新界元朗大型屋苑
美意花園
Mei Yee Fa Yuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
56
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
暫無公開成交紀錄
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 1,638 呎 | HK$40,000 | HK$24 | — |
| 2025-11-25 | 1,938 呎 | HK$48,800 | HK$25 | — |
| 2025-09-14 | 1,938 呎 | HK$43,800 | HK$23 | — |
| 2025-08-24 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2025-03-31 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2024-10-31 | 1,638 呎 | HK$42,000 | HK$26 | — |
| 2024-09-09 | 1,638 呎 | HK$39,000 | HK$24 | — |
| 2024-06-30 | 1,638 呎 | HK$38,000 | HK$23 | — |
| 2024-04-30 | 1,638 呎 | HK$36,000 | HK$22 | — |
| 2024-04-19 | 1,464 呎 | HK$38,000 | HK$26 | — |
| 2024-03-16 | 1,464 呎 | HK$38,000 | HK$26 | — |
| 2024-03-14 | 1,464 呎 | HK$40,500 | HK$28 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 4,774 米
- 荃灣荃灣綫 · 7,462 米
- 荃灣西屯馬綫 · 7,541 米
周邊學校
小學
- 聖公會聖約瑟小學1,516 米
- 八鄉中心小學1,696 米
- 通德學校1,805 米
- 錦田公立蒙養學校1,948 米
- 安基司學校3,185 米
- 元朗官立小學3,414 米
中學
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 13,319 米
- 中華基督教會基元中學EMI 154,127 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 174,155 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 64,194 米
- 遵理學校4,697 米
- 遵理學校4,697 米
公共街市
- 錦田街市1,742 米
- 建業街熟食市場4,532 米
- 同益街市4,686 米
- 大棠道熟食市場4,842 米
- 大橋街市5,050 米
- 擊壤路熟食市場5,297 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
美意花園位於邊一區？
美意花園位處元朗（新界）。
美意花園屬於邊個小學校網？
美意花園屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗。
美意花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$24／呎（已剔除放盤）。
美意花園附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 4,774 米）、荃灣（約 7,462 米）、荃灣西（約 7,541 米）。
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