九龍統一派位校網 · 屋苑與樓價數據

第 35 小學校網

紅磡、大環山、黃埔新邨、黃埔花園、家維邨、海逸豪園、半島豪庭、海名軒、都會軒

覆蓋地區

紅磡大環山黃埔新邨黃埔花園家維邨海逸豪園半島豪庭海名軒都會軒

以上地區為教育局《小一入學》學校網一覽所載，住所在這些地區才屬本網。查看教育局官方校網頁

本網概覽

已確認屋苑

126

有成交紀錄屋苑

102

住宅單位總數

53,574

屋苑呎價中位

HK$12,176

租金呎價中位

HK$51

往中環平均通勤

18 分鐘

落成年份範圍

1960–2027

樓價與租金（真實成交）

以下全部由本網屋苑的公開成交紀錄聚合，已剔除放盤叫價；樣本數已標示，僅供方向性參考。

買賣成交樣本 6,369 · 最近成交 2026-09-10

成交價區間（中間 50%）: HK$4,802,000 – HK$9,500,000
成交價中位: HK$6,985,100
成交呎價中位: HK$16,892／呎

租務成交樣本 3,006 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$25,001／月
租金呎價中位: HK$50／呎

本網屋苑

列出本網已確認的全部屋苑，按住宅單位總數（＝規模與知名度代理）排序；點擊可看完整屋苑檔案、13 維評分與逐條成交。

屋苑	落成	單位	呎價	綜合評分	成交筆數
黃埔花園	1985	10,285	HK$13,886	77	1,129
海逸豪園	1998	4,727	HK$17,064	77	739
黃埔新邨	1976	2,730	HK$13,354	76	275
海濱南岸	2002	2,470	HK$17,350	77	423
天璽	2008	2,000	HK$37,779	76	255
擎天半島	2003	2,000	HK$26,504	76	489
半島豪庭	2000	1,669	HK$15,756	74	279
啟德1號	2017	1,500	HK$22,109	76	139
啟德1號(I)	2017	1,169	HK$22,109	75	0
啟德1號(II)	2017	1,169	HK$22,109	75	203
Oasis Kai Tak	2018	1,100	HK$20,231	76	250
環海．東岸	2018	1,008	HK$16,518	76	304
凱旋門	2006	1,000	HK$35,003	76	314
君臨天下	2003	1,000	HK$28,241	75	324
龍譽	2017	1,000	HK$20,026	76	383
帝峯皇殿	2010	964	HK$22,939	75	156
聯盛大廈	1972	934	HK$10,453	75	86
家維邨	1990	892	HK$8,060	77	34
必嘉坊．迎匯	2024	882	—	77	164
必嘉坊	2021	882	HK$20,481	—	469
紅磡灣中心	1979	814	HK$11,619	78	95
煥然懿居	2020	753	HK$14,159	77	177
御金．國峯	2012	740	HK$17,625	75	180
都會軒	2002	662	HK$15,344	76	143
啟岸	2021	551	HK$17,127	76	130
黃埔唐樓	1967	510	HK$8,411	76	66
海名軒	2000	500	HK$26,549	79	41
The Haddon	2025	453	HK$19,437	76	509
碧麗花園	1995	432	HK$13,761	77	46
寶石戲院大廈	1970	358	HK$8,321	75	33
昇御門	2012	334	HK$15,646	77	56
維港．星岸	2015	321	HK$20,605	74	72
陽光廣場	1991	319	HK$12,682	80	25
首岸	2027	264	HK$21,250	—	686
福年新樓	1973	223	HK$8,959	75	22
悅目	2016	216	HK$16,667	77	26
景怡峯	2012	208	—	75	9
榮輝大廈	1994	204	HK$14,557	75	13
富運大廈	1981	188	HK$11,206	77	11
紅磡花園	1990	179	HK$12,176	78	16
何文田山畔	2016	173	HK$18,760	76	36
首利大廈	1966	160	HK$9,590	77	17
恒運樓	1987	137	HK$9,778	75	0
曼翹	2022	130	HK$17,448	76	37
京士柏山	2000	128	HK$20,715	75	16
寶御	2014	124	HK$16,585	76	19
盤谷銀行大廈	1976	120	—	74	0
華比銀行大廈	1977	120	—	74	0
歐亞銀行大廈	1982	120	—	74	0
崇廉樓	1973	120	HK$7,585	76	8
傲形	2017	120	HK$15,650	76	24
崇禮樓	1973	119	HK$8,399	76	4
崇仁樓	1973	119	HK$8,831	76	7
崇義樓	1973	119	HK$5,411	76	5
崇愛樓	1973	118	HK$7,576	76	7
僑偉大廈	1966	116	HK$9,099	77	8
珀．軒	2015	114	HK$14,137	75	48
皇子大廈 (第一期)	1961	111	HK$10,287	74	0
皇子大廈 (第二期)	1961	111	HK$10,287	74	0
福星大樓	1965	108	HK$8,761	74	6
東海雅園	2002	104	HK$11,517	79	13
薈點	2013	103	HK$14,855	77	16
蕪湖居	2011	101	HK$13,485	76	30
太子閣 (一期)	1972	96	—	74	0
太子閣 (二期)	1973	96	—	74	4
城中滙	2015	95	—	79	2
恒裕閣	1994	92	—	75	0
慶祥大廈	1989	92	HK$10,612	77	12
紅磡大廈	1964	88	HK$7,634	78	12
明華閣	1973	88	HK$8,494	76	3
寶源大廈	1992	84	HK$10,085	78	13
悅麓	2025	83	HK$21,271	76	77
俊暉華庭	2001	80	HK$15,664	77	6
Viva	2016	75	HK$13,996	76	13
愛華閣 (一期)	1972	72	—	74	0
愛華閣 (二期)	1973	72	—	74	3
恒富大廈	1983	72	—	74	2
恒利大廈	1977	72	—	74	3
御悅	2011	68	HK$12,177	79	11
恒昌大廈	1979	68	—	74	2
協輝大廈	1993	64	HK$11,905	77	7
寶新大廈	1992	64	HK$11,567	78	4
寶田大廈 (第二期)	1974	63	—	74	0
必發樓	1979	60	HK$10,115	74	3
基安大廈	1991	60	HK$12,946	78	4
崇智樓	1973	60	HK$7,806	76	2
崇儉樓	1973	60	HK$7,188	76	3
崇敬樓	1973	60	HK$6,964	76	3
崇信樓	1973	60	HK$8,198	76	6
得運大廈	1981	60	HK$9,122	77	6
寶威大廈	1991	56	HK$13,220	77	10
恒成大廈	1989	55	HK$6,503	74	0
高山18	2020	50	—	78	3
富業大廈	1982	48	HK$10,512	78	7
得利閣	1995	48	HK$11,685	78	8
嘉麗閣	2008	46	HK$11,216	79	7
恒隆銀行大廈	1978	45	—	78	0
恒運大廈	1974	44	—	78	0
曉珀．御	2014	41	HK$17,495	75	4
好利時大廈	1977	40	—	74	0
長豐園	1962	40	—	77	0
海德豪苑	2000	38	HK$13,014	79	8
天富大廈	1965	37	HK$8,050	76	3
恒時大樓	1964	36	—	74	1
鉅基閣	1997	34	HK$9,792	78	3
紅湖大廈	1965	33	—	76	1
時盛大廈	1993	30	HK$11,314	78	4
昌隆閣	1995	30	HK$11,391	78	9
恒康大廈	1975	30	—	74	0
嘉景軒	2000	30	HK$12,172	79	2
聚賢大廈	1998	30	HK$10,897	75	5
君豪工商大廈	1991	29	—	74	0
樂都大廈	1980	26	—	78	1
大利大廈	1983	26	HK$11,250	75	4
恒暉閣	1982	24	—	74	0
恒生旺角大廈	1995	24	—	75	0
衡豐樓	1966	24	HK$5,458	78	5
恒威閣	1994	24	—	74	0
恒德大樓	1964	24	—	74	0
康寧臺	1966	24	—	74	0
福興樓	1961	20	—	81	1
福興樓	1961	20	HK$6,291	74	11
俊傑樓	1988	20	—	77	1
厚誠大廈	1979	15	HK$10,683	72	2
馬頭圍道206號	1960	14	—	75	2
合義樓	1998	10	—	78	0

