新界元朗大型屋苑
山水盈
Crescent Green
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分82/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
62
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | — | HK$800,000 | — | — |
| 2026-06-01 | 2,300 呎 | HK$34,665,000 | HK$15,072 | — |
| 2026-05-17 | 916 呎 | HK$8,330,000 | HK$9,094 | — |
| 2026-03-15 | 659 呎 | HK$8,280,000 | HK$12,564 | — |
| 2026-02-26 | 916 呎 | HK$7,850,000 | HK$8,570 | — |
| 2026-02-12 | 927 呎 | HK$7,300,000 | HK$7,875 | — |
| 2026-01-22 | 929 呎 | HK$7,550,000 | HK$8,127 | — |
| 2026-01-05 | 2,099 呎 | HK$21,200,000 | HK$10,100 | — |
| 2025-12-28 | — | HK$8,730,000 | — | — |
| 2025-08-10 | — | HK$900,000 | — | — |
| 2025-06-08 | 928 呎 | HK$8,750,000 | HK$9,429 | — |
| 2025-02-19 | 956 呎 | HK$12,000,000 | HK$12,552 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 929 呎 | HK$33,000 | HK$36 | — |
| 2026-07-31 | 958 呎 | HK$27,800 | HK$29 | — |
| 2026-06-23 | 734 呎 | HK$22,000 | HK$30 | — |
| 2026-05-14 | 948 呎 | HK$30,000 | HK$32 | — |
| 2026-05-14 | 940 呎 | HK$26,000 | HK$28 | — |
| 2026-04-26 | 502 呎 | HK$16,000 | HK$32 | — |
| 2025-12-22 | 913 呎 | HK$29,000 | HK$32 | — |
| 2025-11-25 | 929 呎 | HK$25,000 | HK$27 | — |
| 2025-10-31 | 940 呎 | HK$27,500 | HK$29 | — |
| 2025-05-14 | 958 呎 | HK$32,500 | HK$34 | — |
| 2025-03-31 | 931 呎 | HK$38,300 | HK$41 | — |
| 2025-03-07 | 966 呎 | HK$36,000 | HK$37 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 2,197 米
- 天水圍屯馬綫 · 5,712 米
- 屯門屯馬綫 · 9,661 米
周邊學校
小學
- 安基司學校160 米
- 元朗官立小學844 米
- 錦田公立蒙養學校1,156 米
- 光明英來學校1,369 米
- 通德學校1,587 米
- 聖公會聖約瑟小學1,794 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 1660 米
- 中華基督教會基元中學EMI 151,694 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 171,761 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 61,819 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 71,995 米
- 遵理學校2,133 米
公共街市
- 錦田街市1,543 米
- 建業街熟食市場2,038 米
- 同益街市2,183 米
- 大棠道熟食市場2,350 米
- 大橋街市2,483 米
- 擊壤路熟食市場2,753 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃2,148 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
山水盈位於邊一區？
山水盈位處元朗（新界）。
山水盈屬於邊個小學校網？
山水盈屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗區。
山水盈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,242／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
山水盈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
山水盈附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 2,197 米）、天水圍（約 5,712 米）、屯門（約 9,661 米）。
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