新界統一派位校網 · 屋苑與樓價數據

第 91 小學校網

沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門

覆蓋地區

沙田市中心火炭馬料水圓洲角沙田第一城小瀝源石門

以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。查看教育局官方校網頁

本網概覽

已確認屋苑

109

有成交紀錄屋苑

住宅單位總數

72,388

屋苑呎價中位

HK$12,941

租金呎價中位

HK$37

往中環平均通勤

33 分鐘

落成年份範圍

1945–2023

樓價與租金（真實成交）

以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。

買賣成交樣本 5,937 · 最近成交 2026-09-09

成交價區間（中間 50%）: HK$3,780,000 – HK$8,100,000
成交價中位: HK$5,090,000
成交呎價中位: HK$12,538／呎

租務成交樣本 3,220 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$17,200／月
租金呎價中位: HK$43／呎

本網屋苑

列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。

屋苑	落成	單位	呎價	綜合評分	成交筆數
沙田第一城	1980	10,642	HK$14,385	81	1,856
博康邨	1981	5,474	HK$5,512	77	106
廣源邨	1989	4,448	HK$5,023	77	86
愉翠苑	2001	4,176	HK$10,261	78	181
穗禾苑	1980	3,501	HK$8,217	77	276
駿景園	1995	2,504	HK$11,550	78	360
銀禧花園	1985	2,259	HK$12,053	77	348
富豪花園	1982	1,940	HK$9,206	77	236
林苑	1990	1,836	—	74	2
廣林苑	1990	1,836	HK$9,040	77	75
康林苑	1990	1,750	HK$9,601	77	55
帝堡城	1999	1,744	HK$13,733	77	218
碧濤花園	1991	1,734	HK$9,677	74	240
愉田苑	1982	1,704	HK$9,637	77	115
河畔花園	1984	1,584	HK$14,530	77	356
翠湖花園	2002	1,500	HK$10,598	81	63
沙田中心	1981	1,480	HK$15,300	77	432
好運中心	1983	1,400	HK$13,320	80	282
御龍山	2008	1,375	HK$18,215	78	383
星凱．堤岸	2023	1,335	HK$17,528	79	944
花園城	1981	1,236	HK$13,033	78	174
濱景花園	1988	1,147	HK$12,624	77	138
欣廷軒	2001	1,024	HK$16,022	78	128
綠怡雅苑	2020	1,020	HK$9,694	78	74
玖瓏山	2015	973	HK$13,050	78	289
希爾頓中心	1985	928	HK$13,488	77	160
偉華中心	1986	832	HK$14,385	77	267
新城市廣場	1991	792	HK$16,466	77	118
新城市廣場 (第三期)	1990	792	HK$16,466	77	0
翠華花園	1984	636	HK$13,853	78	111
永得利大廈	1990	617	—	77	0
永得利大廈 (第三座)	1992	617	—	77	3
愉德苑	2023	543	—	78	5
愉城苑	1980	530	HK$10,783	77	50
晴碧花園	1998	508	HK$12,349	77	20
沙田廣場	1987	431	HK$12,712	77	39
晉名峰	2006	424	HK$12,278	78	87
蔚景園	1989	368	HK$13,694	75	60
豐景花園	1984	344	HK$9,388	77	34
全輝中心	1985	340	HK$12,589	77	68
瓏珀山	2022	335	HK$17,425	78	180
翠麗花園	1987	320	—	78	6
華翠園	1987	283	HK$9,776	77	38
名日．九肚山	2022	266	HK$16,016	78	109
春暉花園	1985	240	HK$12,087	77	29
碧霞花園	1984	208	HK$9,413	77	21
勵城花園	1986	160	HK$11,143	77	16
富豪‧山峯	2018	160	HK$20,056	79	52
澐灃	2018	158	HK$17,199	78	47
田園閣	1983	144	HK$10,695	77	7
大圍村公所	—	122	—	77	0
麗峰花園	1988	108	HK$9,327	77	11
駿嶺薈	2019	104	HK$14,702	78	34
榕翠園	1991	96	HK$10,567	77	12
皇御居	2005	92	HK$12,950	78	10
寶柏苑	1983	81	HK$22,074	78	4
澐瀚	2017	69	HK$21,263	78	27
怡翠花園	1984	64	—	77	5
尚珩	2017	61	HK$20,443	78	15
沙田山莊	1981	60	HK$8,358	77	5
雲端	2017	59	HK$30,583	78	11
綠怡居	1991	57	—	78	6
蔚林居	1995	56	HK$11,713	75	9
駿寶居	2015	53	—	—	2
松翠小築	1985	48	—	—	1
沙田渣甸山花園	1988	41	—	77	2
樂怡小築	1984	40	HK$12,932	77	6
寶松苑	1996	40	—	77	2
皓朗山莊	2002	32	HK$16,958	78	3
樂林園	1985	28	—	77	0
駿發山莊	1983	27	HK$24,616	77	2
祥雲閣	1984	25	—	78	3
嘉美花園	1985	24	—	77	2
匡怡居	1986	24	—	77	2
景峰閣	1984	24	—	77	0
曉廬	1985	24	HK$8,549	77	5
曉廬	1985	24	—	81	0
艷霞花園	2003	24	—	79	6
雍雅山	2011	21	—	78	3
寶翠小築	1985	21	—	77	1
九肚山峰	2015	20	HK$16,658	78	9
蔚麗山莊	1993	20	HK$15,795	77	5
柏翠小築	1984	16	—	77	3
樂恒花園	1983	16	—	72	0
八佰花園	1991	15	—	77	1
雍雅花園	2015	14	—	77	0
興業臺	1960	13	—	77	0
雅士閣	1983	12	HK$11,728	77	2
銀禧小築	—	12	—	77	0
田禾苑	1989	9	—	77	0
綠怡小築	1985	9	—	77	0
海恬閣	1970	9	—	77	0
翠谷	1983	8	—	77	0
插桅杆	—	8	—	78	1
康沛豪苑	1999	6	—	77	0
杏苑山莊	1991	6	—	77	0
鷄記台	1964	6	—	77	0
伯爵堡	2002	6	—	78	0
沙田小築	1983	5	HK$30,572	77	3
吳園	1945	5	—	77	0
伯樂居	1986	4	—	77	0
紅橋小築	1965	4	—	77	0
恒勝苑	1983	4	—	77	0
金屋	1964	3	—	72	0
紅廬	1964	3	—	77	0
豐樂園	1985	3	—	77	0
豐樂園	1985	3	—	79	0
樂林小築	1982	1	—	77	0
東角台	1981	1	—	77	0

