九龍九龍城大型屋苑
翔龍灣
Grand Waterfront
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
29
生活機能
100
性價比
86
保值
89
戶外綠化
76
治安
61
空氣
70
居住空間
47
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 320 呎 | HK$5,900,000 | HK$18,438 | — |
| 2026-09-06 | 360 呎 | HK$5,980,000 | HK$16,611 | — |
| 2026-08-25 | 546 呎 | HK$8,000,000 | HK$14,652 | — |
| 2026-08-25 | 427 呎 | HK$6,438,000 | HK$15,077 | — |
| 2026-08-25 | 385 呎 | HK$6,260,000 | HK$16,260 | — |
| 2026-08-17 | 360 呎 | HK$5,790,000 | HK$16,083 | — |
| 2026-07-27 | 546 呎 | HK$8,880,000 | HK$16,264 | — |
| 2026-07-11 | 427 呎 | HK$6,800,000 | HK$15,925 | — |
| 2026-07-04 | 547 呎 | HK$8,450,000 | HK$15,448 | — |
| 2026-07-02 | 547 呎 | HK$8,450,000 | HK$15,448 | — |
| 2026-06-17 | 360 呎 | HK$6,000,000 | HK$16,667 | — |
| 2026-06-14 | 339 呎 | HK$6,780,000 | HK$20,000 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 546 呎 | HK$22,000 | HK$40 | — |
| 2026-09-07 | 384 呎 | HK$17,800 | HK$46 | — |
| 2026-08-24 | 367 呎 | HK$18,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-18 | 377 呎 | HK$16,800 | HK$45 | — |
| 2026-08-09 | 384 呎 | HK$18,000 | HK$47 | — |
| 2026-07-31 | 547 呎 | HK$24,000 | HK$44 | — |
| 2026-07-26 | 427 呎 | HK$19,800 | HK$46 | — |
| 2026-07-17 | 385 呎 | HK$17,500 | HK$45 | — |
| 2026-07-16 | 384 呎 | HK$17,500 | HK$46 | — |
| 2026-07-05 | 427 呎 | HK$19,000 | HK$44 | — |
| 2026-06-19 | 385 呎 | HK$17,500 | HK$45 | — |
| 2026-06-15 | 901 呎 | HK$36,000 | HK$40 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 1,923 米
- 欣澳東涌綫 · 2,043 米
- 黃大仙觀塘綫 · 2,251 米
周邊學校
小學
- 聖公會聖匠小學315 米
- 獻主會小學415 米
- 保良局林文燦英文小學629 米
- 基督教香港信義會紅磡信義學校651 米
- 聖公會牧愛小學665 米
- 農圃道官立小學818 米
中學
- 斯彼德書院554 米
- 中華基督教會基道中學EMI 1701 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 18818 米
- 新亞中學EMI 1866 米
- 協恩中學EMI 15933 米
- 獻主會聖母院書院EMI 1934 米
公共街市
- 土瓜灣街市662 米
- 九龍城街市1,318 米
- 紅磡街市1,457 米
- 安靜道生花市場1,887 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃1,383 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,541 米
- 何文田公園4 公頃1,643 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,861 米
- 樂富公園3 公頃2,064 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,309 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
19
1 公里內醫院
0
常見問題
翔龍灣位於邊一區？
翔龍灣位處九龍城（九龍）。
翔龍灣屬於邊個小學校網？
翔龍灣屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
翔龍灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,217／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
翔龍灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
翔龍灣附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 1,923 米）、欣澳（約 2,043 米）、黃大仙（約 2,251 米）。
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