新界元朗大型屋苑
益發大廈
Yik Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
52
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 362 呎 | HK$3,500,000 | HK$9,669 | — |
| 2026-06-25 | 252 呎 | HK$2,350,000 | HK$9,325 | — |
| 2026-06-17 | 1,006 呎 | HK$7,150,000 | HK$7,107 | — |
| 2026-06-10 | 389 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,740 | — |
| 2026-06-02 | 427 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,494 | — |
| 2026-05-05 | 375 呎 | HK$3,158,000 | HK$8,421 | — |
| 2026-04-29 | 330 呎 | HK$3,500,000 | HK$10,606 | — |
| 2026-04-23 | 233 呎 | HK$2,640,000 | HK$11,330 | — |
| 2026-04-19 | 311 呎 | HK$2,000,000 | HK$6,431 | — |
| 2026-03-26 | 389 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,769 | — |
| 2026-03-18 | 294 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,503 | — |
| 2026-03-17 | 361 呎 | HK$3,133,000 | HK$8,679 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 252 呎 | HK$9,500 | HK$38 | — |
| 2026-02-27 | 280 呎 | HK$11,000 | HK$39 | — |
| 2025-05-29 | 252 呎 | HK$8,500 | HK$34 | — |
| 2025-01-24 | 252 呎 | HK$9,000 | HK$36 | — |
| 2024-03-09 | 252 呎 | HK$7,800 | HK$31 | — |
| 2023-09-30 | 252 呎 | HK$7,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍東涌綫 · 436 米
- 旺角荃灣綫 · 570 米
- 油麻地荃灣綫 · 978 米
周邊學校
小學
- 八鄉中心小學15,483 米
- 聖公會聖約瑟小學17,352 米
- 通德學校17,631 米
- 錦田公立蒙養學校17,894 米
- 安基司學校19,150 米
- 元朗官立小學19,291 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 119,227 米
- 中華基督教會基元中學EMI 1519,852 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 1719,857 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 619,880 米
- 遵理學校20,413 米
- 遵理學校20,413 米
公共街市
- 錦田街市17,610 米
- 建業街熟食市場20,229 米
- 同益街市20,368 米
- 大棠道熟食市場20,496 米
- 大橋街市20,727 米
- 擊壤路熟食市場20,931 米
附近公園
- 旺角大球場旁休憩0 公頃679 米
- 何文田公園4 公頃898 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,293 米
- 九龍公園13.3 公頃1,770 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,863 米
- 深水埗公園3.5 公頃2,032 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
益發大廈位於邊一區？
益發大廈位處元朗（新界）。
益發大廈屬於邊個小學校網？
益發大廈屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗區。
益發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,774／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
益發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
益發大廈附近有無港鐵站？
最近為九龍（約 436 米）、旺角（約 570 米）、油麻地（約 978 米）。
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