九龍九龍城大型屋苑
麗苑九龍城
麗苑
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
66
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 1,227 呎 | HK$13,800,000 | HK$11,247 | — |
| 2025-03-13 | 1,216 呎 | HK$13,000,000 | HK$10,691 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 1,227 呎 | HK$37,000 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 沙田屯馬綫 · 1,151 米
- 石門屯馬綫 · 1,826 米
- 大圍屯馬綫 · 2,275 米
周邊學校
小學
- 嘉諾撒聖家學校(九龍塘)6,392 米
- 九龍塘官立小學6,459 米
- 九龍塘天主教華德學校6,543 米
- 聖若望英文書院6,686 米
- 民生書院小學6,740 米
- 嘉諾撒聖家學校6,910 米
中學
- 九龍真光中學EMI 116,240 米
- 耀中國際學校（中學）6,494 米
- 藝術與科技教育中心6,532 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 156,567 米
- 禮賢會彭學高紀念中學EMI 66,572 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)6,645 米
公共街市
- 九龍城街市7,090 米
- 土瓜灣街市8,433 米
- 紅磡街市9,562 米
- 安靜道生花市場9,754 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃1,272 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃1,963 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,007 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
麗苑位於邊一區？
麗苑位處九龍城（九龍）。
麗苑屬於邊個小學校網？
麗苑屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
麗苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,969／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
麗苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$30／呎（已剔除放盤）。
麗苑附近有無港鐵站？
最近為沙田（約 1,151 米）、石門（約 1,826 米）、大圍（約 2,275 米）。
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