新界元朗大型屋苑
采葉庭
The Parcville
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
59
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 460 呎 | HK$5,630,000 | HK$12,239 | — |
| 2026-08-13 | 693 呎 | HK$8,038,000 | HK$11,599 | — |
| 2026-07-13 | 460 呎 | HK$5,850,000 | HK$12,717 | — |
| 2026-06-25 | 460 呎 | HK$4,600,000 | HK$10,000 | — |
| 2026-06-25 | 509 呎 | HK$6,480,000 | HK$12,731 | — |
| 2026-06-14 | 693 呎 | HK$8,000,000 | HK$11,544 | — |
| 2026-06-03 | — | HK$1,180,000 | — | — |
| 2026-06-02 | 460 呎 | HK$4,500,000 | HK$9,783 | — |
| 2026-05-31 | 460 呎 | HK$5,680,000 | HK$12,348 | — |
| 2026-05-27 | 460 呎 | HK$4,880,000 | HK$10,609 | — |
| 2026-05-27 | — | HK$950,000 | — | — |
| 2026-05-26 | 460 呎 | HK$5,200,000 | HK$11,304 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 460 呎 | HK$14,200 | HK$31 | — |
| 2026-06-07 | 460 呎 | HK$14,000 | HK$30 | — |
| 2026-05-10 | 460 呎 | HK$14,500 | HK$32 | — |
| 2026-04-14 | 460 呎 | HK$14,500 | HK$32 | — |
| 2026-04-02 | 509 呎 | HK$14,500 | HK$28 | — |
| 2026-03-20 | 693 呎 | HK$18,800 | HK$27 | — |
| 2026-03-14 | 460 呎 | HK$14,300 | HK$31 | — |
| 2026-02-28 | 460 呎 | HK$13,900 | HK$30 | — |
| 2026-02-16 | 658 呎 | HK$18,200 | HK$28 | — |
| 2026-02-09 | 460 呎 | HK$14,300 | HK$31 | — |
| 2026-01-17 | 460 呎 | HK$12,000 | HK$26 | — |
| 2025-12-31 | 460 呎 | HK$13,800 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 686 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,722 米
- 屯門屯馬綫 · 8,573 米
周邊學校
小學
- 鐘聲學校231 米
- 元朗朗屏邨惠州學校795 米
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德學校841 米
- 元朗朗屏邨東莞學校949 米
- 中華基督教會元朗真光小學987 米
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學1,042 米
中學
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 7185 米
- 遵理學校699 米
- 遵理學校699 米
- 遵理學校699 米
- 中華基督教會基元中學EMI 151,001 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 171,038 米
公共街市
- 大橋街市815 米
- 同益街市816 米
- 建業街熟食市場823 米
- 大棠道熟食市場880 米
- 擊壤路熟食市場1,020 米
- 錦田街市3,526 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃957 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,989 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
采葉庭位於邊一區？
采葉庭位處元朗（新界）。
采葉庭屬於邊個小學校網？
采葉庭屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗區。
采葉庭嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,592／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
采葉庭嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$28／呎（已剔除放盤）。
采葉庭附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 686 米）、天水圍（約 3,722 米）、屯門（約 8,573 米）。
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