新界西貢大型屋苑
慧園
Roseville Villas
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
49
校網
80
安靜環境
69
生活機能
73
性價比
81
保值
87
戶外綠化
71
治安
96
空氣
70
居住空間
94
餐廳娛樂
67
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 950 呎 | HK$11,500,000 | HK$12,105 | — |
| 2025-09-02 | 992 呎 | HK$11,800,000 | HK$11,895 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 香港大學港島綫 · 715 米
- 上環港島綫 · 1,188 米
- 堅尼地城港島綫 · 1,299 米
周邊學校
小學
- 安博官立小學10,965 米
- 天主教聖安德肋小學11,547 米
- 優才(楊殷有娣)書院11,710 米
- 香港華人基督教聯會真道書院11,878 米
- 港澳信義會明道小學12,116 米
- 聖公會將軍澳基德小學12,502 米
中學
- 萬鈞匯知中學EMI 111,576 米
- 將軍澳香島中學EMI 111,662 米
- 香港華人基督教聯會真道書院EMI 2111,684 米
- 香海正覺蓮社佛教正覺中學EMI 111,690 米
- 優才(楊殷有娣)書院11,710 米
- 寶覺中學EMI 112,224 米
公共街市
- 西貢街市17,606 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃1,227 米
- 動植物公園5.6 公頃1,751 米
- 遮打花園1.4 公頃2,139 米
- 香港公園8 公頃2,323 米
- 添馬公園5 公頃2,821 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
7
1 公里內醫院
0
常見問題
慧園位於邊一區？
慧園位處西貢（新界）。
慧園屬於邊個小學校網？
慧園屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
慧園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,000／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
慧園附近有無港鐵站？
最近為香港大學（約 715 米）、上環（約 1,188 米）、堅尼地城（約 1,299 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對