九龍九龍城大型屋苑
俊民苑
Chun Man Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
85
居住空間
40
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 485 呎 | HK$5,080,000 | HK$10,474 | — |
| 2026-07-21 | 525 呎 | HK$6,050,000 | HK$11,524 | — |
| 2026-07-20 | 554 呎 | HK$5,900,000 | HK$10,650 | — |
| 2026-07-19 | — | HK$3,200,000 | — | — |
| 2026-07-09 | 525 呎 | HK$5,980,000 | HK$11,390 | — |
| 2026-06-23 | 554 呎 | HK$5,500,000 | HK$9,928 | — |
| 2026-06-17 | 519 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,707 | — |
| 2026-06-11 | 525 呎 | HK$4,800,000 | HK$9,143 | — |
| 2026-06-11 | 525 呎 | HK$5,750,000 | HK$10,952 | — |
| 2026-06-08 | 525 呎 | HK$6,080,000 | HK$11,581 | — |
| 2026-06-03 | 554 呎 | HK$5,980,000 | HK$10,794 | — |
| 2026-05-19 | 596 呎 | HK$6,500,000 | HK$10,906 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 519 呎 | HK$19,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-19 | 485 呎 | HK$19,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-09 | 525 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-07 | 554 呎 | HK$20,564 | HK$37 | — |
| 2026-07-22 | 596 呎 | HK$22,500 | HK$38 | — |
| 2026-07-02 | 525 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2026-05-31 | 485 呎 | HK$18,000 | HK$37 | — |
| 2026-02-14 | 525 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2026-01-07 | 519 呎 | HK$21,300 | HK$41 | — |
| 2025-08-31 | 485 呎 | HK$21,000 | HK$43 | — |
| 2025-06-30 | 525 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2025-01-31 | 519 呎 | HK$18,500 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 623 米
- 柯士甸屯馬綫 · 863 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,004 米
周邊學校
小學
- 天主教領島學校537 米
- 天神嘉諾撒學校628 米
- 愛培學校631 米
- 劍津英國學校688 米
- 聖公會聖提摩太小學693 米
- 劍津英國學校701 米
中學
- 迦密中學EMI 1760 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 182 米
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1565 米
- 泰來書院644 米
- 劍津英國學校688 米
- 劍津英國學校701 米
公共街市
- 安靜道生花市場529 米
- 紅磡街市797 米
- 土瓜灣街市1,159 米
- 九龍城街市2,361 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃249 米
- 京士柏公園1.5 公頃800 米
- 九龍公園13.3 公頃1,197 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,198 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,807 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,822 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
俊民苑位於邊一區？
俊民苑位處九龍城（九龍）。
俊民苑屬於邊個小學校網？
俊民苑屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
俊民苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,624／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
俊民苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$37／呎（已剔除放盤）。
俊民苑附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 623 米）、柯士甸（約 863 米）、佐敦（約 1,004 米）。
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