第 46 小學校網
啟業邨、坪石邨、麗晶花園、九龍灣、牛頭角下邨、淘大花園、佐敦谷、彩霞邨、順緻苑、順利邨、順安邨、順天邨、彩盈邨、彩德邨、彩福邨
覆蓋地區
以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。 查看教育局官方校網頁
本網概覽
樓價與租金（真實成交）
以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。
- 成交價區間（中間 50%）
- HK$2,561,525 – HK$5,100,000
- 成交價中位
- HK$3,207,800
- 成交呎價中位
- HK$12,422／呎
- 月租中位
- HK$15,800／月
- 租金呎價中位
- HK$40／呎
本網屋苑
列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。
| 屋苑 | 落成 | 單位 | 呎價 | 綜合評分 | 成交筆數 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麗晶花園 | 1985 | 5,904 | HK$10,284 | 74 | 0 |
| 麗晶花園 | 1985 | 5,904 | HK$10,284 | 74 | 24 |
| 德福花園 | 1980 | 4,991 | HK$10,682 | 75 | 558 |
| 淘大花园 | 1981 | 4,896 | HK$13,547 | 74 | 0 |
| 淘大花園 | 1981 | 4,896 | HK$13,547 | 73 | 816 |
| 宏緻苑 | 1980 | 2,576 | — | — | 2,320 |
| 彩霞邨 | 1989 | 2,238 | HK$6,810 | 73 | 35 |
| 得寶花園 | 1984 | 2,016 | HK$12,591 | 75 | 341 |
| 順緻苑 | 1979 | 1,539 | HK$7,708 | 75 | 115 |
| 盛緻苑 | 1980 | 1,467 | — | — | 27 |
| 彩興苑 | 2019 | 1,358 | HK$9,989 | 75 | 117 |
| 泰峯 | 2024 | 807 | HK$14,926 | 75 | 831 |
| 嘉和園 | 1977 | 682 | HK$10,154 | 72 | 52 |
| 宏光樓 | 1977 | 648 | HK$10,179 | 72 | 62 |
| 啟泰苑 | 1983 | 624 | HK$7,308 | 72 | 25 |
| 利基大廈 | 1977 | 575 | HK$9,301 | 72 | 52 |
| 清水灣道8號 | 2005 | 316 | HK$14,715 | 74 | 32 |
| 皓日 | 2024 | 294 | HK$19,907 | 74 | 178 |
| 偉景樓 | 1973 | 276 | HK$9,707 | 74 | 17 |
本網屋苑周邊的小學
以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。
- 閩僑小學535 米類別：資助性別：男女校
- 九龍灣聖若翰天主教小學549 米類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
- 佐敦谷聖若瑟天主教小學570 米類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
- 浸信宣道會呂明才小學656 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 聖公會基樂小學689 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 聖公會基顯小學690 米類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
- 樂華天主教小學790 米類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
- 佛教慈敬學校871 米類別：資助性別：男女校宗教：BUDDHISM
對應中學校網
本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。
- KL57 個屋苑
常見問題
第 46 校網覆蓋邊啲地區？
第 46 小學校網的覆蓋地區為：啟業邨、坪石邨、麗晶花園、九龍灣、牛頭角下邨、淘大花園、佐敦谷、彩霞邨、順緻苑、順利邨、順安邨、順天邨、彩盈邨、彩德邨、彩福邨。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）
第 46 校網有咩屋苑？
本站已收錄本網 19 個已確認住宅屋苑，主要分佈在觀塘、九龍城、北區；其中 17 個有公開成交紀錄。
第 46 校網嘅樓價大概幾多？
按本頁收錄的 4726 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$3,207,800，中間 50% 落在 HK$2,561,525 至 HK$5,100,000 之間；成交呎價中位約 HK$12,422／呎（已剔除放盤）。
第 46 校網嘅租金水平如何？
按本頁收錄的 876 筆真實租務計算，月租中位約 HK$15,800，租金呎價中位約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
第 46 校網嘅學生升中屬邊個校網？
本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：KL5（依本站屋苑資料統計）。
第 46 校網適合咩家庭？
本網覆蓋啟業邨、坪石邨、麗晶花園、九龍灣、牛頭角下邨、淘大花園、佐敦谷、彩霞邨、順緻苑、順利邨、順安邨、順天邨、彩盈邨、彩德邨、彩福邨，近期成交價中位約 HK$3,207,800。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。
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