新界西貢大型屋苑
景明苑
King Ming Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分80/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
90
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 645 呎 | HK$4,500,000 | HK$6,977 | — |
| 2026-07-09 | 554 呎 | HK$3,050,000 | HK$5,505 | — |
| 2026-07-07 | 401 呎 | HK$3,950,000 | HK$9,850 | — |
| 2026-06-28 | 554 呎 | HK$3,400,000 | HK$6,137 | — |
| 2026-06-22 | 401 呎 | HK$3,700,000 | HK$9,227 | — |
| 2026-05-19 | 554 呎 | HK$3,150,000 | HK$5,686 | — |
| 2026-05-10 | 554 呎 | HK$4,020,000 | HK$7,256 | — |
| 2026-05-03 | 401 呎 | HK$3,278,000 | HK$8,175 | — |
| 2026-04-09 | 401 呎 | HK$3,650,000 | HK$9,102 | — |
| 2026-04-09 | 554 呎 | HK$3,070,000 | HK$5,542 | — |
| 2026-03-29 | 554 呎 | HK$4,380,000 | HK$7,906 | — |
| 2026-03-25 | 401 呎 | HK$3,550,000 | HK$8,853 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 401 呎 | HK$11,000 | HK$27 | — |
| 2026-01-31 | 401 呎 | HK$15,000 | HK$37 | — |
| 2025-04-02 | 401 呎 | HK$12,000 | HK$30 | — |
| 2024-10-26 | 554 呎 | HK$14,800 | HK$27 | — |
| 2024-08-19 | 401 呎 | HK$13,000 | HK$32 | — |
| 2024-07-29 | 554 呎 | HK$14,300 | HK$26 | — |
| 2024-05-05 | 401 呎 | HK$10,500 | HK$26 | — |
| 2023-11-24 | 645 呎 | HK$13,500 | HK$21 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 迪士尼迪士尼綫 · 1,798 米
- 調景嶺將軍澳綫 · 1,897 米
- 藍田觀塘綫 · 2,387 米
周邊學校
小學
- 聖公會將軍澳基德小學207 米
- 保良局陸慶濤小學528 米
- 順德聯誼總會梁潔華小學673 米
- 樂善堂劉德學校780 米
- 東華三院王余家潔紀念小學1,086 米
- 景林天主教小學1,124 米
中學
- 保良局羅氏基金中學EMI 16320 米
- 仁濟醫院靚次伯紀念中學EMI 1514 米
- 迦密主恩中學EMI 16576 米
- 東華三院呂潤財紀念中學EMI 5597 米
- 景嶺書院EMI 15686 米
- 馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學EMI 1848 米
公共街市
- 西貢街市6,776 米
附近公園
- 寶康公園4 公頃1,127 米
- 藍田公園1 公頃2,142 米
- 將軍澳單車公園1.5 公頃2,193 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,296 米
- 將軍澳海濱公園2 公頃2,418 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,940 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
景明苑位於邊一區？
景明苑位處西貢（新界）。
景明苑屬於邊個小學校網？
景明苑屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
景明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$6,828／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
景明苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$28／呎（已剔除放盤）。
景明苑附近有無港鐵站？
最近為迪士尼（約 1,798 米）、調景嶺（約 1,897 米）、藍田（約 2,387 米）。
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