新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 74 小学校网

元朗东、元朗市中心（东部）、元朗旧墟、坳头、山贝、十八乡、南坑、锦田、八乡、石岗、南生围、大生围、逢吉乡、沙埔、攸潭美、锦绣花园、加州花园、米埔、新田、落马洲

覆盖地区

元朗东元朗市中心（东部）元朗旧墟坳头山贝十八乡南坑锦田八乡石岗南生围大生围逢吉乡沙埔攸潭美锦绣花园加州花园米埔新田落马洲

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

278

有成交记录屋苑

224

住宅单位总数

76,631

屋苑呎价中位

HK$8,953

租金呎价中位

HK$31

往中环平均通勤

52 分钟

落成年份范围

1955–2026

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 7,773 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$4,307,700 – HK$8,248,000
成交价中位: HK$6,000,000
成交呎价中位: HK$12,614／呎

租务成交样本 3,785 · 最近成交 2026-09-11

月租中位: HK$16,000／月
租金呎价中位: HK$33／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
YOHO Town	2004	6,000	HK$15,739	83	8
錦綉花園	1979	5,024	HK$11,717	81	244
錦繡花園	1979	5,018	HK$11,717	—	408
新時代廣場	2004	4,090	HK$15,739	81	461
Yoho Town	2002	4,090	HK$15,739	—	437
峻巒	2013	3,124	HK$11,998	80	831
尚悅	2013	2,580	HK$10,422	82	582
傲雲峯A	2004	2,208	—	81	0
傲雲峯B	2004	2,208	—	81	0
柏瓏	2024	2,200	HK$18,150	82	1,220
蝶翠峰	2001	2,178	HK$11,297	81	393
The Yoho Hub	2022	1,969	HK$19,047	80	1,139
形點 I	2010	1,954	HK$16,301	82	285
Grand Yoho	2016	1,954	HK$16,301	—	250
采葉庭	2002	1,618	HK$11,919	81	202
世宙	2016	1,130	HK$15,329	82	278
朗晴居	1997	1,100	HK$9,698	81	147
麗新元朗中心	1986	1,072	—	81	0
新元朗中心	1993	1,072	HK$12,955	81	91
元朗中心	1993	1,072	—	81	82
加州花園	1993	980	HK$10,185	81	133
朗屏8號	2017	912	HK$12,913	82	249
爾巒	2013	780	HK$10,930	82	193
朗城匯	2019	720	HK$16,036	82	228
朗天峰	2025	594	HK$15,074	80	715
芊御	2026	566	HK$14,478	—	357
映御	2017	523	HK$10,107	82	135
雍翠豪園	1998	480	HK$10,861	77	86
翠景花園 (二期)	1994	430	—	81	0
加州豪園	1995	424	HK$9,365	81	65
鉅發大廈	1990	400	HK$8,769	81	49
鈞樂新邨	2004	360	—	81	1
Residence 譽88	2014	352	HK$11,208	80	88
尚豪庭	2012	337	HK$11,032	82	72
好順景大廈	1985	336	HK$8,637	81	44
雨後	2023	335	HK$14,486	82	222
山水盈	2020	331	HK$10,302	82	49
朗怡居	2000	320	HK$9,490	81	78
鳳庭苑	2001	312	HK$8,548	81	7
幸福樓一期	1975	310	—	81	0
幸福樓二期	1976	310	—	81	0
好順意大廈	1987	304	HK$11,643	81	75
好順利大廈	1984	287	HK$9,524	81	47
好順福大廈	1988	264	HK$9,818	81	31
大興大廈	1979	256	HK$8,289	77	31
四季名園	2008	244	HK$10,753	81	21
金龍樓	1983	240	HK$8,886	81	29
順豐大廈	1988	240	HK$13,478	81	16
順豐大廈	1988	240	HK$13,478	74	0
順豐大廈	1988	240	—	79	15
宏富苑	2017	229	HK$8,460	82	25
葡萄園	2006	214	HK$10,832	83	42
富銀花園	1996	211	—	81	1
南坑村	2009	203	—	—	1
永興大廈	1980	184	HK$7,572	81	22
元朗上村	2006	173	—	—	1
鴻運中心	1983	168	HK$9,434	80	10
遠東發展元朗大廈	1975	160	HK$8,882	81	19
碧豪苑	1986	160	HK$11,748	81	12
玉龍樓	1984	160	HK$9,809	81	26
偉發大廈	1989	152	HK$9,374	81	16
昌威大廈	1988	152	HK$10,000	75	18
振華棠景花園二期	—	151	—	81	0
萬豐大廈	1983	140	HK$10,769	72	19
