新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 84 小学校网

大埔、大美督、九龙坑、林村、樟树滩

覆盖地区

大埔大美督九龙坑林村樟树滩

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

266

有成交记录屋苑

205

住宅单位总数

86,091

屋苑呎价中位

HK$8,906

租金呎价中位

HK$35

往中环平均通勤

45 分钟

落成年份范围

1962–2026

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 8,625 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$3,575,000 – HK$6,980,000
成交价中位: HK$4,350,000
成交呎价中位: HK$11,145／呎

租务成交样本 3,199 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$17,500／月
租金呎价中位: HK$37／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
太和邨	1989	6,913	HK$5,643	75	128
富亨邨	1990	5,792	HK$4,385	75	88
富善邨	1985	5,508	HK$4,803	75	80
大埔中心	1985	4,080	HK$12,588	75	619
運頭塘邨	1984	2,675	HK$5,812	75	56
太湖花園	1992	2,476	HK$12,077	75	347
寶雅苑	1989	2,448	HK$7,449	75	98
頌雅苑	1991	2,040	HK$7,591	75	84
宏福苑	1983	1,984	HK$8,736	75	1,634
Silicon Hill	2012	1,871	HK$16,658	77	562
怡雅苑	1993	1,750	HK$8,231	75	64
明雅苑	1985	1,680	HK$9,507	75	116
上然	2026	1,650	HK$12,013	77	1,295
天鑽	2020	1,620	HK$13,933	76	437
新興花園	1986	1,460	HK$10,499	75	81
雲滙	2019	1,444	HK$15,816	77	545
新峰花園	1994	1,430	HK$11,054	75	212
大埔廣場	1984	1,408	HK$10,588	75	141
海日灣ii	2020	1,408	HK$14,604	77	194
嵐山	—	1,350	HK$9,334	76	270
逸雅苑	1991	1,224	HK$11,661	75	116
天賦海灣	2012	1,223	HK$11,452	76	328
新達廣場	1991	1,200	HK$11,398	75	226
康樂園	1993	1,191	HK$15,958	77	15
康樂園	1993	1,191	HK$15,958	75	153
樂園	1993	1,191	—	76	3
嘉熙	2019	1,122	HK$14,787	76	406
逸瓏灣 I期	2015	1,091	HK$13,023	76	162
逸瓏灣	2015	1,091	HK$15,283	—	159
富雅花園	1990	1,060	HK$8,777	76	46
帝欣苑	1996	822	HK$10,237	75	81
德雅苑	1992	816	HK$6,403	75	38
昌運中心	1988	800	HK$13,091	75	104
寶湖花園	1990	800	HK$11,573	75	79
朗濤	2020	723	HK$14,903	76	226
翠屏花園	1986	704	HK$12,863	76	146
景雅苑	1992	700	HK$10,385	75	42
海日灣II	2020	667	HK$14,803	76	389
海日灣	2019	667	HK$14,379	76	134
大埔寶馬山	1997	547	HK$11,731	75	104
比華利山別墅	2002	535	HK$8,896	75	79
逸瓏灣 8	2021	528	HK$14,620	76	115
八號花園	1984	527	HK$9,487	75	90
翠怡花園	1986	496	HK$12,197	76	15
海寶花園	1986	480	HK$10,618	75	43
富善花園	1990	432	HK$10,162	75	58
汀雅苑	1981	395	HK$8,881	75	35
太和中心	1987	384	HK$12,228	75	60
鹿茵山莊	1998	371	HK$10,995	75	57
倚龍山莊	1996	328	HK$9,665	72	49
美豐花園	1992	288	HK$12,355	75	68
翠林閣	1991	288	HK$9,897	75	20
滌濤山	2002	286	HK$12,635	75	69
樟樹灘	—	285	—	76	1
翡翠花園	1988	284	HK$9,286	75	31
大埔花園	1989	280	HK$9,053	75	39
林海山城	2022	262	HK$14,257	76	165
悠然山莊	1997	242	HK$9,049	75	30
麗和閣	1991	232	HK$10,251	75	23
