九龍九龍城大型屋苑
僑發大廈九龍城
Kiu Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
29
生活機能
100
性價比
86
保值
89
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 332 呎 | HK$2,650,000 | HK$7,982 | — |
| 2026-06-17 | 368 呎 | HK$2,350,000 | HK$6,386 | — |
| 2026-04-08 | 330 呎 | HK$2,738,000 | HK$8,297 | — |
| 2026-02-05 | 330 呎 | HK$2,600,000 | HK$7,879 | — |
| 2026-01-20 | 330 呎 | HK$2,368,000 | HK$7,176 | — |
| 2026-01-15 | 330 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,091 | — |
| 2025-12-17 | 243 呎 | HK$1,950,000 | HK$8,025 | — |
| 2025-12-11 | 368 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,745 | — |
| 2025-11-03 | 330 呎 | HK$2,500,000 | HK$7,576 | — |
| 2025-11-02 | 356 呎 | HK$2,680,000 | HK$7,528 | — |
| 2025-09-14 | 420 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,333 | — |
| 2025-09-08 | 368 呎 | HK$3,000,000 | HK$8,152 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 330 呎 | HK$12,500 | HK$38 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上環港島綫 · 404 米
- 香港大學港島綫 · 962 米
- 香港東涌綫 · 1,265 米
周邊學校
小學
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)4,631 米
- 天主教領島學校4,633 米
- 香港培正小學4,656 米
- 愛培學校4,729 米
- 拔萃男書院4,768 米
- 天神嘉諾撒學校4,915 米
中學
- 迦密中學EMI 174,332 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 14,381 米
- 香港培正中學EMI 24,708 米
- 泰來書院4,711 米
- 聖公會蔡功譜中學EMI 14,734 米
- 余振強紀念中學4,890 米
公共街市
- 安靜道生花市場4,305 米
- 紅磡街市4,826 米
- 土瓜灣街市5,511 米
- 九龍城街市6,511 米
附近公園
- 動植物公園5.6 公頃1,469 米
- 遮打花園1.4 公頃1,549 米
- 山頂公園1 公頃1,628 米
- 香港公園8 公頃1,915 米
- 添馬公園5 公頃2,176 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,435 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
僑發大廈位於邊一區？
僑發大廈位處九龍城（九龍）。
僑發大廈屬於邊個小學校網？
僑發大廈屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
僑發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,845／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
僑發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
僑發大廈附近有無港鐵站？
最近為上環（約 404 米）、香港大學（約 962 米）、香港（約 1,265 米）。
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