聯昇樓	1977	139	HK$7,080	81	18
永富閣	1984	136	HK$9,511	81	19
金馬大廈	1982	136	HK$8,953	81	10
金馬大廈	1982	136	—	74	10
好利洋樓	1978	134	HK$7,556	81	16
康德閣	1994	132	HK$9,814	81	14
錦安花園	2013	127	—	81	0
合益廣場	1997	127	HK$9,586	81	10
建輝大廈	1993	120	HK$11,085	77	24
富祐閣	1987	120	HK$10,289	81	20
合益大廈	1985	120	HK$9,578	81	12
華安苑	1986	119	—	81	0
益發大廈	1983	115	HK$8,704	81	68
信發大廈 (順發大廈)	1988	114	HK$8,904	79	17
冠煌樓	1972	112	HK$6,696	81	12
豐裕軒	2002	112	HK$11,883	81	21
四季雅苑	2003	112	HK$8,953	81	3
尚柏	2024	112	HK$11,755	82	160
好景洋樓	1977	110	HK$7,419	78	16
怡安苑	1999	109	—	81	0
文裕大廈	1980	108	HK$7,165	81	5
元崗新村	—	108	—	79	1
四季豪園	2006	104	HK$10,836	81	6
宏豐大廈	1988	104	HK$9,459	81	26
興隆中心	1994	100	HK$9,042	81	10
合益中心	1982	96	HK$7,820	81	10
益利大廈	1986	96	HK$10,922	81	5
益利大廈	1986	96	—	79	2
裕豐洋樓	1975	95	HK$9,804	78	10
悅富豪苑	2007	91	—	80	10
盛發大廈	1988	90	HK$8,726	81	7
同益大廈	1984	90	HK$8,383	81	8
祥發大廈	1986	89	HK$9,028	79	21
沙埔村	2013	88	—	—	1
金朗大廈	1975	86	HK$7,324	81	2
利景樓	1976	84	HK$8,503	79	3
恆生元朗大廈	1979	83	—	81	2
元朗大廈	1967	83	HK$6,260	81	11
朗日峰	2024	82	HK$12,671	82	91
年發大廈	1983	80	HK$8,804	81	10
順發大樓	1980	80	HK$8,925	81	12
兆豐樓	1973	80	HK$6,070	81	2
宏發大廈	1981	78	HK$8,736	81	9
加多利園	2010	77	—	81	22
時景花園	1986	76	HK$6,979	81	3
大福中心	1989	76	HK$6,831	81	3
福安樓	1976	75	HK$6,143	—	12
橫台山永寧里	2003	75	—	—	2
橫台山散村	2003	74	—	—	2
恒富大廈	1990	72	—	81	0
六本木	2008	72	—	—	5
東輝閣	1984	71	HK$8,380	81	8
翠逸雅園	1999	70	HK$7,742	81	10
時益大廈	1983	69	—	81	3
國華大廈	1971	69	HK$5,479	81	10
旭日花園二期	1994	69	—	81	0
旭日花園三期	1997	69	—	81	0
美景居	2013	69	—	—	1
冠豐大廈	1991	68	HK$9,732	81	10
鳳翔大廈	1982	68	HK$9,009	81	17
恒昌大廈	1985	68	—	81	0
怡豐大廈	1989	68	—	79	1
意花園	2016	67	HK$9,573	82	7
美意花園	2016	67	—	81	14
建成樓	1972	64	HK$4,628	81	11
翠巒	2006	63	HK$9,037	81	13
尚悅．方	2019	63	HK$11,996	82	26
光華中心	1983	61	HK$6,652	81	6
聯發洋樓	1980	60	HK$8,489	81	10
元發樓	1976	60	HK$5,926	81	4
寶豐大廈	1984	60	HK$11,347	79	9
福德街18-36號	1963	60	HK$5,100	—	4
康樂廣場	1995	59	HK$10,695	81	12
夏威夷豪園	1997	58	HK$9,643	81	8
振聲花園	1997	58	—	81	0
威王花園	2013	57	—	81	0
文苑村1-62號	—	57	—	79	1
豪景富居	1996	56	HK$8,497	81	5
昌裕大廈	1977	52	HK$8,967	81	2
昌裕大廈	1977	52	HK$8,967	71	11
傑文樓	1970	50	HK$7,207	81	3
珍珠樓	1971	49	HK$6,042	81	4
藍天一色	2009	49	—	81	0
元新大廈	1989	48	HK$9,664	81	5
寶發大廈	1984	48	HK$8,963	79	5
建安樓	1974	45	—	72	0
建安樓	1974	45	—	77	0
恒發樓	1984	44	—	81	1
利發大樓	1980	44	HK$6,652	81	4
橫台山新村	2003	43	—	—	1
同福大樓	1967	42	HK$5,054	81	4
昌盛大廈	1981	40	HK$7,068	81	8
錦榮大廈	1988	40	HK$7,952	81	3
均華樓	1978	40	—	81	0
牡丹樓	1973	40	HK$5,228	81	4
美滿樓	1977	40	HK$6,227	81	2
明珠樓	1973	40	HK$5,284	—	6
芭堤雅	2013	39	—	81	0
大福大廈	1989	39	HK$7,946	81	3
泰苑小築	1986	39	—	81	0