福安樓	1974	221	HK$9,940	73	5
福安樓	1974	221	HK$9,082	—	14
嘉豐花園	1995	217	HK$8,502	75	41
淺月灣一期	1999	204	—	75	0
淺月灣二期	2000	204	—	75	8
淺月灣	1999	204	HK$8,907	—	12
榮暉花園	1990	192	HK$10,490	75	6
山頂花園	1998	188	—	75	1
太湖山莊	1998	182	—	75	0
日榮花園	—	177	—	75	8
大運大廈	1974	176	HK$7,147	74	15
新屋家	—	175	—	76	3
樂賢居	1995	174	HK$10,212	75	14
富萊花園	1997	172	HK$11,532	75	19
美新大廈	1984	168	HK$9,091	71	12
美新大廈	1984	168	HK$8,637	75	10
菁泉雅居	1998	160	HK$10,890	75	18
金山花園 (第二期)	1983	160	—	75	0
美德大廈	1977	151	HK$8,235	74	11
麗湖閣	1996	136	HK$11,335	75	4
富．盈門	2013	127	HK$11,380	77	11
盈峰翠邸	1998	123	HK$9,499	75	12
坑下莆村	—	121	—	76	1
下黃宜坳	—	119	—	76	1
大埔大廈	1979	109	HK$7,670	74	13
東昌閣	1985	108	HK$10,160	75	16
美發大廈	1973	103	HK$6,383	74	9
散頭角	—	97	—	76	1
新翠山莊	1992	90	HK$11,311	75	7
秀麗花園	—	89	—	76	0
美利大廈	1981	87	HK$8,252	75	6
美利大廈	1981	87	—	77	0
聚豪天下	1998	84	HK$9,239	75	5
邦興大樓	1980	80	HK$8,314	75	5
88廣場	1994	80	HK$9,636	75	8
承峰	2010	79	HK$8,936	76	19
龍成堡	2002	77	HK$11,594	75	10
雅景花園	1990	76	HK$13,578	76	4
美菱居	2002	75	HK$10,267	75	12
粵發大廈	1988	72	HK$8,949	75	5
寶華樓	1971	72	—	74	0
寶華樓	1971	72	HK$3,980	—	9
雍怡雅苑	1998	68	HK$9,264	75	6
錦麗園	1991	64	—	72	5
林村新屋仔	—	63	—	76	1
名嶺豪苑	—	60	—	75	0
松濤閣	1990	60	HK$10,366	75	9
雅麗山莊	—	59	—	76	1
廣安大廈	1982	58	HK$9,356	75	10
順景樓	1984	57	HK$8,203	75	13
百星匯	—	55	—	76	7
聯豐大廈	1980	54	HK$8,170	75	4
美盛大廈	1978	54	—	74	1
瑞祥樓	1965	54	HK$4,468	74	5
新麗花園	1985	54	HK$10,109	74	49
坪朗花園	—	51	—	76	3
翠林苑	1983	48	HK$15,991	66	2
美馨大廈	1984	48	HK$8,906	75	3
子莊樓	1969	48	HK$6,666	74	2
怡園別墅	—	47	—	75	5
歡樂樓	1971	45	HK$4,379	74	10
廣福樓	1971	45	HK$5,214	74	4
歡樂樓	1971	45	—	74	0
廣福樓	1971	45	—	73	0
新都苑	1971	45	HK$5,161	—	5
昌慶大廈	1982	44	HK$8,562	75	3
儲金閣	1972	44	HK$4,687	74	7
安迪樓	1978	44	HK$7,409	74	5
榮明花園	1990	44	HK$9,474	75	3
宏基大廈	1976	44	HK$7,197	74	4
叠翠豪庭	2000	42	—	75	4
疊翠豪庭	2000	42	HK$8,848	—	3
正發樓	1971	40	HK$5,175	74	4
嘉豪大樓	1980	40	HK$6,542	75	2
翠河花園	2000	40	HK$9,304	75	5
金松樓	1972	40	HK$5,010	74	4
廣福華庭	1999	40	HK$9,975	75	3
美楓大廈	1987	40	HK$6,994	75	5
平安樓	1971	40	HK$4,470	74	6
寶康大廈	1972	40	—	76	4
榮麗苑	1992	38	—	75	1
泰和樓	1963	35	HK$4,134	74	6
上碗窰村	—	32	—	76	1
沙欄	—	31	—	76	1
金柏樓	1973	30	HK$4,857	74	4
明月樓	1964	30	HK$4,559	74	5
培錦樓	1972	30	HK$4,242	74	4
金福樓	1972	30	HK$6,226	74	2
德信大樓	1972	29	—	74	1
汀角樓	1962	29	—	74	0
省躬大廈	1974	28	—	74	0
美督南岸	—	26	—	76	2
大南樓	1964	25	—	74	0
美榮樓	1971	25	HK$4,456	74	3
富善大廈	1987	24	—	75	1
寶香樓	1972	24	HK$4,984	74	4
山景閣	1994	24	HK$12,257	72	0
山景閣	1994	24	HK$12,257	78	0
