新界統一派位校網 · 屋苑與樓價數據

第 88 小學校網

大圍

覆蓋地區

大圍

以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。查看教育局官方校網頁

本網概覽

已確認屋苑

117

有成交紀錄屋苑

住宅單位總數

44,956

屋苑呎價中位

HK$9,901

租金呎價中位

HK$35

往中環平均通勤

30 分鐘

落成年份範圍

1960–2022

樓價與租金（真實成交）

以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。

買賣成交樣本 3,435 · 最近成交 2026-09-10

成交價區間（中間 50%）: HK$3,555,000 – HK$11,781,500
成交價中位: HK$6,030,000
成交呎價中位: HK$12,559／呎

租務成交樣本 1,875 · 最近成交 2026-09-11

月租中位: HK$24,000／月
租金呎價中位: HK$46／呎

本網屋苑

列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。

屋苑	落成	單位	呎價	綜合評分	成交筆數
顯徑邨	2002	5,876	HK$5,748	77	131
名城	2010	4,264	HK$17,159	78	979
柏傲莊	2022	3,090	HK$23,608	78	1,244
金獅花園	1986	2,768	HK$13,315	79	560
豐盛苑	1985	2,448	HK$9,186	75	16
豐盛苑	1985	2,448	HK$9,186	80	0
豐盛苑	1985	2,448	HK$9,186	—	142
美城苑	1984	2,192	HK$7,690	77	112
雲疊花園	1989	1,988	HK$9,087	77	128
美松苑	1996	1,940	HK$8,671	77	90
嘉田苑	1988	1,680	HK$8,566	77	96
景田苑	1983	1,424	HK$8,872	77	84
溱岸8號	2012	981	HK$18,240	78	177
富嘉花園	1989	864	HK$12,587	77	75
海福花園	1985	800	HK$11,423	77	91
金禧花園	1985	756	HK$14,490	77	218
恒峰花園	1997	666	HK$10,326	77	64
嘉徑苑	2002	640	HK$9,645	78	36
文禮閣	1990	640	HK$13,579	77	65
聚龍居	1995	640	HK$11,465	77	87
壹號雲頂	2008	538	HK$13,727	77	131
曉翠山莊	1995	498	HK$11,041	77	50
愉景花園	1987	450	HK$11,321	77	54
翠景花園	1994	430	HK$10,964	78	57
世界花園	1977	407	HK$10,833	77	29
薈蕎	2018	336	HK$14,420	78	168
美柏苑	2017	288	HK$9,919	78	28
瑞峰花園	1987	256	HK$10,519	77	23
嘉順苑	2018	248	HK$9,883	78	18
美盈苑	2017	216	HK$10,370	78	10
金輝花園	1985	192	HK$12,150	78	29
金山樓	1975	160	—	75	0
金山樓	1975	160	—	74	6
名家匯	2009	157	HK$12,960	78	21
湖景花園	1994	141	HK$9,813	77	6
嘉御山	2007	122	HK$12,653	78	18
珀玥	2019	118	HK$16,981	78	72
大圍新村	—	86	—	78	1
沙田花園	1983	85	HK$7,138	77	6
德安樓	1976	80	HK$9,452	74	17
畢架‧金峰	2021	66	—	79	3
康樂樓	1976	60	HK$7,590	75	15
泰安樓	1975	60	HK$8,625	73	6
安信樓	1988	50	HK$9,287	77	6
桂園	1984	46	—	77	3
積康樓	1992	40	HK$10,331	77	3
金昌樓	1975	40	—	77	1
耀寶大廈	1981	40	—	77	3
悅安樓	1982	40	HK$10,964	77	5
金輝樓	1975	35	HK$8,952	77	8
積富樓	1990	30	HK$10,609	77	4
積達樓	1984	30	—	77	1
安康樓	1986	30	HK$10,447	74	14
益富閣	1996	30	HK$10,507	74	9
樹德樓	1971	30	HK$8,023	80	9
安泰樓	1986	30	—	73	0
安泰樓	1986	30	—	72	0
御林峰	2004	28	—	78	2
興盛洋樓	1986	25	HK$9,254	77	3
翠嶺山莊	1993	24	—	77	0
城河樓	1977	24	—	80	1
聯發樓	1974	24	HK$8,818	—	5
祥豐大樓	1982	20	—	77	1
積健樓	1994	20	HK$10,702	77	2
喜悅樓	1974	20	—	77	1
葵偉樓	1976	20	—	77	1
立和樓	1980	20	HK$7,652	77	3
安樂苑	1977	20	—	77	3
兆苑	1970	20	—	77	3
瑞豐大樓	1983	20	—	77	4
積信樓	1978	20	—	77	1
積信樓	1978	20	—	78	0
嘉全樓	1988	19	—	77	1
金泰別墅	1979	17	—	77	1
好時洋樓	1984	16	—	77	0
永富樓	1980	16	—	77	1
恩安樓	1982	16	HK$10,972	77	3
沙田豪苑	—	16	—	78	4
福來別墅	1974	15	—	77	1
松栢樓	1981	15	HK$7,764	77	2
吉慶樓	1975	15	—	77	1
容煥樓	1976	14	HK$8,380	77	2
百樂別墅	1979	12	—	72	1
樂山	1972	12	—	77	1
積德樓	1970	12	HK$8,345	77	2
積德樓	1970	12	—	67	0
戈林	2007	11	—	78	1
積福樓	1977	10	HK$9,388	77	2
積善樓	1970	10	—	77	0
綱業樓	1970	10	HK$6,765	77	3
安富閣	1992	10	—	77	1
安定臺	1997	10	—	77	0
頤萱樓	1970	10	—	77	1
景星樓	1971	10	HK$11,186	80	5
美綸樓	1970	10	—	77	2
桃花源	—	10	—	78	1
年景樓	1968	9	—	77	1
滿堂樓	1975	9	HK$8,896	77	2
年豐樓	1965	9	HK$8,643	77	0
年豐樓	1965	9	HK$8,643	75	1
啟德大樓	1982	8	—	74	1
嘉寶樓	1984	8	HK$7,141	74	4
欣怡峰	—	8	—	78	4
麗星樓	1983	7	—	77	0
麗柏苑	1981	7	—	—	1
華莊	1982	6	—	77	1
富軒	2002	5	—	77	0
啟源樓	1976	5	—	77	0
啟源樓	1976	5	—	71	0
及時居	1964	4	—	77	0
良莊	1974	4	—	77	0
文蓮苑	1974	4	—	77	0
萍苑	1971	3	—	75	0
山居小築	2004	2	—	78	0
景風台	1960	1	—	77	0
熊廬	1960	1	—	77	0
隴西山房	1962	1	—	77	0

