 78 | 107 |
| 海典居 | 1998 | 551 | HK$13,693 | 70 | 57 |
| 泓碧 | 2020 | 547 | HK$15,608 | 70 | 117 |
| 富輝花園 | 1991 | 520 | HK$9,419 | 70 | 43 |
| 迎濤灣 | 2001 | 508 | HK$12,341 | 70 | 59 |
| 雅濤居 | 1997 | 502 | HK$11,978 | 70 | 48 |
| 星漣海 | 2018 | 454 | HK$12,684 | 79 | 82 |
| 雲海 | 2019 | 420 | HK$20,506 | 70 | 104 |
| 薈晴 | 2017 | 364 | HK$13,736 | 70 | 96 |
| Silversands | 2022 | 160 | HK$17,422 | 79 | 46 |
| 峻源 | 2019 | 148 | HK$14,045 | 70 | 18 |
| 楓葉居 | 1987 | 21 | — | 70 | 0 |
| 嘉安樓 | 1994 | 12 | — | 70 | 0 |
| 麗沙小築 | 1978 | 9 | — | 69 | 0 |
| 愛琴苑 | 1990 | 3 | — | 66 | 1 |
本網屋苑周邊的小學
以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。
- 聖公會馬鞍山主風小學309 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 九龍城浸信會禧年小學483 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 基督教香港信義會馬鞍山信義學校938 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 馬鞍山循道衛理小學943 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 啓新書院1,018 米類別：私立獨立學校計劃性別：男女校
- 馬鞍山聖若瑟小學1,244 米類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學1,288 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 保良局莊啟程小學1,534 米類別：資助性別：男女校
對應中學校網
本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。
- NT711 個屋苑
常見問題
第 89 校網覆蓋邊啲地區？
第 89 小學校網的覆蓋地區為：馬鞍山、十四鄉。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）
第 89 校網有咩屋苑？
本站已收錄本網 52 個已確認住宅屋苑，主要分佈在沙田、灣仔、中西區；其中 48 個有公開成交紀錄。
第 89 校網嘅樓價大概幾多？
按本頁收錄的 9249 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$5,150,000，中間 50% 落在 HK$2,810,000 至 HK$6,700,000 之間；成交呎價中位約 HK$11,985／呎（已剔除放盤）。
第 89 校網嘅租金水平如何？
按本頁收錄的 1843 筆真實租務計算，月租中位約 HK$18,500，租金呎價中位約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
第 89 校網嘅學生升中屬邊個校網？
本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：NT7（依本站屋苑資料統計）。
第 89 校網適合咩家庭？
本網覆蓋馬鞍山、十四鄉，近期成交價中位約 HK$5,150,000。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。
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