新界元朗大型屋苑
祥發大廈
Cheung Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
52
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
82
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 334 呎 | HK$3,580,000 | HK$10,719 | — |
| 2026-03-05 | 362 呎 | HK$2,500,000 | HK$6,906 | — |
| 2025-11-26 | 271 呎 | HK$2,700,000 | HK$9,963 | — |
| 2025-08-13 | 398 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,291 | — |
| 2025-07-10 | 288 呎 | HK$2,430,000 | HK$8,438 | — |
| 2025-05-14 | 334 呎 | HK$3,080,000 | HK$9,222 | — |
| 2025-04-10 | 409 呎 | HK$3,100,000 | HK$7,579 | — |
| 2025-01-19 | 288 呎 | HK$2,600,000 | HK$9,028 | — |
| 2024-12-23 | 288 呎 | HK$2,700,000 | HK$9,375 | — |
| 2024-12-22 | 409 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,090 | — |
| 2024-11-24 | 288 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,681 | — |
| 2024-10-21 | 334 呎 | HK$3,120,000 | HK$9,341 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 398 呎 | HK$9,500 | HK$24 | — |
| 2026-02-28 | 409 呎 | HK$12,300 | HK$30 | — |
| 2024-12-14 | 398 呎 | HK$10,000 | HK$25 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 463 米
- 深水埗荃灣綫 · 592 米
- 南昌東涌綫 · 628 米
周邊學校
小學
- 八鄉中心小學14,192 米
- 聖公會聖約瑟小學16,041 米
- 通德學校16,320 米
- 錦田公立蒙養學校16,578 米
- 安基司學校17,831 米
- 元朗官立小學17,965 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 117,902 米
- 中華基督教會基元中學EMI 1518,522 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 1718,527 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 618,549 米
- 遵理學校19,083 米
- 遵理學校19,083 米
公共街市
- 錦田街市16,298 米
- 建業街熟食市場18,899 米
- 同益街市19,037 米
- 大棠道熟食市場19,165 米
- 大橋街市19,396 米
- 擊壤路熟食市場19,599 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃700 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃774 米
- 南昌公園3.2 公頃918 米
- 大坑東遊樂場2 公頃993 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,981 米
- 何文田公園4 公頃2,201 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
祥發大廈位於邊一區？
祥發大廈位處元朗（新界）。
祥發大廈屬於邊個小學校網？
祥發大廈屬第 74 小學校網，中學校網為 NT4。
祥發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,814／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
祥發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$26／呎（已剔除放盤）。
祥發大廈附近有無港鐵站？
最近為太子（約 463 米）、深水埗（約 592 米）、南昌（約 628 米）。
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