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買樓總成本計算機：上車要準備幾多現金
樓價 + 印花稅 + 經紀佣金（買賣雙方可調）+ 律師費 + 雜費，一眼看穿「客戶到底要備幾多現金」才可上車。
樓價
香港賣方通常付 1% 經紀佣金；若買方另聘代理（co-broke），常另付約 1%。可於上方調整。
成本明細
印花稅（AVD）HK$240,000
買方經紀佣金HK$80,000
賣方經紀佣金HK$80,000
律師費HK$8,000
雜費HK$5,000
買方需備現金HK$8,333,000
整宗交易現金HK$8,413,000
買方需備現金 = 樓價 + 印花稅 + 買方佣金 + 律師費 + 雜費（不含賣方佣金）。
佣金率與律師費為常見慣例，實際以合約 / 律師報價為準。
關於本工具
香
香港住哪
香港住哪內容團隊 —— 由數據分析師與在地租買研究者組成，專注把政府開放數據與公開成交記錄轉化為可執行的住區建議。
計算依據
- 香港稅務局 住宅從價印花稅（AVD）稅階
- 香港金融管理局 HKMA 按揭指引（70% 按揭成數上限 / 50% DSR）
- 差餉物業估價署 樓價與租金統計
- 政府統計處 住戶收入與住屋數據
- 香港政府資料一線通 DATA.GOV.HK 公開數據
常見問題
- 上車要備幾多現金？
- 樓價 + 印花稅 + 經紀佣金 + 律師費 + 雜費。
- 佣金大概幾多？
- 賣方通常付約 1%；co-broke 時買方常另付約 1%。
- 以咩為準？
- 以合約與律師報價為準，本工具為常見慣例估算。
本工具為決策參考，所有計算基於你輸入的假設，不構成任何投資、法律或稅務建議。結果以貨幣單位原值呈現，未扣除通脹與個人稅務情況。數據由「香港住哪」提供，更多居住決策工具見免費工具集。