新界大埔大型屋苑
明雅苑
Ming Nga Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
58
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 338 呎 | HK$3,550,000 | HK$10,503 | — |
| 2026-08-30 | 438 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,306 | — |
| 2026-08-20 | 363 呎 | HK$2,800,000 | HK$7,713 | — |
| 2026-08-13 | 363 呎 | HK$3,870,000 | HK$10,661 | — |
| 2026-07-29 | 438 呎 | HK$4,950,000 | HK$11,301 | — |
| 2026-07-19 | 363 呎 | HK$3,800,000 | HK$10,468 | — |
| 2026-07-12 | 394 呎 | HK$3,000,000 | HK$7,614 | — |
| 2026-07-09 | 363 呎 | HK$3,990,000 | HK$10,992 | — |
| 2026-06-17 | 438 呎 | HK$4,880,000 | HK$11,142 | — |
| 2026-06-14 | 363 呎 | HK$3,680,000 | HK$10,138 | — |
| 2026-06-01 | 338 呎 | HK$3,520,000 | HK$10,414 | — |
| 2026-05-28 | 363 呎 | HK$4,050,000 | HK$11,157 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 394 呎 | HK$13,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-17 | 351 呎 | HK$13,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-16 | 394 呎 | HK$13,500 | HK$34 | — |
| 2026-07-31 | 394 呎 | HK$13,500 | HK$34 | — |
| 2026-03-14 | 438 呎 | HK$14,000 | HK$32 | — |
| 2026-02-28 | 394 呎 | HK$14,300 | HK$36 | — |
| 2026-01-31 | 351 呎 | HK$12,800 | HK$36 | — |
| 2025-12-31 | 363 呎 | HK$14,000 | HK$39 | — |
| 2025-09-10 | 394 呎 | HK$12,500 | HK$32 | — |
| 2025-09-04 | 338 呎 | HK$11,800 | HK$35 | — |
| 2025-08-23 | 394 呎 | HK$13,000 | HK$33 | — |
| 2025-02-28 | 394 呎 | HK$12,800 | HK$32 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 587 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,991 米
- 石門屯馬綫 · 7,652 米
周邊學校
小學
- 三水同鄉會禤景榮學校100 米
- 港九街坊婦女會孫方中小學302 米
- 大埔循道衛理小學502 米
- 新界婦孺福利會基督教銘恩小學536 米
- 大埔浸信會公立學校537 米
- 大埔浸信會公立學校542 米
中學
- 香港道教聯合會圓玄學院第二中學EMI 1174 米
- 孔教學院大成何郭佩珍中學EMI 1386 米
- 救恩書院EMI 3435 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 1502 米
- 迦密柏雨中學EMI 11518 米
- 中華聖潔會靈風中學EMI 1532 米
公共街市
- 寶湖道街市752 米
- 大埔墟街市1,101 米
附近公園
- 大埔公園2 公頃372 米
- 大埔海濱公園22 公頃498 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
明雅苑位於邊一區？
明雅苑位處大埔（新界）。
明雅苑屬於邊個小學校網？
明雅苑屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
明雅苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,227／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明雅苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
明雅苑附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 587 米）、粉嶺（約 5,991 米）、石門（約 7,652 米）。
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