新界西貢大型屋苑
西貢苑
Sai Kung Town Centre
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分80/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
90
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 311 呎 | HK$3,500,000 | HK$11,254 | — |
| 2026-05-12 | 293 呎 | HK$3,180,000 | HK$10,853 | — |
| 2026-04-14 | 292 呎 | HK$3,080,000 | HK$10,548 | — |
| 2026-03-17 | 292 呎 | HK$2,800,000 | HK$9,589 | — |
| 2026-03-16 | 294 呎 | HK$2,950,000 | HK$10,034 | — |
| 2026-03-01 | 292 呎 | HK$2,480,000 | HK$8,493 | — |
| 2026-01-28 | 293 呎 | HK$3,400,000 | HK$11,604 | — |
| 2025-09-22 | 584 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,390 | — |
| 2025-06-19 | 292 呎 | HK$3,100,000 | HK$10,616 | — |
| 2025-04-09 | 293 呎 | HK$3,000,000 | HK$10,239 | — |
| 2025-02-26 | 293 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,898 | — |
| 2024-12-01 | 292 呎 | HK$3,200,000 | HK$10,959 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 584 呎 | HK$17,000 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 7,014 米
- 坑口將軍澳綫 · 7,072 米
- 寶琳將軍澳綫 · 7,702 米
周邊學校
小學
- 西貢崇真天主教學校(小學部)255 米
- 西貢中心李少欽紀念學校441 米
- 樹宏學校2,501 米
- 樂善堂劉德學校6,401 米
- 花園華德福學校6,471 米
- 保良局陸慶濤小學6,511 米
中學
- 西貢崇真天主教學校(中學部)350 米
- 樹宏學校2,501 米
- 新界西貢坑口區鄭植之中學EMI 14,600 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院6,458 米
- 將軍澳官立中學EMI 86,458 米
- 迦密主恩中學EMI 166,497 米
公共街市
- 西貢街市197 米
附近公園
- 西貢海濱公園1 公頃244 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
西貢苑位於邊一區？
西貢苑位處西貢（新界）。
西貢苑屬於邊個小學校網？
西貢苑屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
西貢苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,458／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
西貢苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
西貢苑附近有無港鐵站？
最近為石門（約 7,014 米）、坑口（約 7,072 米）、寶琳（約 7,702 米）。
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