厚德樓	1982	38	HK$9,254	81	2
精英大廈	1980	38	HK$8,287	81	6
滿利大廈	1983	38	HK$8,681	81	4
安景樓	1976	38	—	81	0
安名樓	1976	38	—	81	0
榮光大廈	1984	38	HK$8,765	81	6
興隆樓	1981	38	HK$6,711	81	3
雅妍花苑	1997	36	—	81	0
金倫大廈	1981	36	HK$8,337	73	3
艷虹樓	1976	35	HK$8,227	81	2
伊甸雅苑	2016	34	—	79	7
金豪大廈	1978	33	—	77	0
峰景豪園	2001	33	HK$6,603	81	5
仁義大廈	1981	33	HK$9,375	81	6
元美大廈	1990	33	—	81	0
金豪大廈	1978	33	HK$6,220	81	2
嘉好樓	1974	32	—	81	1
福來樓	1971	30	HK$5,527	72	4
豐財樓	1974	30	—	81	2
豐興樓	1970	30	HK$5,468	81	2
御翠園	2003	30	HK$10,175	81	5
建威大廈	1989	30	—	81	1
建益樓	1975	30	HK$5,224	81	4
利群樓	1971	30	HK$4,526	81	6
普利樓	1977	30	HK$4,985	81	4
連勝大廈	1989	30	—	81	0
百宜樓	1974	28	HK$5,469	81	4
名御	2008	28	HK$7,581	81	2
日新大廈	1985	28	—	81	1
富安大廈	1986	28	HK$9,160	73	16
曉華花園	1963	27	—	72	1
泰祥大廈	1983	26	HK$9,596	73	3
同昌樓	1980	26	HK$8,568	81	6
凱旋樓	1976	25	HK$7,299	81	3
金輪樓	1977	25	—	81	1
順興大樓	1980	25	—	74	1
兆明樓	1972	25	HK$5,126	81	5
大棠樓	1973	25	—	81	1
興發樓	1985	25	HK$5,139	78	5
嘉利園	1991	24	HK$6,728	81	2
建德樓	1985	24	HK$7,263	74	4
玉成大廈	1981	24	HK$7,568	81	4
金源大廈	1989	24	HK$8,331	72	8
牛徑村	2006	24	—	—	1
樂成大廈	1981	23	—	81	0
錦田祠塘村	—	23	—	—	1
海錦豪園	1997	22	HK$9,084	81	4
新基大廈	1989	22	—	81	1
海錦花園	1995	22	—	81	0
榮豐大廈	1988	22	HK$8,274	81	2
麗豪軒	1983	21	—	81	0
怡康花園	2006	21	—	81	0
富財樓	1974	20	—	81	1
南祥大廈	1989	20	HK$8,624	81	3
安榮樓	1971	20	—	81	1
保定樓	1971	20	HK$5,525	81	3
順通樓	1977	20	—	81	1
新榮樓	1978	20	HK$6,094	72	2
新裕樓	1974	20	—	77	0
新景樓	1979	20	HK$11,996	77	13
鴻福樓	1970	20	HK$5,362	74	3
米埔村	2013	20	—	—	1
沁苑	2013	20	—	—	1
元朗合益有限公司大樓	1988	18	—	81	1
吉祥樓	1972	18	HK$8,633	81	4
大江埔	2003	18	—	—	1
錦田市	2013	18	—	—	1
海外信託銀行元朗大廈	1978	16	—	81	1
捷榮樓	1975	16	—	81	0
首譽	2007	16	HK$11,612	81	3
安定樓	1969	16	HK$9,259	81	3
縉瑤	1997	16	—	—	1
雅麗花園	1982	15	HK$6,559	78	9
富寧樓	1974	15	—	81	1
海棠花園	2006	15	—	81	0
紅棉洋樓	1973	15	—	81	1
翠華樓	1971	15	—	81	1
益群樓	1976	15	HK$6,517	81	2
山貝村	1997	15	—	—	2
潘屋村	1986	14	—	—	2
瀚林苑	1997	14	—	—	1
山貝河畔	1997	13	—	—	1
元朗恒隆銀行大廈	1973	12	—	81	0
明珠花園	2003	12	—	81	1
瑞霞苑	2009	12	—	81	0
碧戶軒	2004	12	—	81	0
同盛樓	1982	12	HK$6,074	81	2
澤榮閣	1983	10	—	81	0
民祐樓	1971	10	—	81	3
年發樓	1975	10	—	81	1
華恩樓	1974	10	HK$5,782	77	2
榮興閣	1986	10	HK$4,650	81	2
毓秀樓	1977	10	—	81	0
康寧樓	1971	10	HK$9,040	74	4
恒昌花園 (第二期)	—	9	—	81	0
威裕花園	2006	9	—	81	0
萬達樓	1971	8	—	81	0
頤苑	1997	6	—	81	0
光明花園	2006	6	—	81	0
富田園	2013	6	—	81	0
榮禧苑	1997	6	—	81	0
金翠軒	1986	6	—	81	0
秀麗花園	—	6	—	79	1
綠攸居	2006	5	—	81	0
勤儉樓	1978	5	—	81	1
小珠樓	1972	5	—	81	1
石塘村	1997	5	—	—	2
橫台山梁屋村	2003	4	—	—	1
逢吉鄉	2013	4	—	—	1
寶翠山莊	2003	3	—	81	0
金棠花園	1988	3	—	81	0
友熹花園	2013	3	—	—	1
松山小築	2006	1	—	81	0
宇廬	1955	1	—	81	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