本網屋苑周邊的小學

以本網屋苑的地理中心為原點、按直線距離排序的官立／資助／直資／私立小學。教育局的校網學校名單以官方公布為準，本表只作選區時的距離參考。

天主教領島學校113 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
九龍婦女福利會李炳紀念學校366 米
類別：資助性別：男女校
香港培正小學416 米
類別：私立性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG472 米
類別：私立性別：男女校
陳瑞祺(喇沙)小學516 米
類別：資助性別：男女校宗教：CATHOLICISM
合一堂學校626 米
類別：資助性別：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
漢師德萃學校671 米
類別：私立性別：男女校
東華三院羅裕積小學728 米
類別：資助性別：男女校

所屬分區

本網屋苑主要分佈於以下 18 區，點擊可看該區的居住條件、呎價與屋苑清單。

九龍城89 油尖旺33 灣仔1 觀塘1 元朗1 中西區1

對應中學校網

本網屋苑所屬的中學學位分配校網（升中參考）。

KL322 個屋苑

常見問題

第 35 校網覆蓋邊啲地區？

第 35 小學校網的覆蓋地區為：紅磡、大環山、黃埔新邨、黃埔花園、家維邨、海逸豪園、半島豪庭、海名軒、都會軒。（來源：教育局《小一入學》學校網一覽）

第 35 校網有咩屋苑？

本站已收錄本網 126 個已確認住宅屋苑，主要分佈在九龍城、油尖旺、灣仔；其中 102 個有公開成交紀錄。

第 35 校網嘅樓價大概幾多？

按本頁收錄的 6369 筆真實成交計算，成交價中位數約 HK$6,985,100，中間 50% 落在 HK$4,802,000 至 HK$9,500,000 之間；成交呎價中位約 HK$16,892／呎（已剔除放盤）。

第 35 校網嘅租金水平如何？

按本頁收錄的 3006 筆真實租務計算，月租中位約 HK$25,001，租金呎價中位約 HK$50／呎（已剔除放盤）。

第 35 校網嘅學生升中屬邊個校網？

本網屋苑所屬的中學學位分配校網主要為：KL3（依本站屋苑資料統計）。

第 35 校網適合咩家庭？

本網覆蓋紅磡、大環山、黃埔新邨、黃埔花園、家維邨、海逸豪園、半島豪庭、海名軒、都會軒，近期成交價中位約 HK$6,985,100。如你希望子女經統一派位入讀該網學校，且居住/預算範圍與本網數據吻合，可將本網列入重點比較清單。

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看全部校網：校網一覽看全部 18 區延伸閱讀：香港校網指南