租樓前必讀
業主的保險保不到你
最近更新：2026年10月4日
很多人以為「業主買了保險就萬事平安」，其實業主的樓宇保險只保建築結構，不保你的私人物品，也不保你對他人的法律責任。這頁講清楚租客保險是什麼、值不值得買、投保前要核對哪些細節。我們不賣保險、不收佣金，只幫你把保障看明白。
1.租客保險是什麼
租客保險（又稱租戶家居保險）保障你在租住單位內的個人財物（如傢俬、電子產品、衣物），以及你對第三方的法律責任——例如因你單位漏水損壞樓下鄰居的天花板，或烹飪起火波及公共地方。
香港並無法律強制租客投保，但越來越多業主在租約中建議，甚至要求租客自備保障。即使業主不要求，也值得考慮自備。
2.為什麼值得買
一場小意外（如忘記關水龍頭、煮食起火）足以令你承擔遠超一年保費的賠償。保費通常每年約 HK$600–1,500（視保障額與自負額而定），相對潛在風險非常輕。
關鍵區分：業主買的「樓宇保險」只保結構；你的私人物品與對他人的第三者責任，是「你」的責任，要由你自己的租客保險承擔。
3.保障範圍要看清楚
常見保障：個人財物、第三者法律責任、臨時住宿（單位因意外不能居住時的酒店費用）、緊急家居維修。投保前確認是否設有「品項上限」（單件物品賠償上限）與「自負額」（自己先付的部分）。
不同計劃的保障額與除外責任差別很大，別只看保費，要連同保障額與自負額一併比較。
4.如何比較與投保
香港有多家保險公司與比較平台提供租客／家居保險。你可以經比價平台一次過比較多張報價，也可以直接向保險公司投保——無論哪種方式，投保前都應看清保障範圍、不保事項與保費。
投保時務必如實申報單位資料與財物價值；誤報或漏報可能令日後索償被拒。
常見問題
業主買的保險會保我嗎？
不會。業主的樓宇保險只保建築結構；你的私人物品與對他人的法律責任，需要你自己的租客保險。
租客保險一定要買嗎？
香港法律不強制，但業主可能在租約中要求；即使沒有要求，也強烈建議自備，以抵禦意外帶來的第三者責任與財物損失。
保費大概多少？
視保障額與自負額，常見每年約 HK$600–1,500；確切價格以保險公司報價為準。