錦田公立蒙養學校1,696 米
类别：資助性别：男女校
聖公會聖約瑟小學1,942 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
元朗官立小學2,018 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
通德學校2,057 米
类别：資助性别：男女校
安基司學校2,253 米
类别：私立性别：男女校
光明英來學校2,335 米
类别：資助性别：男女校
佛教榮茵學校2,568 米
类别：資助性别：男女校宗教：BUDDHISM
基督教宣道會徐澤林紀念小學2,737 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

元朗248 中西区5 油尖旺4 湾仔4 屯门3 九龙城3

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT447 个屋苑

常见问题

第 74 校网覆盖哪些地区？

第 74 小学校网的覆盖地区为：元朗东、元朗市中心（东部）、元朗旧墟、坳头、山贝、十八乡、南坑、锦田、八乡、石岗、南生围、大生围、逢吉乡、沙埔、攸潭美、锦绣花园、加州花园、米埔、新田、落马洲。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 74 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 278 个已确认住宅屋苑，主要分布在元朗、中西区、油尖旺；其中 224 个有公开成交纪录。

第 74 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 7773 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$6,000,000，中间 50% 落在 HK$4,307,700 至 HK$8,248,000 之间；成交呎价中位约 HK$12,614／呎（已剔除放盘）。

第 74 校网的租金水平如何？

按本页收录的 3785 笔真实租务计算，月租中位约 HK$16,000，租金呎价中位约 HK$33／呎（已剔除放盘）。

第 74 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT4（依本站屋苑资料统计）。

第 74 校网适合什么家庭？

本网覆盖元朗东、元朗市中心（东部）、元朗旧墟、坳头、山贝、十八乡、南坑、锦田、八乡、石岗、南生围、大生围、逢吉乡、沙埔、攸潭美、锦绣花园、加州花园、米埔、新田、落马洲，近期成交价中位约 HK$6,000,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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