新界沙田獨立屋/洋房
康樂園沙田
Royal Ascot
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 1,127 呎 | HK$14,070,000 | HK$12,484 | — |
| 2026-03-31 | 1,748 呎 | HK$21,800,000 | HK$12,471 | — |
| 2026-01-31 | 2,093 呎 | HK$25,010,000 | HK$11,949 | — |
| 2025-11-30 | 1,271 呎 | HK$15,380,000 | HK$12,101 | — |
| 2025-09-30 | 1,451 呎 | HK$17,440,000 | HK$12,019 | — |
| 2025-07-31 | 1,626 呎 | HK$19,070,000 | HK$11,728 | — |
| 2025-05-31 | 781 呎 | HK$9,040,000 | HK$11,575 | — |
| 2025-03-31 | 1,653 呎 | HK$18,370,000 | HK$11,113 | — |
| 2025-01-31 | 2,207 呎 | HK$25,930,000 | HK$11,749 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 1,384 呎 | HK$44,400 | HK$32 | — |
| 2026-02-28 | 2,299 呎 | HK$72,200 | HK$31 | — |
| 2025-11-30 | 2,014 呎 | HK$61,100 | HK$30 | — |
| 2025-08-31 | 2,225 呎 | HK$66,500 | HK$30 | — |
| 2025-05-31 | 1,258 呎 | HK$37,000 | HK$29 | — |
| 2025-02-28 | 2,228 呎 | HK$65,200 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 757 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,136 米
- 上水屯馬綫 · 6,736 米
周邊學校
小學
- 培基小學6,973 米
- 培基小學6,976 米
- 保良局雨川小學7,222 米
- 香港道教聯合會純陽小學7,251 米
- 保良局蕭漢森小學7,324 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學7,344 米
中學
- 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學EMI 47,213 米
- 啓新書院7,417 米
- 曾璧山(崇蘭)中學7,528 米
- 曾璧山(崇蘭)中學7,528 米
- 青年會書院EMI 37,549 米
- 香港中國婦女會馮堯敬紀念中學EMI 17,614 米
公共街市
- 火炭西熟食市場6,948 米
- 火炭東熟食市場7,138 米
- 沙田街市8,297 米
- 大圍街市9,046 米
附近公園
- 大埔海濱公園22 公頃793 米
- 大埔公園2 公頃849 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
康樂園位於邊一區？
康樂園位處沙田（新界）。
康樂園屬於邊個小學校網？
康樂園屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
康樂園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,910／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
康樂園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$30／呎（已剔除放盤）。
康樂園附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 757 米）、粉嶺（約 5,136 米）、上水（約 6,736 米）。
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