九龍九龍城大型屋苑
懿薈
The Forfar
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
83
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
66
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1,762 呎 | HK$35,500,000 | HK$20,148 | — |
| 2025-11-18 | 1,755 呎 | HK$30,580,000 | HK$17,425 | — |
| 2025-11-06 | 1,762 呎 | HK$35,280,000 | HK$20,023 | — |
| 2024-04-01 | 1,886 呎 | HK$43,000,000 | HK$22,800 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 1,762 呎 | HK$71,000 | HK$40 | — |
| 2024-12-31 | 1,762 呎 | HK$73,000 | HK$41 | — |
| 2024-08-31 | 1,879 呎 | HK$75,000 | HK$40 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 欣澳東涌綫 · 1,036 米
- 樂富觀塘綫 · 1,226 米
- 九龍塘觀塘綫 · 1,648 米
周邊學校
小學
- 馬頭涌官立小學136 米
- 香港培道小學174 米
- 聖三一堂小學230 米
- 九龍靈光小學241 米
- 協恩中學附屬小學467 米
- 耀山學校478 米
中學
- 獻主會聖母院書院EMI 1188 米
- 協恩中學EMI 15498 米
- 香港培道中學EMI 3510 米
- 新亞中學EMI 1550 米
- 順德聯誼總會胡兆熾中學EMI 2553 米
- 喇沙書院EMI 16558 米
公共街市
- 九龍城街市497 米
- 土瓜灣街市937 米
- 紅磡街市2,054 米
- 安靜道生花市場2,264 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃831 米
- 樂富公園3 公頃1,289 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,411 米
- 摩士公園17 公頃1,639 米
- 何文田公園4 公頃1,650 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,702 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
懿薈位於邊一區？
懿薈位處九龍城（九龍）。
懿薈屬於邊個小學校網？
懿薈屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
懿薈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$20,099／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
懿薈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$41／呎（已剔除放盤）。
懿薈附近有無港鐵站？
最近為欣澳（約 1,036 米）、樂富（約 1,226 米）、九龍塘（約 1,648 米）。
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