九龍觀塘大型屋苑
鯉灣天下
Canaryside
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 666 呎 | HK$8,725,000 | HK$13,101 | — |
| 2026-06-04 | 636 呎 | HK$8,500,000 | HK$13,365 | — |
| 2026-05-31 | 636 呎 | HK$8,750,000 | HK$13,758 | — |
| 2026-05-03 | 445 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,933 | — |
| 2026-04-01 | 628 呎 | HK$8,800,000 | HK$14,013 | — |
| 2025-12-16 | 451 呎 | HK$6,180,000 | HK$13,703 | — |
| 2025-11-09 | 452 呎 | HK$6,190,000 | HK$13,695 | — |
| 2025-10-23 | 667 呎 | HK$11,480,000 | HK$17,211 | — |
| 2025-08-28 | 451 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,747 | — |
| 2025-08-17 | 445 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,933 | — |
| 2025-07-29 | 452 呎 | HK$6,100,000 | HK$13,496 | — |
| 2025-07-08 | 666 呎 | HK$8,050,000 | HK$12,087 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 445 呎 | HK$19,000 | HK$43 | — |
| 2026-06-14 | 452 呎 | HK$16,500 | HK$37 | — |
| 2026-06-07 | 636 呎 | HK$25,000 | HK$39 | — |
| 2026-05-31 | 425 呎 | HK$18,000 | HK$42 | — |
| 2026-04-10 | 445 呎 | HK$18,000 | HK$40 | — |
| 2026-03-16 | 451 呎 | HK$19,000 | HK$42 | — |
| 2026-02-28 | 441 呎 | HK$18,000 | HK$41 | — |
| 2025-12-31 | 452 呎 | HK$18,500 | HK$41 | — |
| 2025-11-30 | 425 呎 | HK$17,000 | HK$40 | — |
| 2025-11-30 | 445 呎 | HK$18,500 | HK$42 | — |
| 2025-03-29 | 445 呎 | HK$16,500 | HK$37 | — |
| 2025-03-10 | 667 呎 | HK$27,500 | HK$41 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 油塘觀塘綫 · 755 米
- 藍田觀塘綫 · 1,489 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,855 米
周邊學校
小學
- 福建中學附屬學校836 米
- 聖公會油塘基顯小學850 米
- 中華基督教會基法小學(油塘)861 米
- 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校906 米
- 聖安當小學996 米
- 聖公會李兆強小學1,575 米
中學
- 天主教普照中學EMI 1615 米
- 佛教何南金中學EMI 1882 米
- 聖安當女書院EMI 1912 米
- 聖公會基孝中學EMI 11,482 米
- 五邑司徒浩中學EMI 41,558 米
- 藍田聖保祿中學EMI 151,779 米
公共街市
- 鯉魚門街市139 米
- 四山街熟食市場256 米
- 東源街熟食市場295 米
- 駿業熟食市場2,605 米
- 瑞和街街市2,897 米
- 牛頭角街市3,870 米
附近公園
- 藍田公園1 公頃1,910 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,974 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,450 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,654 米
- 啟德空中花園8 公頃2,787 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,883 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
鯉灣天下位於邊一區？
鯉灣天下位處觀塘（九龍）。
鯉灣天下屬於邊個小學校網？
鯉灣天下屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
鯉灣天下嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,544／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鯉灣天下嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
鯉灣天下附近有無港鐵站？
最近為油塘（約 755 米）、藍田（約 1,489 米）、筲箕灣（約 1,855 米）。
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