新界大埔大型屋苑
美新大廈大埔
Mei Sun Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
58
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 482 呎 | HK$4,580,000 | HK$9,502 | — |
| 2026-05-05 | 389 呎 | HK$3,550,000 | HK$9,126 | — |
| 2026-01-26 | 397 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,816 | — |
| 2024-11-28 | 482 呎 | HK$4,138,000 | HK$8,585 | — |
| 2024-05-23 | 564 呎 | HK$4,830,000 | HK$8,564 | — |
| 2024-05-09 | 588 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,333 | — |
| 2024-04-29 | 564 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,688 | — |
| 2024-02-08 | 482 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,884 | — |
| 2023-12-19 | 564 呎 | HK$4,680,000 | HK$8,298 | — |
| 2023-12-01 | 482 呎 | HK$4,500,000 | HK$9,336 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 堅尼地城港島綫 · 198 米
- 香港大學港島綫 · 993 米
- 上環港島綫 · 2,281 米
周邊學校
小學
- 保良局田家炳千禧小學17,802 米
- 仁濟醫院蔡衍濤小學17,996 米
- 保良局田家炳小學18,009 米
- 德萃小學18,507 米
- 香港西班牙學校18,646 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學18,796 米
中學
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 317,838 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 118,153 米
- 羅定邦中學EMI 1518,180 米
- 香港教師會夜中學18,186 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 218,186 米
- 大光德萃書院18,385 米
公共街市
- 大埔墟街市18,543 米
- 寶湖道街市18,915 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃2,345 米
- 動植物公園5.6 公頃2,996 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
美新大廈位於邊一區？
美新大廈位處大埔（新界）。
美新大廈屬於邊個小學校網？
美新大廈屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
美新大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,713／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美新大廈附近有無港鐵站？
最近為堅尼地城（約 198 米）、香港大學（約 993 米）、上環（約 2,281 米）。
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