本網屋苑周邊的小學

以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。

沙田崇真學校130 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
聖公會主風小學159 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
天主教聖華學校313 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
慈航學校665 米
類別：資助性別：男女校宗教：BUDDHISM
浸信會沙田圍呂明才小學781 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
基督教香港信義會禾輋信義學校853 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
沙田圍胡素貞博士紀念學校995 米
類別：資助性別：男女校
救世軍田家炳學校1,045 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY

所屬分區

本網屋苑主要分佈於以下 18 區，點擊可看該區的居住條件、呎價與屋苑清單。

沙田99 灣仔3 油尖旺2 中西區2 西貢1 深水埗1

對應中學校網

本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。

NT713 個屋苑

常見問題

第 91 校網覆蓋邊啲地區？

第 91 小學校網的覆蓋地區為：沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）

第 91 校網有咩屋苑？

本站已收錄本網 109 個已確認住宅屋苑，主要分佈在沙田、灣仔、油尖旺；其中 81 個有公開成交紀錄。

第 91 校網嘅樓價大概幾多？

按本頁收錄的 5937 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$5,090,000，中間 50% 落在 HK$3,780,000 至 HK$8,100,000 之間；成交呎價中位約 HK$12,538／呎（已剔除放盤）。

第 91 校網嘅租金水平如何？

按本頁收錄的 3220 筆真實租務計算，月租中位約 HK$17,200，租金呎價中位約 HK$43／呎（已剔除放盤）。

第 91 校網嘅學生升中屬邊個校網？

本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：NT7（依本站屋苑資料統計）。

第 91 校網適合咩家庭？

本網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、圓洲角、沙田第一城、小瀝源、石門，近期成交價中位約 HK$5,090,000。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。

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