新界西貢大型屋苑
維景灣畔
Ocean Shores
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
97
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 533 呎 | HK$9,400,000 | HK$17,636 | — |
| 2026-09-10 | 530 呎 | HK$9,400,000 | HK$17,736 | — |
| 2026-09-06 | 551 呎 | HK$9,190,000 | HK$16,679 | — |
| 2026-09-06 | 554 呎 | HK$9,190,000 | HK$16,588 | — |
| 2026-09-06 | 503 呎 | HK$8,380,000 | HK$16,660 | — |
| 2026-09-03 | 554 呎 | HK$9,900,000 | HK$17,870 | — |
| 2026-09-03 | 550 呎 | HK$9,900,000 | HK$18,000 | — |
| 2026-08-30 | 496 呎 | HK$6,150,000 | HK$12,399 | — |
| 2026-08-26 | — | HK$1,420,000 | — | — |
| 2026-08-25 | 682 呎 | HK$12,428,000 | HK$18,223 | — |
| 2026-08-20 | 511 呎 | HK$7,510,000 | HK$14,697 | — |
| 2026-08-20 | 666 呎 | HK$12,200,000 | HK$18,318 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 499 呎 | HK$20,000 | HK$40 | — |
| 2026-09-10 | 516 呎 | HK$22,000 | HK$43 | — |
| 2026-09-07 | 484 呎 | HK$20,500 | HK$42 | — |
| 2026-09-06 | 554 呎 | HK$20,000 | HK$36 | — |
| 2026-09-04 | 516 呎 | HK$20,800 | HK$40 | — |
| 2026-08-31 | 600 呎 | HK$24,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-31 | 496 呎 | HK$19,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 496 呎 | HK$23,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-29 | 511 呎 | HK$23,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-24 | 516 呎 | HK$22,000 | HK$43 | — |
| 2026-08-24 | 658 呎 | HK$26,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-22 | 513 呎 | HK$22,000 | HK$43 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 調景嶺將軍澳綫 · 797 米
- 迪士尼迪士尼綫 · 889 米
- 油塘觀塘綫 · 1,268 米
周邊學校
小學
- 優才(楊殷有娣)書院475 米
- 天主教聖安德肋小學535 米
- 港澳信義會明道小學605 米
- 香港華人基督教聯會真道書院607 米
- 將軍澳天主教小學809 米
- 保良局黃永樹小學882 米
中學
- 將軍澳香島中學EMI 1465 米
- 優才(楊殷有娣)書院475 米
- 萬鈞匯知中學EMI 1590 米
- 寶覺中學EMI 1593 米
- 香港華人基督教聯會真道書院EMI 21612 米
- 香海正覺蓮社佛教正覺中學EMI 1680 米
公共街市
- 西貢街市8,926 米
附近公園
- 將軍澳海濱公園2 公頃1,289 米
- 將軍澳單車公園1.5 公頃1,778 米
- 寶康公園4 公頃1,864 米
- 藍田公園1 公頃2,074 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
維景灣畔位於邊一區？
維景灣畔位處西貢（新界）。
維景灣畔屬於邊個小學校網？
維景灣畔屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
維景灣畔嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,523／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
維景灣畔嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
維景灣畔附近有無港鐵站？
最近為調景嶺（約 797 米）、迪士尼（約 889 米）、油塘（約 1,268 米）。
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