九龍九龍城大型屋苑
冠德苑
Kwun Tak Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
85
居住空間
50
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 563 呎 | HK$7,220,000 | HK$12,824 | — |
| 2026-08-11 | 468 呎 | HK$6,180,000 | HK$13,205 | — |
| 2026-06-04 | 449 呎 | HK$5,880,000 | HK$13,096 | — |
| 2026-05-19 | 443 呎 | HK$5,780,000 | HK$13,047 | — |
| 2026-04-08 | 482 呎 | HK$5,630,000 | HK$11,680 | — |
| 2026-04-01 | 563 呎 | HK$6,120,000 | HK$10,870 | — |
| 2026-03-29 | 563 呎 | HK$6,850,000 | HK$12,167 | — |
| 2026-03-19 | 449 呎 | HK$5,740,000 | HK$12,784 | — |
| 2026-03-09 | 449 呎 | HK$5,628,000 | HK$12,535 | — |
| 2026-02-26 | 449 呎 | HK$5,600,000 | HK$12,472 | — |
| 2026-02-03 | 468 呎 | HK$5,560,000 | HK$11,880 | — |
| 2026-01-08 | 563 呎 | HK$7,100,000 | HK$12,611 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍東涌綫 · 1,062 米
- 旺角荃灣綫 · 1,250 米
- 油麻地荃灣綫 · 1,456 米
周邊學校
小學
- 陳瑞祺(喇沙)小學104 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG334 米
- 合一堂學校350 米
- 合一堂學校362 米
- 獻主會聖馬善樂小學420 米
- 保良局林文燦英文小學427 米
中學
- 華英中學EMI 1296 米
- 基督教女青年會丘佐榮中學EMI 11147 米
- 陳瑞祺(喇沙)書院154 米
- 德蘭中學EMI 4161 米
- 旅港開平商會中學EMI 20185 米
- 五旬節中學EMI 1296 米
公共街市
- 土瓜灣街市620 米
- 紅磡街市1,377 米
- 九龍城街市1,399 米
- 安靜道生花市場1,444 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃758 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,170 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,549 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,733 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,901 米
- 九龍公園13.3 公頃2,031 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
冠德苑位於邊一區？
冠德苑位處九龍城（九龍）。
冠德苑屬於邊個小學校網？
冠德苑屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
冠德苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,018／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
冠德苑附近有無港鐵站？
最近為九龍（約 1,062 米）、旺角（約 1,250 米）、油麻地（約 1,456 米）。
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