新界西貢大型屋苑
寶林邨
Po Lam Estate
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
94
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 381 呎 | HK$2,300,000 | HK$6,037 | — |
| 2026-09-03 | 381 呎 | HK$2,110,000 | HK$5,538 | — |
| 2026-09-03 | 381 呎 | HK$2,500,000 | HK$6,562 | — |
| 2026-08-30 | 349 呎 | HK$1,400,000 | HK$4,011 | — |
| 2026-08-06 | 490 呎 | HK$2,150,000 | HK$4,388 | — |
| 2026-07-30 | 381 呎 | HK$3,380,000 | HK$8,871 | — |
| 2026-07-30 | 381 呎 | HK$2,360,000 | HK$6,194 | — |
| 2026-07-23 | 381 呎 | HK$2,360,000 | HK$6,194 | — |
| 2026-07-02 | 355 呎 | HK$1,818,000 | HK$5,121 | — |
| 2026-06-29 | 355 呎 | HK$1,820,000 | HK$5,127 | — |
| 2026-06-24 | 349 呎 | HK$1,650,000 | HK$4,728 | — |
| 2026-06-19 | 355 呎 | HK$1,820,000 | HK$5,127 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 349 呎 | HK$13,000 | HK$37 | — |
| 2025-08-21 | 349 呎 | HK$12,500 | HK$36 | — |
| 2025-01-07 | 349 呎 | HK$10,700 | HK$31 | — |
| 2024-10-31 | 355 呎 | HK$9,500 | HK$27 | — |
| 2024-08-31 | 381 呎 | HK$12,800 | HK$34 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 迪士尼迪士尼綫 · 1,865 米
- 調景嶺將軍澳綫 · 1,974 米
- 寶琳將軍澳綫 · 2,158 米
周邊學校
小學
- 保良局陸慶濤小學178 米
- 樂善堂劉德學校195 米
- 順德聯誼總會梁潔華小學270 米
- 聖公會將軍澳基德小學394 米
- 景林天主教小學789 米
- 東華三院王余家潔紀念小學829 米
中學
- 仁濟醫院靚次伯紀念中學EMI 1119 米
- 迦密主恩中學EMI 16123 米
- 東華三院呂潤財紀念中學EMI 5129 米
- 保良局羅氏基金中學EMI 16364 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院454 米
- 將軍澳官立中學EMI 8454 米
公共街市
- 西貢街市6,372 米
附近公園
- 寶康公園4 公頃934 米
- 將軍澳單車公園1.5 公頃1,970 米
- 將軍澳海濱公園2 公頃2,334 米
- 藍田公園1 公頃2,706 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,769 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
寶林邨位於邊一區？
寶林邨位處西貢（新界）。
寶林邨屬於邊個小學校網？
寶林邨屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
寶林邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$5,279／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
寶林邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
寶林邨附近有無港鐵站？
最近為迪士尼（約 1,865 米）、調景嶺（約 1,974 米）、寶琳（約 2,158 米）。
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