新界大埔大型屋苑
海景山莊
Seaview Villas
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
62
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 2,333 呎 | HK$29,000,000 | HK$12,430 | — |
| 2025-09-04 | 2,333 呎 | HK$40,000,000 | HK$17,145 | — |
| 2025-06-18 | 2,333 呎 | HK$27,000,000 | HK$11,573 | — |
| 2024-06-24 | 2,333 呎 | HK$40,000,000 | HK$17,145 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 1,813 米
- 石門屯馬綫 · 6,025 米
- 沙田屯馬綫 · 6,277 米
周邊學校
小學
- 大埔浸信會公立學校1,183 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學1,376 米
- 三水同鄉會禤景榮學校1,613 米
- 保良局田家炳千禧小學1,616 米
- 大埔舊墟公立學校(寶湖道)1,697 米
- 保良局田家炳小學1,702 米
中學
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 1606 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 11,430 米
- 王肇枝中學EMI 121,433 米
- 香港教師會夜中學1,461 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 21,461 米
- 聖公會莫壽增會督中學EMI 91,548 米
公共街市
- 寶湖道街市1,900 米
- 大埔墟街市1,915 米
附近公園
- 大埔公園2 公頃1,734 米
- 大埔海濱公園22 公頃1,774 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
海景山莊位於邊一區？
海景山莊位處大埔（新界）。
海景山莊屬於邊個小學校網？
海景山莊屬第 84 小學校網，中學校網為 大埔區。
海景山莊嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,574／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海景山莊附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 1,813 米）、石門（約 6,025 米）、沙田（約 6,277 米）。
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