九龍油尖旺大型屋苑
松福樓
Pine Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 1,161 呎 | HK$11,680,000 | HK$10,060 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1,137 呎 | HK$41,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 欣澳東涌綫 · 930 米
- 樂富觀塘綫 · 1,100 米
- 九龍塘觀塘綫 · 1,510 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會協和小學1,410 米
- 漢師德萃學校1,698 米
- 優才(楊殷有娣)書院1,719 米
- 九龍婦女福利會李炳紀念學校1,843 米
- 聖公會基榮小學1,867 米
- 東華三院羅裕積小學2,008 米
中學
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,493 米
- 伊利沙伯中學EMI 131,493 米
- 港九潮州公會中學EMI 21,544 米
- 九龍三育中學EMI 11,641 米
- 聖公會諸聖中學EMI 11,653 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,778 米
附近公園
- 九龍城寨公園3.1 公頃809 米
- 樂富公園3 公頃1,230 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,325 米
- 摩士公園17 公頃1,584 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,646 米
- 何文田公園4 公頃1,704 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
松福樓位於邊一區？
松福樓位處油尖旺（九龍）。
松福樓屬於邊個小學校網？
松福樓屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
松福樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,060／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
松福樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
松福樓附近有無港鐵站？
最近為欣澳（約 930 米）、樂富（約 1,100 米）、九龍塘（約 1,510 米）。
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