九龍九龍城大型屋苑
明德園
Sunlight Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
83
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
66
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 1,270 呎 | HK$12,570,000 | HK$9,898 | — |
| 2025-12-14 | 1,507 呎 | HK$16,000,000 | HK$10,617 | — |
| 2025-07-22 | 1,249 呎 | HK$10,638,000 | HK$8,517 | — |
| 2025-05-25 | 1,249 呎 | HK$10,200,000 | HK$8,167 | — |
| 2025-03-23 | 1,249 呎 | HK$10,280,000 | HK$8,231 | — |
| 2024-12-17 | 1,249 呎 | HK$10,000,000 | HK$8,006 | — |
| 2024-11-11 | 1,249 呎 | HK$10,700,000 | HK$8,567 | — |
| 2023-11-26 | 1,270 呎 | HK$15,300,000 | HK$12,047 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-12-14 | 1,507 呎 | HK$46,800 | HK$31 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍東涌綫 · 541 米
- 旺角荃灣綫 · 701 米
- 油麻地荃灣綫 · 1,045 米
周邊學校
小學
- 香港培正小學138 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG220 米
- 合一堂學校313 米
- 合一堂學校339 米
- 陳瑞祺(喇沙)小學446 米
- 拔萃男書院452 米
中學
- 香港培正中學EMI 2156 米
- 余振強紀念中學189 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG220 米
- 創知中學EMI 1227 米
- 德蘭中學EMI 4389 米
- 旅港開平商會中學EMI 20397 米
公共街市
- 土瓜灣街市1,166 米
- 安靜道生花市場1,586 米
- 紅磡街市1,692 米
- 九龍城街市1,724 米
附近公園
- 旺角大球場旁休憩0 公頃759 米
- 何文田公園4 公頃821 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,309 米
- 九龍公園13.3 公頃1,793 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,927 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,044 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
明德園位於邊一區？
明德園位處九龍城（九龍）。
明德園屬於邊個小學校網？
明德園屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
明德園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,256／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明德園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
明德園附近有無港鐵站？
最近為九龍（約 541 米）、旺角（約 701 米）、油麻地（約 1,045 米）。
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