九龍九龍城大型屋苑
文釆閣
Manchester Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
85
居住空間
44
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 753 呎 | HK$9,880,000 | HK$13,121 | — |
| 2025-06-05 | 753 呎 | HK$9,500,000 | HK$12,616 | — |
| 2024-04-07 | 753 呎 | HK$12,000,000 | HK$15,936 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 753 呎 | HK$28,500 | HK$38 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍東涌綫 · 338 米
- 旺角荃灣綫 · 616 米
- 油麻地荃灣綫 · 707 米
周邊學校
小學
- 香港培正小學219 米
- 天主教領島學校457 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG510 米
- 拔萃男書院601 米
- 合一堂學校645 米
- 合一堂學校675 米
中學
- 香港培正中學EMI 2261 米
- 余振強紀念中學446 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG510 米
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1546 米
- 創知中學EMI 1553 米
- 德蘭中學EMI 4631 米
公共街市
- 土瓜灣街市1,331 米
- 安靜道生花市場1,389 米
- 紅磡街市1,599 米
- 九龍城街市2,061 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃667 米
- 京士柏公園1.5 公頃965 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃977 米
- 九龍公園13.3 公頃1,446 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,053 米
- 南昌公園3.2 公頃2,134 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
文釆閣位於邊一區？
文釆閣位處九龍城（九龍）。
文釆閣屬於邊個小學校網？
文釆閣屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
文釆閣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,891／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文釆閣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
文釆閣附近有無港鐵站？
最近為九龍（約 338 米）、旺角（約 616 米）、油麻地（約 707 米）。
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