新界元朗大型屋苑
聯發洋樓
Luen Fat House
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
52
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 315 呎 | HK$2,800,000 | HK$8,889 | — |
| 2026-02-01 | 315 呎 | HK$2,525,000 | HK$8,016 | — |
| 2024-03-27 | 311 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,646 | — |
| 2024-02-14 | 311 呎 | HK$1,800,000 | HK$5,788 | — |
| 2023-12-05 | 311 呎 | HK$2,640,000 | HK$8,489 | — |
| 2023-11-30 | 315 呎 | HK$2,750,000 | HK$8,730 | — |
| 2023-11-16 | 315 呎 | HK$2,650,000 | HK$8,413 | — |
| 2023-11-02 | 315 呎 | HK$2,580,000 | HK$8,190 | — |
| 2023-09-18 | 311 呎 | HK$3,100,000 | HK$9,968 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 315 呎 | HK$9,800 | HK$31 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 330 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,970 米
- 屯門屯馬綫 · 7,857 米
周邊學校
小學
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學131 米
- 佛教榮茵學校263 米
- 中華基督教會元朗真光小學569 米
- 光明英來學校699 米
- 鐘聲學校701 米
- 元朗商會小學837 米
中學
- 遵理學校264 米
- 遵理學校264 米
- 遵理學校264 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 6306 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 17346 米
- 中華基督教會基元中學EMI 15389 米
公共街市
- 建業街熟食市場91 米
- 同益街市196 米
- 大棠道熟食市場342 米
- 大橋街市560 米
- 擊壤路熟食市場798 米
- 錦田街市3,458 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃91 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
聯發洋樓位於邊一區？
聯發洋樓位處元朗（新界）。
聯發洋樓屬於邊個小學校網？
聯發洋樓屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗區。
聯發洋樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,459／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
聯發洋樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
聯發洋樓附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 330 米）、天水圍（約 3,970 米）、屯門（約 7,857 米）。
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