新界大埔大型屋苑
逸瓏灣 8
Mayfair By The Sea 8
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
68
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 490 呎 | HK$7,180,000 | HK$14,653 | — |
| 2026-07-23 | 694 呎 | HK$9,890,000 | HK$14,251 | — |
| 2026-07-16 | 698 呎 | HK$10,228,000 | HK$14,653 | — |
| 2026-07-12 | 694 呎 | HK$10,380,000 | HK$14,957 | — |
| 2026-07-09 | 691 呎 | HK$9,900,000 | HK$14,327 | — |
| 2026-07-02 | 694 呎 | HK$9,500,000 | HK$13,689 | — |
| 2026-06-14 | 680 呎 | HK$9,380,000 | HK$13,794 | — |
| 2026-06-07 | 702 呎 | HK$10,120,000 | HK$14,416 | — |
| 2026-04-15 | 490 呎 | HK$6,700,000 | HK$13,673 | — |
| 2026-04-15 | 685 呎 | HK$8,800,000 | HK$12,847 | — |
| 2026-03-09 | 494 呎 | HK$7,800,000 | HK$15,789 | — |
| 2026-01-15 | 494 呎 | HK$6,450,000 | HK$13,057 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 795 呎 | HK$28,800 | HK$36 | — |
| 2026-07-31 | 685 呎 | HK$27,500 | HK$40 | — |
| 2026-07-30 | 699 呎 | HK$27,000 | HK$39 | — |
| 2026-04-10 | 494 呎 | HK$17,500 | HK$35 | — |
| 2026-04-07 | 494 呎 | HK$19,500 | HK$39 | — |
| 2026-03-31 | 1,008 呎 | HK$40,000 | HK$40 | — |
| 2026-03-06 | 700 呎 | HK$26,500 | HK$38 | — |
| 2025-11-30 | 494 呎 | HK$18,800 | HK$38 | — |
| 2025-11-07 | 794 呎 | HK$32,000 | HK$40 | — |
| 2025-10-31 | 859 呎 | HK$31,000 | HK$36 | — |
| 2025-10-14 | 712 呎 | HK$28,500 | HK$40 | — |
| 2025-10-09 | 494 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 4,218 米
- 石門屯馬綫 · 4,691 米
- 沙田屯馬綫 · 5,690 米
周邊學校
小學
- 保良局田家炳千禧小學989 米
- 香港西班牙學校3,417 米
- 大埔浸信會公立學校3,565 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學3,793 米
- 三水同鄉會禤景榮學校3,827 米
- 港九街坊婦女會孫方中小學3,839 米
中學
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 3918 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 13,059 米
- 香港西班牙學校3,417 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 13,834 米
- 香港道教聯合會圓玄學院第二中學EMI 13,855 米
- 王肇枝中學EMI 123,883 米
公共街市
- 寶湖道街市4,328 米
- 大埔墟街市4,378 米
附近公園
- 馬鞍山公園4 公頃2,537 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
逸瓏灣 8位於邊一區？
逸瓏灣 8位處大埔（新界）。
逸瓏灣 8屬於邊個小學校網？
逸瓏灣 8屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔。
逸瓏灣 8嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,445／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
逸瓏灣 8嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$37／呎（已剔除放盤）。
逸瓏灣 8附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 4,218 米）、石門（約 4,691 米）、沙田（約 5,690 米）。
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