九龍九龍城大型屋苑
天璽．天
Cullinan Sky
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
78
校網
100
安靜環境
29
生活機能
75
性價比
83
保值
89
戶外綠化
67
治安
61
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
78
租金回報
85
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 446 呎 | HK$15,800,000 | HK$35,426 | — |
| 2026-08-27 | 545 呎 | HK$20,698,000 | HK$37,978 | — |
| 2026-08-24 | 908 呎 | HK$34,331,000 | HK$37,809 | — |
| 2026-08-24 | 478 呎 | HK$14,299,000 | HK$29,914 | — |
| 2026-08-24 | 478 呎 | HK$13,976,800 | HK$29,240 | — |
| 2026-08-20 | 478 呎 | HK$13,747,140 | HK$28,760 | — |
| 2026-08-20 | 478 呎 | HK$14,195,000 | HK$29,697 | — |
| 2026-08-18 | 459 呎 | HK$14,280,000 | HK$31,111 | — |
| 2026-08-17 | 908 呎 | HK$41,929,000 | HK$46,177 | — |
| 2026-08-17 | 545 呎 | HK$20,211,500 | HK$37,085 | — |
| 2026-08-12 | 545 呎 | HK$19,729,000 | HK$36,200 | — |
| 2026-08-12 | 908 呎 | HK$35,542,000 | HK$39,143 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 508 呎 | HK$35,000 | HK$69 | — |
| 2026-09-10 | 237 呎 | HK$16,000 | HK$68 | — |
| 2026-09-10 | 298 呎 | HK$23,000 | HK$77 | — |
| 2026-09-09 | 300 呎 | HK$21,500 | HK$72 | — |
| 2026-09-07 | 299 呎 | HK$22,000 | HK$74 | — |
| 2026-09-07 | 236 呎 | HK$16,000 | HK$68 | — |
| 2026-09-07 | 449 呎 | HK$33,000 | HK$73 | — |
| 2026-09-07 | 296 呎 | HK$20,000 | HK$68 | — |
| 2026-09-05 | 299 呎 | HK$22,000 | HK$74 | — |
| 2026-09-04 | 459 呎 | HK$29,500 | HK$64 | — |
| 2026-09-03 | 298 呎 | HK$22,000 | HK$74 | — |
| 2026-09-03 | 308 呎 | HK$22,000 | HK$71 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃大仙觀塘綫 · 868 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,120 米
- 欣澳東涌綫 · 1,451 米
周邊學校
小學
- 聖公會聖十架小學579 米
- 保良局何壽南小學591 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學649 米
- 嘉諾撒聖家學校1,164 米
- 嘉諾撒聖家學校1,185 米
- 耀山學校1,253 米
中學
- 文理書院(九龍)568 米
- 藝術與科技教育中心1,233 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)1,234 米
- 民生書院EMI 161,287 米
- 香港培道中學EMI 31,354 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 151,394 米
公共街市
- 九龍城街市1,033 米
- 土瓜灣街市1,954 米
- 紅磡街市2,980 米
- 安靜道生花市場3,360 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃837 米
- 樂富公園3 公頃1,050 米
- 摩士公園17 公頃1,121 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,172 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,243 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,788 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
天璽．天位於邊一區？
天璽．天位處九龍城（九龍）。
天璽．天屬於邊個小學校網？
天璽．天屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
天璽．天嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$25,404／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
天璽．天嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$65／呎（已剔除放盤）。
天璽．天附近有無港鐵站？
最近為黃大仙（約 868 米）、鑽石山（約 1,120 米）、欣澳（約 1,451 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對