九龙统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 48 小学校网

秀茂坪、牛头角上邨、乐华邨、裕民坊、和乐邨、翠屏邨、蓝田、丽港城、茶果岭、油塘、鲤鱼门、汇景花园、马游塘、安达邨

覆盖地区

秀茂坪牛头角上邨乐华邨裕民坊和乐邨翠屏邨蓝田丽港城茶果岭油塘鲤鱼门汇景花园马游塘安达邨

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

150

有成交记录屋苑

142

住宅单位总数

80,339

屋苑呎价中位

HK$8,390

租金呎价中位

HK$36

往中环平均通勤

24 分钟

落成年份范围

1958–2026

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 7,900 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$2,330,000 – HK$6,202,625
成交价中位: HK$4,180,000
成交呎价中位: HK$10,889／呎

租务成交样本 1,548 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$19,500／月
租金呎价中位: HK$41／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
麗港城	1990	8,069	HK$11,967	75	997
翠屏(北)邨	1994	6,460	HK$4,669	75	100
德田邨	1991	5,159	HK$6,278	74	120
曉麗苑	1997	4,864	HK$7,523	75	178
匯景花園	1991	4,110	HK$13,087	79	15
麗晶花園	1985	4,000	HK$10,284	75	382
興田邨	1987	2,448	HK$5,096	—	76
康栢苑	1993	2,410	HK$9,470	74	128
高宏苑	2025	2,021	HK$5,596	75	1,777
凱滙	2020	1,999	HK$19,327	73	734
康雅苑	1993	1,824	HK$7,670	74	78
寶珮苑	1995	1,750	HK$8,433	74	84
鯉安苑	2002	1,684	HK$9,249	74	64
康華苑	1987	1,680	HK$9,409	74	100
高俊苑	1995	1,616	HK$8,140	—	78
康逸苑	2001	1,600	HK$9,662	—	60
祥和苑	1984	1,584	HK$7,146	74	95
油翠苑	2002	1,480	HK$11,000	—	69
樂雅苑	1984	1,331	HK$8,426	73	84
Koko Hills	—	1,331	HK$17,269	74	570
安基苑	1982	920	HK$10,046	73	57
親海駅	2019	886	HK$16,040	—	159
康盈苑	1991	816	HK$6,321	74	37
康田苑	1982	792	HK$10,429	74	74
柏景峰	2026	748	HK$15,310	—	468
蔚藍東岸	2023	688	HK$17,390	75	329
海傲灣	2019	646	HK$15,832	75	191
朗譽	2025	634	HK$16,497	81	603
裕民中心	1987	594	HK$10,898	74	39
油塘中心	1980	506	HK$9,422	—	45
啟田大廈	1979	503	HK$8,849	73	76
康麗園	1973	480	HK$8,523	74	49
觀塘大廈	1965	456	HK$8,816	73	46
瑞寧樓	1967	445	HK$5,944	73	26
康利苑	1973	431	—	74	0
康濤閣	1985	400	HK$10,193	75	29
萬福大廈	1972	382	HK$8,000	74	41
康瑞苑	1999	350	HK$7,513	74	14
樂意園	1976	346	HK$8,931	74	38
曦臺	2020	326	HK$16,401	74	67
林景閣	1975	320	HK$8,558	73	27
凱德大廈	1977	309	HK$8,298	73	27
觀月‧樺峯	2014	299	HK$14,053	74	67
富麗花園	1990	276	HK$9,732	—	19
曉光閣	1979	275	HK$7,322	72	17
萬和花園大廈	1965	264	HK$8,177	74	19
Peninsula East	2016	256	HK$13,388	74	61
威園	1973	240	—	78	0
協威園	1973	240	HK$7,492	73	20
振華苑	1990	232	HK$8,401	75	7
鯉灣天下	2006	210	HK$13,494	75	40
兆景樓	1975	208	HK$8,808	75	19
仁安大廈	1965	207	HK$6,479	—	19
集景樓	1966	193	HK$8,644	74	17
華苑大廈	1970	192	HK$9,155	73	25
泰康樓	1970	192	HK$7,051	—	23
富華閣	1978	190	HK$7,459	72	14
曉華大廈	1978	190	HK$7,744	74	14
嘉賢居	2009	185	HK$14,008	75	33
仁富大廈	1967	176	HK$7,146	73	14
雲漢大樓	1971	176	HK$6,393	—	12
觀塘戲院大廈	1971	174	HK$7,447	73	14
祥園	1970	168	HK$7,980	74	21
多喜大廈	1972	168	HK$7,609	73	24
麗裕大廈	1990	162	HK$11,570	75	16
鳳儀大廈	1976	162	HK$6,957	73	9
瑞和大廈	1970	161	HK$10,453	73	21
金龍園	1976	160	HK$9,414	73	8
華峰園	1973	160	HK$8,380	73	14
Bal Residence	2023	156	HK$14,978	74	170
月威大廈	1970	144	HK$7,617	74	20
僑業大廈	1965	144	HK$7,733	73	10
天星樓	1966	142	HK$7,892	74	3
金豪閣	1974	140	HK$13,348	71	6
南康大廈	1976	140	HK$8,804	74	10
康寧閣	1987	138	HK$11,298	75	8
宜安中心	1990	138	HK$10,507	74	11
百富閣	1994	125	HK$10,488	73	12
Ocean One	2013	123	HK$12,668	74	20
觀景閣	1966	121	HK$8,279	73	6
金麗閣	1977	120	HK$9,140	73	8
月華大廈	1965	120	HK$8,466	79	3
仁寧大廈	1972	120	HK$8,775	73	13
晨星樓	1970	119	HK$7,626	74	11
遠景大廈	1966	119	—	73	1
碧麗苑	1982	105	HK$9,353	—	10
安寧大廈	1965	102	HK$9,049	73	35
一號九龍	2006	100	—	73	13
官塘立成大廈	1963	99	HK$5,681	74	9
豐景樓	1964	96	HK$7,774	74	5
時興大廈	1965	96	HK$9,865	74	16
佳景樓	1965	96	HK$12,360	74	25
建泰樓	1969	96	HK$7,291	74	10
功樂大廈	1974	96	HK$8,260	73	5
安德大廈	1974	80	HK$8,825	73	6
長安大樓	1965	77	HK$8,405	74	5
致昌大廈	1961	76	HK$6,794	74	2
祐福大樓	1967	76	HK$7,273	73	5
瓊林大廈	1983	76	HK$12,167	74	11
欣榮大樓	1974	74	HK$9,731	74	6
超群大廈	1965	72	HK$7,430	74	4
安樂花園大廈	1965	72	HK$8,103	74	8
天香花園大廈	1964	72	HK$7,334	74	4
鴻昌樓	1962	68	HK$5,744	74	8
美安樓	1966	64	HK$8,165	74	6
建德大樓	1965	64	HK$5,182	73	4
寶恩大廈	1991	63	HK$11,068	75	7
觀塘花園大廈	1958	62	—	73	0
南安大樓	1965	62	HK$5,813	74	8
景興閣	1977	60	HK$13,630	73	1
康寧大廈	1967	59	—	73	0
聯安大樓	1963	59	HK$5,710	74	6
康寧大廈	1963	59	HK$5,575	73	20
冠天閣	1990	57	HK$10,190	79	7
輔成樓	1966	56	—	74	1
南泰大樓	1965	56	HK$6,844	74	5
南寧大樓	1966	49	HK$4,973	74	4
安祥大樓	1970	48	HK$4,615	74	4
興仁大廈	1964	48	—	74	2
光星大廈	1965	48	HK$6,857	74	3
晨光大廈	1973	47	—	72	3
樂昌樓	1969	46	HK$8,962	74	5
永英樓	1973	45	HK$8,501	74	3
定業大廈	1974	44	—	73	0
南洋大樓	1965	42	HK$5,472	74	6
金和樓	1973	40	HK$6,948	73	2
海天園	1998	40	HK$11,048	73	6
定富樓	1971	40	—	73	1
啟德樓	1963	36	HK$7,166	74	2
南和大樓	1966	35	HK$6,649	74	4
建豐唐樓	1965	32	HK$6,265	74	3
金時樓	1972	30	—	74	1
三喜大廈	1969	30	HK$8,800	73	4
環球工商大廈	1987	29	—	73	0
定安樓	1970	29	—	73	1
捷煌樓	1971	25	HK$6,915	74	4
明泰大廈	1969	25	HK$5,919	74	6
德基樓	1973	20	—	74	1
德明樓	1973	20	HK$8,272	74	2
裕民大廈	1967	15	HK$7,781	74	3
嘉華樓	1976	15	HK$8,235	77	3
海珠樓	1972	15	HK$4,018	74	2
嘉華樓	1976	15	—	74	0
定業樓	1972	15	HK$7,666	73	3
嘉慶樓	1973	10	—	74	1
聯興樓	1974	10	HK$5,732	74	2
康寧道66號	1973	10	—	73	2
堅美樓	1974	5	HK$6,026	73	2
瑞其樓	1973	5	—	73	1
曉巒	2006	3	—	78	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