薈澄居	2012	24	—	—	2
松苑	1992	24	—	—	1
南盛大廈	1988	22	—	75	0
德基大廈	1980	22	—	75	0
德基大廈	1980	22	HK$11,258	74	5
長江雅苑	1998	21	—	75	1
暉曜花園	1991	21	—	75	2
開錦樓	1971	20	—	74	1
美麗大廈	1987	20	—	75	0
美雲樓	1970	20	HK$4,766	74	2
寶蓮樓	1972	20	HK$6,759	74	3
寶基樓	1972	20	—	74	0
瑞安樓	1964	20	—	74	1
新發大樓	1976	20	HK$5,622	72	2
德康樓	1972	20	HK$5,132	74	2
同樂樓	1975	20	HK$4,547	74	9
裕安樓	1975	20	HK$4,434	74	3
安樂樓	1976	20	HK$8,963	73	14
康城樓	1978	19	HK$5,128	74	2
嘉賢閣	1994	19	—	75	0
常安樓	1968	19	—	74	1
海景山莊	1992	18	HK$14,788	75	4
錦明樓	1974	16	HK$5,544	74	3
逍遙雋岸	2006	16	—	75	2
寶仁樓	1969	16	HK$4,896	74	4
碧翠花園	1989	15	HK$7,541	78	13
富興樓	1979	15	HK$4,972	73	2
富善樓	1980	15	—	75	0
富蔭樓	1978	15	—	74	0
行樂樓	1972	15	—	74	1
漢威臺	1987	15	—	75	0
南盛閣	1995	15	—	75	0
伯祥閣	1987	15	HK$8,260	75	3
寶樂樓	1968	15	HK$4,862	74	6
永昌樓	1972	15	HK$5,277	74	6
廣福道141-145號	1979	15	HK$5,238	76	5
富景樓	1977	14	HK$5,378	74	3
永樂樓	1972	14	—	74	1
玉華閣	1972	14	HK$3,714	74	6
泓山	2006	13	—	75	1
九龍坑新圍	—	13	—	76	1
大埔商會新界鄉議局大廈	1982	12	HK$4,545	75	3
蔚海山莊	1995	12	—	75	2
福平樓	1982	11	—	75	0
千霞別墅	1983	11	—	75	0
富邦樓	1981	10	—	75	0
熙泰樓	1982	10	—	75	0
開利樓	1972	10	—	71	0
開連樓	1972	10	—	74	1
鴻威樓	1980	10	—	75	0
家安樓	1979	10	—	74	1
啟昌樓	1981	10	HK$6,068	75	2
啟慶樓	1976	10	—	74	0
賡裕樓	1989	10	—	75	0
建亨樓	1982	10	—	75	0
高冠樓	1979	10	HK$3,968	74	3
觀南樓	1981	10	—	75	0
廣蔭樓	1973	10	HK$4,919	74	2
廣耀樓	1971	10	—	74	1
利宜樓	1984	10	—	75	1
六和樓	1970	10	—	74	0
南盛樓	1977	10	—	80	1
安富樓	1967	10	—	74	1
新祥樓	1979	10	HK$8,017	74	2
新興樓	1982	10	—	75	1
新康樓	1979	10	—	74	0
新仁興樓	1980	10	—	75	0
思慶樓	1976	10	—	74	0
靖安樓	1972	10	—	74	1
華基樓	1984	10	—	75	1
華新樓	1980	10	HK$5,024	75	3
永隆閣	1991	10	HK$5,980	75	4
欽發樓	1970	10	—	74	1
育才樓	1979	10	HK$4,447	74	3
富榮樓	1980	10	HK$2,613	75	1
福華樓	1976	10	HK$4,921	74	3
高美樓	1981	10	—	75	0
光裕樓	1977	10	HK$8,279	74	3
崇德樓	1966	10	HK$4,615	74	5
富榮樓	1980	10	HK$2,613	74	2
高美樓	1981	10	—	72	0
昌發樓	1980	9	—	72	0
成熙樓	1979	9	—	74	0
靖遠樓	1979	9	—	74	0
尚窰	—	9	—	76	1
集鑣樓	1974	8	HK$4,064	74	3
福榮樓	1976	8	—	74	0
御泓居	1996	8	—	75	0
七約大樓	1989	8	—	75	0
永恆樓	1985	8	—	75	0
彩威閣	1987	8	—	75	1
峰林軒	1996	6	—	75	0
映月灣	2000	6	—	75	0
翠樺園	1980	6	—	75	0
國雄樓	1976	6	HK$5,805	74	3
安定居	—	6	—	75	0
懷帶樓	1964	6	—	74	1
哲華樓	1982	5	—	75	0
富昌樓	1991	5	HK$7,837	75	3
萬鴻樓	1978	5	—	74	0
伯昌樓	1977	5	—	74	0
天后樓	1988	5	—	78	0
懷安樓	1977	5	—	74	0
永盛樓	1983	5	—	74	0
遠耀樓	1984	5	—	75	0
福妹樓	1982	4	—	75	0
康裕樓	1980	4	—	75	0
高輝樓	1980	2	—	75	0
漢家華園	—	1	—	75	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