本網屋苑周邊的小學

以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。

香港中文大學校友會聯會張煊昌學校561 米
類別：資助性別：男女校
安菲爾學校757 米
類別：私立性別：男女校
迦密愛禮信小學930 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
保良局王賜豪(田心谷)小學1,064 米
類別：資助性別：男女校
九龍城浸信會禧年(恩平)小學1,262 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
聖母無玷聖心學校1,396 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
循理會白普理基金循理小學1,409 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
沙田官立小學1,478 米
類別：官立性別：男女校宗教：N.A.

所屬分區

本網屋苑主要分佈於以下 18 區，點擊可看該區的居住條件、呎價與屋苑清單。

沙田93 灣仔5 油尖旺5 九龍城3 東區2 中西區2

對應中學校網

本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。

NT712 個屋苑

常見問題

第 88 校網覆蓋邊啲地區？

第 88 小學校網的覆蓋地區為：大圍。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）

第 88 校網有咩屋苑？

本站已收錄本網 117 個已確認住宅屋苑，主要分佈在沙田、灣仔、油尖旺；其中 94 個有公開成交紀錄。

第 88 校網嘅樓價大概幾多？

按本頁收錄的 3435 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$6,030,000，中間 50% 落在 HK$3,555,000 至 HK$11,781,500 之間；成交呎價中位約 HK$12,559／呎（已剔除放盤）。

第 88 校網嘅租金水平如何？

按本頁收錄的 1875 筆真實租務計算，月租中位約 HK$24,000，租金呎價中位約 HK$46／呎（已剔除放盤）。

第 88 校網嘅學生升中屬邊個校網？

本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：NT7（依本站屋苑資料統計）。

第 88 校網適合咩家庭？

本網覆蓋大圍，近期成交價中位約 HK$6,030,000。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。

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看全部校網：校網一覽看全部 18 區延伸閱讀：香港校網指南