新界元朗大型屋苑
朗屏8號
The Spectra
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分82/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
62
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 620 呎 | HK$7,900,000 | HK$12,742 | — |
| 2026-08-27 | 610 呎 | HK$8,280,000 | HK$13,574 | — |
| 2026-08-20 | 481 呎 | HK$6,480,000 | HK$13,472 | — |
| 2026-08-19 | 481 呎 | HK$6,100,000 | HK$12,682 | — |
| 2026-08-02 | 493 呎 | HK$6,700,000 | HK$13,590 | — |
| 2026-07-30 | 481 呎 | HK$6,200,000 | HK$12,890 | — |
| 2026-07-27 | 620 呎 | HK$7,600,000 | HK$12,258 | — |
| 2026-07-16 | 246 呎 | HK$3,700,000 | HK$15,041 | — |
| 2026-07-02 | 597 呎 | HK$7,780,000 | HK$13,032 | — |
| 2026-06-24 | 504 呎 | HK$6,420,000 | HK$12,738 | — |
| 2026-06-17 | 610 呎 | HK$8,260,000 | HK$13,541 | — |
| 2026-06-10 | 337 呎 | HK$4,968,000 | HK$14,742 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 481 呎 | HK$18,000 | HK$37 | — |
| 2026-09-03 | 246 呎 | HK$11,200 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 493 呎 | HK$17,500 | HK$35 | — |
| 2026-08-31 | 246 呎 | HK$12,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-23 | 371 呎 | HK$15,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-12 | 363 呎 | HK$14,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-12 | 337 呎 | HK$14,500 | HK$43 | — |
| 2026-08-03 | 246 呎 | HK$12,300 | HK$50 | — |
| 2026-07-31 | 499 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
| 2026-07-31 | 246 呎 | HK$11,500 | HK$47 | — |
| 2026-07-29 | 598 呎 | HK$21,500 | HK$36 | — |
| 2026-07-22 | 481 呎 | HK$17,500 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 527 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,210 米
- 屯門屯馬綫 · 7,990 米
周邊學校
小學
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德學校202 米
- 元朗朗屏邨惠州學校204 米
- 基督教香港信義會啟信學校444 米
- 元朗朗屏邨東莞學校463 米
- 中華基督教會元朗真光小學518 米
- 元朗商會小學590 米
中學
- 東華三院盧幹庭紀念中學EMI 16480 米
- 博愛醫院鄧佩瓊紀念中學EMI 3494 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 7575 米
- 遵理學校601 米
- 遵理學校601 米
- 遵理學校601 米
公共街市
- 大橋街市366 米
- 擊壤路熟食市場419 米
- 大棠道熟食市場583 米
- 同益街市663 米
- 建業街熟食市場787 米
- 食環署天幕街市3,164 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃830 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,491 米
- 天秀路公園3 公頃2,747 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
朗屏8號位於邊一區？
朗屏8號位處元朗（新界）。
朗屏8號屬於邊個小學校網？
朗屏8號屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗區。
朗屏8號嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,435／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
朗屏8號嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
朗屏8號附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 527 米）、天水圍（約 3,210 米）、屯門（約 7,990 米）。
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