新界元朗獨立屋/洋房
錦綉花園
Fairview Park
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
類型
獨立屋/洋房
落成年份
1979
單位總數
5,024
面積範圍
—–— 呎
小學校網
中學校網
元朗
管理費
HK$2,500／呎
車位比例
每伙 2 個
座數
5,018
住客會所
有
發展商
加拿大海外建設
毛租金回報
3.1%
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
30
校網
100
安靜環境
62
生活機能
97
性價比
96
保值
99
戶外綠化
79
治安
96
空氣
85
居住空間
48
餐廳娛樂
66
租金回報
95
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 891 呎 | HK$9,300,000 | HK$10,438 | — |
| 2026-08-13 | 891 呎 | HK$9,900,000 | HK$11,111 | +260% |
| 2026-08-13 | 915 呎 | HK$9,200,000 | HK$10,055 | +35% |
| 2026-08-13 | 1,035 呎 | HK$14,000,000 | HK$13,527 | -8% |
| 2026-08-12 | 950 呎 | HK$11,400,000 | HK$12,000 | — |
| 2026-08-09 | 950 呎 | HK$10,200,000 | HK$10,737 | — |
| 2026-08-04 | 848 呎 | HK$11,500,000 | HK$13,561 | — |
| 2026-07-23 | 1,395 呎 | HK$16,980,000 | HK$12,172 | — |
| 2026-07-13 | 891 呎 | HK$9,900,000 | HK$11,111 | — |
| 2026-06-09 | 1,035 呎 | HK$13,600,000 | HK$13,140 | +7% |
| 2026-06-09 | 950 呎 | HK$10,600,000 | HK$11,158 | — |
| 2026-06-08 | 962 呎 | HK$10,000,000 | HK$10,395 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 840 呎 | HK$25,000 | HK$30 | — |
| 2026-09-06 | 1,035 呎 | HK$34,000 | HK$33 | — |
| 2026-09-02 | 848 呎 | HK$27,000 | HK$32 | — |
| 2026-08-31 | 848 呎 | HK$21,000 | HK$25 | — |
| 2026-07-31 | 848 呎 | HK$25,000 | HK$29 | — |
| 2026-07-19 | 1,035 呎 | HK$34,000 | HK$33 | — |
| 2026-07-14 | 1,245 呎 | HK$34,500 | HK$28 | — |
| 2026-07-09 | 1,245 呎 | HK$33,000 | HK$27 | — |
| 2026-07-07 | 1,100 呎 | HK$31,000 | HK$28 | — |
| 2026-06-30 | 962 呎 | HK$31,000 | HK$32 | — |
| 2026-06-30 | 1,035 呎 | HK$33,800 | HK$33 | — |
| 2026-06-21 | 848 呎 | HK$25,000 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 元朗屯馬綫 · 368 米
- 天水圍屯馬綫 · 3,517 米
- 屯門屯馬綫 · 8,176 米
周邊學校
小學
- 鐘聲學校355 米
- 元朗朗屏邨惠州學校508 米
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德學校521 米
- 中華基督教會元朗真光小學595 米
- 基督教香港信義會啟信學校667 米
- 元朗朗屏邨東莞學校738 米
中學
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 7268 米
- 遵理學校416 米
- 遵理學校416 米
- 遵理學校416 米
- 元朗商會中學EMI 15780 米
- 東華三院盧幹庭紀念中學EMI 16799 米
公共街市
- 大橋街市420 米
- 同益街市519 米
- 大棠道熟食市場526 米
- 建業街熟食市場592 米
- 擊壤路熟食市場624 米
- 食環署天幕街市3,448 米
附近公園
- 元朗公園6 公頃686 米
- 天水圍公園14.8 公頃2,794 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
錦綉花園位於邊一區？
錦綉花園位處元朗（新界）。
錦綉花園屬於邊個小學校網？
錦綉花園屬第 74 小學校網，中學校網為 元朗。
錦綉花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,285／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
錦綉花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
錦綉花園附近有無港鐵站？
最近為元朗（約 368 米）、天水圍（約 3,517 米）、屯門（約 8,176 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對