新界統一派位校網 · 屋苑與樓價數據

第 70 小學校網

屯門西、屯門碼頭一帶、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龍鼓灘、鍾屋村、藍地、麒麟圍、兆康苑、大興邨、石排頭、山景邨、舊墟、良景邨、田景邨、建生邨、綠怡居

覆蓋地區

屯門西屯門碼頭一帶蝴蝶邨湖景邨白角龍鼓灘鍾屋村藍地麒麟圍兆康苑大興邨石排頭山景邨舊墟良景邨田景邨建生邨綠怡居

以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。查看教育局官方校網頁

本網概覽

已確認屋苑

有成交紀錄屋苑

住宅單位總數

82,196

屋苑呎價中位

HK$8,745

租金呎價中位

HK$27

往中環平均通勤

52 分鐘

落成年份範圍

1964–2024

樓價與租金（真實成交）

以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。

買賣成交樣本 5,371 · 最近成交 2026-09-10

成交價區間（中間 50%）: HK$3,230,000 – HK$5,060,550
成交價中位: HK$3,938,300
成交呎價中位: HK$9,056／呎

租務成交樣本 1,506 · 最近成交 2026-09-11

月租中位: HK$12,340／月
租金呎價中位: HK$31／呎

本網屋苑

列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。

屋苑	落成	單位	呎價	綜合評分	成交筆數
山景邨	1983	8,645	HK$3,308	78	111
良景邨	1988	6,852	HK$4,495	78	109
兆康苑	1982	4,676	HK$7,098	78	411
Novo Land	2024	4,585	HK$14,674	78	2,301
悅湖山莊	1993	3,890	HK$6,071	78	155
龍門居	1998	3,800	HK$7,412	78	145
大興花園	1989	3,647	HK$9,366	78	440
新屯門中心	1990	3,500	HK$8,990	78	250
田景邨	1989	3,206	HK$4,000	78	61
富健花園	1999	3,026	HK$6,648	78	121
兆禧苑	1985	2,800	HK$8,820	78	211
兆湖苑	1985	2,768	—	—	18
建生邨	1989	2,652	HK$4,933	78	51
美樂花園	1983	2,240	HK$8,069	78	151
澤豐花園	1989	2,208	HK$7,725	78	137
新圍苑	1989	2,100	HK$7,856	78	107
兆山苑	1983	1,872	HK$7,091	78	118
卓爾居	1998	1,596	HK$12,960	78	157
豫豐花園	2005	1,576	HK$10,576	78	268
海翠花園	1988	1,432	HK$9,540	79	116
兆畦苑	1990	1,428	HK$6,368	78	51
邁亞美海灣	1991	1,272	HK$9,840	78	150
兆軒苑	1991	1,224	HK$8,670	78	67
慧豐園	1991	1,000	HK$7,887	78	109
翠林花園	1989	960	HK$9,152	72	123
啟豐園	1992	896	HK$10,628	78	124
寶怡花園	1993	792	HK$9,325	74	80
綠怡居	1998	726	HK$8,983	78	94
綠怡居	1998	726	HK$8,983	72	0
康德花園	1988	708	HK$10,579	78	89
兆隆苑	1991	612	HK$7,181	78	33
兆邦苑	1991	612	HK$7,221	78	22
盈豐園	1993	600	HK$8,959	78	58
海麗花園	1993	480	HK$8,049	78	45
弦海	2020	371	HK$12,658	78	103
豐連	2018	370	HK$11,083	79	78
珀御	2018	321	HK$11,361	79	59
茵翠豪庭	2003	319	HK$9,583	78	40
翠鳴臺	2020	290	HK$8,576	78	24
紫翠花園	1995	232	HK$7,510	81	20
䨇寓	2017	222	HK$12,434	79	40
順風圍	1995	186	—	—	1
麒麟豪苑	—	107	—	78	4
怡廬	1964	63	HK$7,005	—	3
屯門新村	1998	56	—	—	1
屯門小坑村	—	51	—	78	1
愉翠園	1998	48	—	78	1
詠柏苑	2001	44	—	78	1
雍景園	1998	39	—	78	0
龍濤灣畔	2008	36	—	78	1
盈溢居	1998	33	—	78	0
翠薈	2009	32	—	78	1
屯門鍾屋村	1995	31	—	—	1
明煌花園	—	30	—	78	1
金子山莊	1998	30	—	—	1
植園	1998	24	—	78	0
寶塘花園	—	24	—	78	3
富澤軒	2000	18	HK$12,681	76	6
康庭居	1998	12	—	78	0
錦昌花園	1992	12	—	78	0
成發山莊	1999	9	—	78	0
俊麗山莊	1998	9	—	78	0
藍地花園	1998	9	—	78	0
兆安花園	—	9	—	78	0
帝豪峰	1998	9	—	—	1
藍地新村	1998	9	—	—	1
良樂園	1990	6	—	74	0
錦豐花園	1998	6	—	78	0
德寶豪庭	—	6	—	78	1
富盈軒	2002	4	—	78	1
富盛苑	1995	3	—	78	0
松茂花園	1998	3	—	78	0
順景花園	—	3	—	78	0
怡安居	1998	3	—	78	0

本網屋苑周邊的小學

以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。

聖公會蒙恩小學1,335 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
鄉師自然學校1,437 米
類別：私立性別：男女校
中華基督教會拔臣小學1,550 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
圓玄學院陳國超興德小學1,602 米
類別：資助性別：男女校
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校1,710 米
類別：資助性別：男女校
屯門官立小學1,839 米
類別：官立性別：男女校宗教：N.A.
青山天主教小學1,901 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
仁愛堂劉皇發夫人小學1,991 米
類別：資助性別：男女校

所屬分區

本網屋苑主要分佈於以下 18 區，點擊可看該區的居住條件、呎價與屋苑清單。

屯門67 中西區2 東區2 油尖旺1 荃灣1 西貢1

對應中學校網

本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。

NT313 個屋苑

常見問題

第 70 校網覆蓋邊啲地區？

第 70 小學校網的覆蓋地區為：屯門西、屯門碼頭一帶、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龍鼓灘、鍾屋村、藍地、麒麟圍、兆康苑、大興邨、石排頭、山景邨、舊墟、良景邨、田景邨、建生邨、綠怡居。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）

第 70 校網有咩屋苑？

本站已收錄本網 74 個已確認住宅屋苑，主要分佈在屯門、中西區、東區；其中 58 個有公開成交紀錄。

第 70 校網嘅樓價大概幾多？

按本頁收錄的 5371 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$3,938,300，中間 50% 落在 HK$3,230,000 至 HK$5,060,550 之間；成交呎價中位約 HK$9,056／呎（已剔除放盤）。

第 70 校網嘅租金水平如何？

按本頁收錄的 1506 筆真實租務計算，月租中位約 HK$12,340，租金呎價中位約 HK$31／呎（已剔除放盤）。

第 70 校網嘅學生升中屬邊個校網？

本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：NT3（依本站屋苑資料統計）。

第 70 校網適合咩家庭？

本網覆蓋屯門西、屯門碼頭一帶、蝴蝶邨、湖景邨、白角、龍鼓灘、鍾屋村、藍地、麒麟圍、兆康苑、大興邨、石排頭、山景邨、舊墟、良景邨、田景邨、建生邨、綠怡居，近期成交價中位約 HK$3,938,300。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。

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看全部校網：校網一覽看全部 18 區延伸閱讀：香港校網指南