新界元朗獨立屋/洋房
葡萄園
The Grapevine
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分83/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
68
生活機能
100
性價比
90
保值
99
戶外綠化
82
治安
96
空氣
85
居住空間
59
餐廳娛樂
74
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1,791 呎 | HK$20,180,000 | HK$11,267 | — |
| 2026-05-31 | 1,255 呎 | HK$14,270,000 | HK$11,371 | — |
| 2026-05-20 | 2,209 呎 | HK$22,880,000 | HK$10,358 | — |
| 2026-03-31 | 2,459 呎 | HK$28,600,000 | HK$11,631 | — |
| 2026-02-01 | 2,711 呎 | HK$39,600,000 | HK$14,607 | — |
| 2026-01-31 | 2,289 呎 | HK$25,350,000 | HK$11,075 | — |
| 2025-12-18 | 2,209 呎 | HK$21,590,000 | HK$9,774 | — |
| 2025-11-30 | 3,269 呎 | HK$34,790,000 | HK$10,642 | — |
| 2025-11-30 | 2,016 呎 | HK$19,500,000 | HK$9,673 | — |
| 2025-09-30 | 3,365 呎 | HK$37,670,000 | HK$11,195 | — |
| 2025-09-01 | 1,996 呎 | HK$19,000,000 | HK$9,519 | — |
| 2025-07-31 | 1,291 呎 | HK$13,870,000 | HK$10,744 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2,150 呎 | HK$52,000 | HK$24 | — |
| 2026-05-31 | 1,540 呎 | HK$46,600 | HK$30 | — |
| 2026-02-28 | 3,034 呎 | HK$89,800 | HK$30 | — |
| 2025-11-30 | 1,587 呎 | HK$45,400 | HK$29 | — |
| 2025-08-31 | 2,962 呎 | HK$83,500 | HK$28 | — |
| 2025-05-31 | 3,304 呎 | HK$91,700 | HK$28 | — |
| 2025-02-28 | 1,859 呎 | HK$51,300 | HK$28 | — |
| 2024-04-14 | 1,555 呎 | HK$45,000 | HK$29 | — |
| 2024-02-14 | 1,569 呎 | HK$47,000 | HK$30 | — |
| 2023-11-29 | 3,494 呎 | HK$90,000 | HK$26 | — |
| 2023-10-31 | 2,711 呎 | HK$65,000 | HK$24 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 1,542 米
- 天水圍屯馬綫 · 5,110 米
- 屯門屯馬綫 · 9,093 米
周邊學校
小學
- 元朗官立小學286 米
- 安基司學校622 米
- 光明英來學校723 米
- 佛教榮茵學校1,238 米
- 鐘聲學校1,273 米
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學1,414 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 1189 米
- 中華基督教會基元中學EMI 151,045 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 171,115 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 61,175 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 71,379 米
- 遵理學校1,476 米
公共街市
- 建業街熟食市場1,380 米
- 同益街市1,524 米
- 大棠道熟食市場1,692 米
- 大橋街市1,829 米
- 擊壤路熟食市場2,099 米
- 錦田街市2,142 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃1,492 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
葡萄園位於邊一區？
葡萄園位處元朗（新界）。
葡萄園屬於邊個小學校網？
葡萄園屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗。
葡萄園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,263／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
葡萄園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$28／呎（已剔除放盤）。
葡萄園附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 1,542 米）、天水圍（約 5,110 米）、屯門（約 9,093 米）。
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