新界西貢大型屋苑
裕明苑
Yu Ming Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
94
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 546 呎 | HK$4,500,000 | HK$8,242 | — |
| 2026-08-05 | 433 呎 | HK$3,950,000 | HK$9,122 | — |
| 2026-07-29 | 438 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,132 | — |
| 2026-07-24 | 538 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,134 | — |
| 2026-06-12 | 538 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,249 | — |
| 2026-05-14 | 606 呎 | HK$4,950,000 | HK$8,168 | — |
| 2026-04-26 | 438 呎 | HK$4,600,000 | HK$10,502 | — |
| 2026-04-26 | 541 呎 | HK$5,500,000 | HK$10,166 | — |
| 2026-04-22 | 546 呎 | HK$4,460,000 | HK$8,168 | — |
| 2026-04-01 | 541 呎 | HK$5,600,000 | HK$10,351 | — |
| 2026-03-24 | 538 呎 | HK$4,350,000 | HK$8,086 | — |
| 2026-03-17 | 606 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,096 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 606 呎 | HK$19,500 | HK$32 | — |
| 2026-03-14 | 546 呎 | HK$15,000 | HK$27 | — |
| 2026-02-28 | 538 呎 | HK$16,500 | HK$31 | — |
| 2025-06-07 | 546 呎 | HK$16,500 | HK$30 | — |
| 2025-03-31 | 546 呎 | HK$17,000 | HK$31 | — |
| 2024-07-19 | 606 呎 | HK$20,000 | HK$33 | — |
| 2024-03-16 | 603 呎 | HK$17,200 | HK$29 | — |
| 2023-11-07 | 546 呎 | HK$16,000 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 寶琳將軍澳綫 · 746 米
- 迪士尼迪士尼綫 · 1,366 米
- 坑口將軍澳綫 · 1,378 米
周邊學校
小學
- 港澳信義會小學161 米
- 將軍澳官立小學331 米
- 仁濟醫院陳耀星小學344 米
- 保良局馮晴紀念小學472 米
- 基督教神召會梁省德小學522 米
- 香海正覺蓮社佛教黃藻森學校662 米
中學
- 港澳信義會慕德中學EMI 4107 米
- 保良局甲子何玉清中學EMI 2194 米
- 天主教鳴遠中學EMI 1265 米
- 順德聯誼總會鄭裕彤中學EMI 5791 米
- 威靈頓教育機構張沛松紀念中學EMI 1841 米
- 馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學EMI 1989 米
公共街市
- 西貢街市6,945 米
附近公園
- 將軍澳單車公園1.5 公頃719 米
- 寶康公園4 公頃764 米
- 將軍澳海濱公園2 公頃1,305 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
裕明苑位於邊一區？
裕明苑位處西貢（新界）。
裕明苑屬於邊個小學校網？
裕明苑屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
裕明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,674／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
裕明苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$30／呎（已剔除放盤）。
裕明苑附近有無港鐵站？
最近為寶琳（約 746 米）、迪士尼（約 1,366 米）、坑口（約 1,378 米）。
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