新界大埔大型屋苑
怡園別墅
Yee Yuen Village
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
62
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | — | HK$3,200,000 | — | — |
| 2026-03-30 | — | HK$2,300,000 | — | — |
| 2025-06-09 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2024-07-04 | — | HK$3,700,000 | — | — |
| 2024-01-17 | — | HK$2,500,000 | — | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 1,041 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,604 米
- 上水屯馬綫 · 7,085 米
周邊學校
小學
- 林村公立黃福鑾紀念學校435 米
- 香港西班牙學校469 米
- 大埔官立小學524 米
- 大埔浸信會公立學校542 米
- 大埔舊墟公立學校813 米
- 德萃小學820 米
中學
- 神召會康樂中學EMI 1257 米
- 神召會康樂夜中學257 米
- 大光德萃書院370 米
- 香港西班牙學校469 米
- 迦密聖道中學EMI 2524 米
- 佛教大光慈航中學EMI 1649 米
公共街市
- 大埔墟街市675 米
- 寶湖道街市877 米
附近公園
- 大埔海濱公園22 公頃1,128 米
- 大埔公園2 公頃1,251 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
怡園別墅位於邊一區？
怡園別墅位處大埔（新界）。
怡園別墅屬於邊個小學校網？
怡園別墅屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
怡園別墅附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 1,041 米）、粉嶺（約 5,604 米）、上水（約 7,085 米）。
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