新界西貢大型屋苑
雍明苑
Yung Ming Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
100
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 372 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,753 | — |
| 2026-07-27 | 376 呎 | HK$4,580,000 | HK$12,181 | — |
| 2026-07-26 | 287 呎 | HK$3,620,000 | HK$12,613 | — |
| 2026-06-21 | 282 呎 | HK$2,988,000 | HK$10,596 | — |
| 2026-06-14 | 287 呎 | HK$3,150,000 | HK$10,976 | — |
| 2026-06-09 | 287 呎 | HK$3,200,000 | HK$11,150 | — |
| 2026-05-25 | 382 呎 | HK$4,400,000 | HK$11,518 | — |
| 2026-05-07 | 382 呎 | HK$4,540,000 | HK$11,885 | — |
| 2026-04-07 | 382 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,471 | — |
| 2026-03-23 | 382 呎 | HK$4,610,000 | HK$12,068 | — |
| 2026-03-22 | 384 呎 | HK$4,500,000 | HK$11,719 | — |
| 2026-03-08 | 382 呎 | HK$3,990,000 | HK$10,445 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 調景嶺將軍澳綫 · 732 米
- 迪士尼迪士尼綫 · 796 米
- 寶琳將軍澳綫 · 1,180 米
周邊學校
小學
- 播道書院185 米
- INVICTUS SCHOOL224 米
- 將軍澳循道衛理小學243 米
- 仁愛堂田家炳小學673 米
- 佛教志蓮小學729 米
- 將軍澳天主教小學801 米
中學
- 播道書院EMI 20185 米
- 啓思中學EMI 12497 米
- 仁濟醫院王華湘中學EMI 4682 米
- 博愛醫院八十週年鄧英喜中學EMI 1732 米
- 基督教宣道會宣基中學EMI 18745 米
- 寶覺中學EMI 11,011 米
公共街市
- 西貢街市8,496 米
附近公園
- 將軍澳海濱公園2 公頃258 米
- 將軍澳單車公園1.5 公頃879 米
- 寶康公園4 公頃1,588 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
雍明苑位於邊一區？
雍明苑位處西貢（新界）。
雍明苑屬於邊個小學校網？
雍明苑屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
雍明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,621／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
雍明苑附近有無港鐵站？
最近為調景嶺（約 732 米）、迪士尼（約 796 米）、寶琳（約 1,180 米）。
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