保良局田家炳小學1,060 米
类别：資助性别：男女校
仁濟醫院蔡衍濤小學1,075 米
类别：資助性别：男女校
德萃小學1,530 米
类别：私立性别：男女校宗教：N.A.
聖公會阮鄭夢芹小學1,717 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
大埔浸信會公立學校1,772 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
香港西班牙學校1,804 米
类别：私立性别：男女校宗教：N.A.
大埔舊墟公立學校(寶湖道)1,839 米
类别：資助性别：男女校
大埔崇德黃建常紀念學校1,854 米
类别：資助性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

大埔233 中西区14 油尖旺7 湾仔3 九龙城3 葵青1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT633 个屋苑
HK14 个屋苑

常见问题

第 84 校网覆盖哪些地区？

第 84 小学校网的覆盖地区为：大埔、大美督、九龙坑、林村、樟树滩。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 84 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 266 个已确认住宅屋苑，主要分布在大埔、中西区、油尖旺；其中 205 个有公开成交纪录。

第 84 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 8625 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$4,350,000，中间 50% 落在 HK$3,575,000 至 HK$6,980,000 之间；成交呎价中位约 HK$11,145／呎（已剔除放盘）。

第 84 校网的租金水平如何？

按本页收录的 3199 笔真实租务计算，月租中位约 HK$17,500，租金呎价中位约 HK$37／呎（已剔除放盘）。

第 84 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT6、HK1（依本站屋苑资料统计）。

第 84 校网适合什么家庭？

本网覆盖大埔、大美督、九龙坑、林村、樟树滩，近期成交价中位约 HK$4,350,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

想找校网内真正适合你的屋苑？

把预算、通勤、校网与生活需求交给 AI 匹配引擎，直接生成专属居住决策报告。

开始匹配

看全部校网：校网一览看全部 18 区延伸阅读：香港校网指南