新界西貢大型屋苑
寶明苑
Po Ming Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
66
校網
100
安靜環境
69
生活機能
82
性價比
81
保值
87
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
94
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 433 呎 | HK$3,628,000 | HK$8,379 | — |
| 2026-08-05 | 426 呎 | HK$3,220,000 | HK$7,559 | — |
| 2026-07-16 | 426 呎 | HK$4,550,000 | HK$10,681 | — |
| 2026-07-08 | 539 呎 | HK$4,500,000 | HK$8,349 | — |
| 2026-07-05 | 421 呎 | HK$3,950,000 | HK$9,382 | — |
| 2026-06-15 | 594 呎 | HK$5,350,000 | HK$9,007 | — |
| 2026-06-10 | 539 呎 | HK$4,650,000 | HK$8,627 | — |
| 2026-06-08 | 212 呎 | HK$2,920,000 | HK$13,774 | — |
| 2026-06-04 | 429 呎 | HK$3,800,000 | HK$8,858 | — |
| 2026-05-21 | 211 呎 | HK$1,650,000 | HK$7,820 | — |
| 2026-05-14 | 213 呎 | HK$2,660,000 | HK$12,488 | — |
| 2026-04-29 | 212 呎 | HK$2,888,000 | HK$13,623 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 530 呎 | HK$16,800 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 213 呎 | HK$9,700 | HK$46 | — |
| 2026-08-25 | 213 呎 | HK$10,500 | HK$49 | — |
| 2026-08-07 | 213 呎 | HK$11,000 | HK$52 | — |
| 2026-06-24 | 426 呎 | HK$14,500 | HK$34 | — |
| 2026-05-31 | 211 呎 | HK$9,300 | HK$44 | — |
| 2025-08-26 | 212 呎 | HK$9,950 | HK$47 | — |
| 2025-07-16 | 213 呎 | HK$10,000 | HK$47 | — |
| 2025-02-28 | 213 呎 | HK$7,500 | HK$35 | — |
| 2024-12-31 | 212 呎 | HK$9,800 | HK$46 | — |
| 2024-12-27 | 530 呎 | HK$16,000 | HK$30 | — |
| 2024-07-31 | 213 呎 | HK$10,000 | HK$47 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 迪士尼迪士尼綫 · 310 米
- 調景嶺將軍澳綫 · 421 米
- 寶琳將軍澳綫 · 1,338 米
周邊學校
小學
- 基督教宣道會宣基小學102 米
- 博愛醫院陳國威小學143 米
- 保良局黃永樹小學285 米
- 佛教志蓮小學332 米
- 仁愛堂田家炳小學375 米
- 將軍澳天主教小學377 米
中學
- 香港道教聯合會圓玄學院第三中學EMI 16127 米
- 基督教宣道會宣基中學EMI 18269 米
- 仁濟醫院王華湘中學EMI 4332 米
- 博愛醫院八十週年鄧英喜中學EMI 1348 米
- 寶覺中學EMI 1596 米
- 景嶺書院EMI 15850 米
公共街市
- 西貢街市7,787 米
附近公園
- 寶康公園4 公頃712 米
- 將軍澳海濱公園2 公頃910 米
- 將軍澳單車公園1.5 公頃940 米
- 藍田公園1 公頃2,384 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
寶明苑位於邊一區？
寶明苑位處西貢（新界）。
寶明苑屬於邊個小學校網？
寶明苑屬第 95 小學校網，中學校網為 西貢區。
寶明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,175／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
寶明苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
寶明苑附近有無港鐵站？
最近為迪士尼（約 310 米）、調景嶺（約 421 米）、寶琳（約 1,338 米）。
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