觀塘官立小學183 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
聖公會基顯小學217 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
閩僑小學417 米
类别：資助性别：男女校
聖公會基樂小學581 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
聖若翰天主教小學690 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
樂華天主教小學823 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
樂善堂楊仲明學校838 米
类别：資助性别：男女校
示昕學校968 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

观塘132 中西区4 湾仔2 东区2 油尖旺2 九龙城2

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

KL549 个屋苑

常见问题

第 48 校网覆盖哪些地区？

第 48 小学校网的覆盖地区为：秀茂坪、牛头角上邨、乐华邨、裕民坊、和乐邨、翠屏邨、蓝田、丽港城、茶果岭、油塘、鲤鱼门、汇景花园、马游塘、安达邨。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 48 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 150 个已确认住宅屋苑，主要分布在观塘、中西区、湾仔；其中 142 个有公开成交纪录。

第 48 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 7900 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$4,180,000，中间 50% 落在 HK$2,330,000 至 HK$6,202,625 之间；成交呎价中位约 HK$10,889／呎（已剔除放盘）。

第 48 校网的租金水平如何？

按本页收录的 1548 笔真实租务计算，月租中位约 HK$19,500，租金呎价中位约 HK$41／呎（已剔除放盘）。

第 48 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：KL5（依本站屋苑资料统计）。

第 48 校网适合什么家庭？

本网覆盖秀茂坪、牛头角上邨、乐华邨、裕民坊、和乐邨、翠屏邨、蓝田、丽港城、茶果岭、油塘、鲤鱼门、汇景花园、马游塘、安达邨，近期成交价中位约 HK$4,180,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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