九龍九龍城大型屋苑
煥然壹居
De Novo
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
78
校網
100
安靜環境
29
生活機能
75
性價比
86
保值
89
戶外綠化
67
治安
61
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
78
租金回報
85
發展潛力
95
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 667 呎 | HK$11,443,000 | HK$17,156 | — |
| 2026-05-27 | 471 呎 | HK$7,480,000 | HK$15,881 | — |
| 2026-05-18 | 675 呎 | HK$14,160,000 | HK$20,978 | — |
| 2026-05-14 | 554 呎 | HK$11,230,000 | HK$20,271 | — |
| 2026-03-29 | 457 呎 | HK$6,600,000 | HK$14,442 | — |
| 2026-03-29 | 566 呎 | HK$10,380,000 | HK$18,339 | — |
| 2026-03-17 | 539 呎 | HK$7,000,000 | HK$12,987 | — |
| 2026-03-10 | 463 呎 | HK$7,200,000 | HK$15,551 | — |
| 2026-02-08 | 469 呎 | HK$6,938,000 | HK$14,793 | — |
| 2026-02-04 | 539 呎 | HK$9,900,000 | HK$18,367 | — |
| 2026-01-05 | 463 呎 | HK$7,400,000 | HK$15,983 | — |
| 2025-11-12 | 566 呎 | HK$8,880,000 | HK$15,689 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 566 呎 | HK$26,000 | HK$46 | — |
| 2026-07-14 | 539 呎 | HK$24,500 | HK$45 | — |
| 2026-06-30 | 469 呎 | HK$19,000 | HK$41 | — |
| 2026-04-30 | 667 呎 | HK$34,000 | HK$51 | — |
| 2026-03-14 | 667 呎 | HK$31,000 | HK$46 | — |
| 2026-03-14 | 667 呎 | HK$32,000 | HK$48 | — |
| 2026-02-15 | 539 呎 | HK$25,000 | HK$46 | — |
| 2026-02-13 | 658 呎 | HK$32,000 | HK$49 | — |
| 2026-01-25 | 332 呎 | HK$15,000 | HK$45 | — |
| 2026-01-20 | 471 呎 | HK$19,500 | HK$41 | — |
| 2026-01-16 | 539 呎 | HK$23,500 | HK$44 | — |
| 2025-12-31 | 558 呎 | HK$23,000 | HK$41 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃大仙觀塘綫 · 1,095 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,208 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,227 米
周邊學校
小學
- 保良局何壽南小學328 米
- 聖公會聖十架小學352 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學397 米
- 嘉諾撒聖家學校1,419 米
- 嘉諾撒聖家學校1,442 米
- 聖三一堂小學1,470 米
中學
- 文理書院(九龍)395 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)1,508 米
- 藝術與科技教育中心1,512 米
- 民生書院EMI 161,553 米
- 獻主會聖母院書院EMI 11,571 米
- 香港培道中學EMI 31,603 米
公共街市
- 九龍城街市1,267 米
- 土瓜灣街市2,030 米
- 紅磡街市2,996 米
- 安靜道生花市場3,407 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃998 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,104 米
- 樂富公園3 公頃1,329 米
- 摩士公園17 公頃1,377 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,425 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,791 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
煥然壹居位於邊一區？
煥然壹居位處九龍城（九龍）。
煥然壹居屬於邊個小學校網？
煥然壹居屬第 34 小學校網，中學校網為 KL3。
煥然壹居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$16,442／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
煥然壹居嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$42／呎（已剔除放盤）。
煥然壹居附近有無港鐵站？
最近為黃大仙（約 1,095 米）、彩虹（約 1,208 米）、鑽石山（約 1,227 米）。
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