新界西貢大型屋苑
松濤苑
Las Pinadas
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
49
校網
84
安靜環境
69
生活機能
73
性價比
78
保值
87
戶外綠化
71
治安
96
空氣
70
居住空間
90
餐廳娛樂
67
租金回報
95
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 1,926 呎 | HK$16,800,000 | HK$8,723 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-10-05 | 1,739 呎 | HK$60,000 | HK$35 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍塘觀塘綫 · 478 米
- 樂富觀塘綫 · 572 米
- 欣澳東涌綫 · 857 米
周邊學校
小學
- 安博官立小學5,892 米
- 聖公會將軍澳基德小學7,713 米
- 保良局陸慶濤小學7,827 米
- 樂善堂劉德學校8,103 米
- 順德聯誼總會梁潔華小學8,175 米
- 天主教聖安德肋小學8,222 米
中學
- 保良局羅氏基金中學EMI 167,844 米
- 迦密主恩中學EMI 167,895 米
- 仁濟醫院靚次伯紀念中學EMI 17,974 米
- 景嶺書院EMI 158,045 米
- 東華三院呂潤財紀念中學EMI 58,061 米
- 新界西貢坑口區鄭植之中學EMI 18,063 米
公共街市
- 西貢街市10,579 米
附近公園
- 大坑東遊樂場2 公頃1,121 米
- 樂富公園3 公頃1,197 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,310 米
- 摩士公園17 公頃1,312 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,499 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,848 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
7
1 公里內醫院
0
常見問題
松濤苑位於邊一區？
松濤苑位處西貢（新界）。
松濤苑屬於邊個小學校網？
松濤苑屬第 95 小學校網，中學校網為 NT8。
松濤苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,723／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
松濤苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
松濤苑附近有無港鐵站？
最近為九龍塘（約 478 米）、樂富（約 572 米）、欣澳（約 857 米）。
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