新界大埔大型屋苑
帝欣苑
Parc Versailles
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
62
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 1,020 呎 | HK$10,800,000 | HK$10,588 | — |
| 2026-04-29 | 1,009 呎 | HK$10,500,000 | HK$10,406 | — |
| 2026-04-01 | 997 呎 | HK$10,200,000 | HK$10,231 | — |
| 2026-03-25 | — | HK$2,000,000 | — | — |
| 2026-03-25 | 1,001 呎 | HK$10,980,000 | HK$10,969 | — |
| 2026-03-22 | 1,016 呎 | HK$11,300,000 | HK$11,122 | — |
| 2026-03-22 | 1,012 呎 | HK$10,880,000 | HK$10,751 | — |
| 2026-03-19 | — | HK$930,000 | — | — |
| 2026-03-12 | 879 呎 | HK$8,550,000 | HK$9,727 | — |
| 2026-03-01 | 1,005 呎 | HK$10,288,000 | HK$10,237 | — |
| 2026-02-22 | 1,005 呎 | HK$10,618,000 | HK$10,565 | — |
| 2026-02-12 | 997 呎 | HK$11,680,000 | HK$11,715 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1,005 呎 | HK$31,500 | HK$31 | — |
| 2026-07-31 | 922 呎 | HK$30,000 | HK$33 | — |
| 2026-05-31 | 922 呎 | HK$29,000 | HK$31 | — |
| 2025-12-31 | 1,089 呎 | HK$32,000 | HK$29 | — |
| 2025-09-22 | 989 呎 | HK$30,000 | HK$30 | — |
| 2025-04-14 | 1,001 呎 | HK$32,000 | HK$32 | — |
| 2025-03-13 | 1,001 呎 | HK$28,800 | HK$29 | — |
| 2025-03-04 | 986 呎 | HK$28,000 | HK$28 | — |
| 2025-01-09 | 986 呎 | HK$30,000 | HK$30 | — |
| 2024-12-31 | 986 呎 | HK$27,500 | HK$28 | — |
| 2024-12-31 | 922 呎 | HK$27,000 | HK$29 | — |
| 2024-10-19 | 1,019 呎 | HK$26,800 | HK$26 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 1,540 米
- 粉嶺屯馬綫 · 4,889 米
- 上水屯馬綫 · 6,340 米
周邊學校
小學
- 大埔浸信會公立學校464 米
- 大埔官立小學476 米
- 林村公立黃福鑾紀念學校874 米
- 香港西班牙學校1,129 米
- 新界婦孺福利會有限公司梁省德學校1,183 米
- 大埔舊墟公立學校1,193 米
中學
- 大埔三育中學EMI 9366 米
- 迦密聖道中學EMI 2503 米
- 神召會康樂中學EMI 1522 米
- 神召會康樂夜中學522 米
- 大光德萃書院755 米
- 佛教大光慈航中學EMI 1791 米
公共街市
- 大埔墟街市1,361 米
- 寶湖道街市1,405 米
附近公園
- 大埔海濱公園22 公頃1,612 米
- 大埔公園2 公頃1,713 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
帝欣苑位於邊一區？
帝欣苑位處大埔（新界）。
帝欣苑屬於邊個小學校網？
帝欣苑屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
帝欣苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,039／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
帝欣苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
帝欣苑附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 1,540 米）、粉嶺（約 4,889 米）、上水（約 6,340 米）。
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